Prix de l'immobilier au m²
Chiang Mai
Données Sawadee Property · mai 2026
Les prix affichés sont basés sur les annonces du marché en Thaïlande. Ils peuvent varier selon l'état, la localisation précise et les caractéristiques des biens. En savoir plus sur l'estimation de biens à vendre
Prix des biens immobiliers au m² à Chiang Mai
| Type & chambresType | Prix moyen au m²Prix/m² | Rentabilité / anRendement |
|---|---|---|
| Villa | 40,832 ฿/m² | 7,2 % |
| Condo | 66,031 ฿/m² | 6,8 % |
| Maison | 28,852 ฿/m² | 6,7 % |
| Appartement | 39,400 ฿/m² | 15,3 % |
Prix des villas au m² à Chiang Mai
| Nb de chambresChambres | Prix moyen au m²Prix/m² | Rentabilité / anRendement |
|---|---|---|
| 2 ch. | 36,769 ฿/m² | 5,7 % |
| 3 ch. | 39,154 ฿/m² | 7,0 % |
| 4 ch. | 41,994 ฿/m² | 7,4 % |
| 5 ch.+ | 40,815 ฿/m² | 6,8 % |
Prix des maisons au m² à Chiang Mai
| Nb de chambresChambres | Prix moyen au m²Prix/m² | Rentabilité / anRendement |
|---|---|---|
| Studio | 17,991 ฿/m² | 26,7 % |
| 1 ch. | 23,584 ฿/m² | 10,8 % |
| 2 ch. | 24,111 ฿/m² | 7,8 % |
| 3 ch. | 26,775 ฿/m² | 7,1 % |
| 4 ch. | 32,194 ฿/m² | 6,4 % |
| 5 ch.+ | 34,345 ฿/m² | 5,4 % |
Prix des appartements au m² à Chiang Mai
| Nb de chambresChambres | Prix moyen au m²Prix/m² | Rentabilité / anRendement |
|---|---|---|
| 1 ch. | 49,331 ฿/m² | 13,7 % |
| 2 ch. | 42,730 ฿/m² | 12,6 % |
| 3 ch. | 56,400 ฿/m² | 3,3 % |
| 5 ch.+ | 33,883 ฿/m² | — |
Prix des condos au m² à Chiang Mai
| Nb de chambresChambres | Prix moyen au m²Prix/m² | Rentabilité / anRendement |
|---|---|---|
| Studio | 60,187 ฿/m² | 6,7 % |
| 1 ch. | 66,932 ฿/m² | 6,8 % |
| 2 ch. | 66,918 ฿/m² | 6,9 % |
| 3 ch. | 65,475 ฿/m² | 6,6 % |
| 4 ch. | 55,105 ฿/m² | 6,2 % |
| 5 ch.+ | 58,902 ฿/m² | 3,1 % |
Prix des terrains au m² à Chiang Mai
| SuperficieSurface | Prix au m²Prix/m² | Prix au raiPrix/rai |
|---|---|---|
| < 500 m² | 15,047 ฿/m² | 24,075,264 ฿ |
| 501 – 1 000 m² | 10,646 ฿/m² | 17,034,160 ฿ |
| 1 001 – 2 000 m² | 5,281 ฿/m² | 8,449,264 ฿ |
| 2 001 – 5 000 m² | 4,659 ฿/m² | 7,454,000 ฿ |
| > 5 000 m² | 3,014 ฿/m² | 4,823,040 ฿ |
Marché immobilier à Chiang Mai
Démographie
Localisation
La province de Chiang Mai
À 585 km de Bangkok, la province de Chiang Mai (จังหวัดเชียงใหม่) regroupe 25 districts sur 22 176 km². Elle est répertoriée sous le code administratif 50.
1 798 588 personnes résident dans cette province, dont 863 853 hommes et 934 735 femmes, pour 916 688 ménages et une densité de 81 habitants au km².
Le marché immobilier de Chiang Mai affiche un prix moyen de 41 877 ฿/m², avec une entrée de gamme à 938 ฿/m². Villas : 40 832 ฿/m², condos : 66 031 ฿/m², maisons : 28 852 ฿/m², appartements : 39 400 ฿/m², terrains : n.d. ฿/m².
Sur le marché locatif, les biens se louent en moyenne à 257 ฿/m²/mois. Villas : 244 ฿/m²/mois, condos : 374 ฿/m²/mois, appartements : 502 ฿/m²/mois.
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Contacter un expertRentabilité locative à Chiang Mai
| Type de bien | Loyer moyen au m²/mois | Prix de vente moyen au m² | Rentabilité annuelle |
|---|---|---|---|
| Villa | 244 ฿/m² | 40,832 ฿/m² | 7,2 % |
| Condo | 374 ฿/m² | 66,031 ฿/m² | 6,8 % |
| Maison | 161 ฿/m² | 28,852 ฿/m² | 6,7 % |
| Appartement | 502 ฿/m² | 39,400 ฿/m² | 15,3 % |
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Estimation indicative d'après les données du marché de Chiang Mai (mai 2026). Le prix réel dépend de l'état, l'emplacement précis, la vue et les prestations du bien.
Questions fréquentes sur les prix de l'immobilier en Thaïlande
Quel est le prix moyen au m² à Chiang Mai par ville ?
| Ville | Prix moyen au m² | Prix bas |
|---|---|---|
| Mueang Chiang Mai | 56,195 ฿/m² | 4,442 ฿/m² |
| Mae On | 43,213 ฿/m² | 2,129 ฿/m² |
| Mae Rim | 33,635 ฿/m² | 2,932 ฿/m² |
| Hang Dong | 32,791 ฿/m² | 1,000 ฿/m² |
| Phrao | 29,342 ฿/m² | 5,670 ฿/m² |
| Doi Saket | 28,752 ฿/m² | 3,728 ฿/m² |
| San Sai | 28,656 ฿/m² | 1,300 ฿/m² |
| Chai Prakan | 27,563 ฿/m² | 11,625 ฿/m² |
| Samoeng | 26,743 ฿/m² | 969 ฿/m² |
| Saraphi | 26,515 ฿/m² | 2,188 ฿/m² |
| San Kamphaeng | 25,696 ฿/m² | 3,571 ฿/m² |
| Mae Wang | 23,357 ฿/m² | 14,333 ฿/m² |
| San Pa Tong | 23,274 ฿/m² | 3,777 ฿/m² |
| Mae Taeng | 21,770 ฿/m² | 1,500 ฿/m² |
| Chiang Dao | 21,043 ฿/m² | 1,066 ฿/m² |
| Fang | 18,643 ฿/m² | 11,733 ฿/m² |
| Chom Thong | 16,015 ฿/m² | 10,000 ฿/m² |
| Doi Lo | 6,045 ฿/m² | 938 ฿/m² |
Comment comparer les prix au m² par région en Thaïlande ?
| Région | Prix moyen au m² | Prix bas |
|---|---|---|
| Bangkok | 140,759 ฿/m² | 505 ฿/m² |
| Phuket | 87,113 ฿/m² | 510 ฿/m² |
| Phangnga | 76,502 ฿/m² | 5,816 ฿/m² |
| Chon Buri | 75,218 ฿/m² | 529 ฿/m² |
| Surat Thani | 64,609 ฿/m² | 722 ฿/m² |
| Prachuap Khiri Khan | 60,726 ฿/m² | 851 ฿/m² |
| Samut Prakan | 58,681 ฿/m² | 556 ฿/m² |
| Phetchaburi | 56,871 ฿/m² | 508 ฿/m² |
| Chumphon | 55,099 ฿/m² | 8,889 ฿/m² |
| Krabi | 51,714 ฿/m² | 4,502 ฿/m² |
| Trat | 49,839 ฿/m² | 2,663 ฿/m² |
| Mae Hong Son | 46,466 ฿/m² | 3,394 ฿/m² |
| Nakhon Ratchasima | 43,335 ฿/m² | 1,250 ฿/m² |
| Chiang Mai | 41,877 ฿/m² | 938 ฿/m² |
| Nonthaburi | 41,857 ฿/m² | 1,996 ฿/m² |
| Songkhla | 38,478 ฿/m² | 2,679 ฿/m² |
| Ranong | 36,332 ฿/m² | 10,125 ฿/m² |
| Pathum Thani | 33,037 ฿/m² | 1,900 ฿/m² |
| Rayong | 32,129 ฿/m² | 1,306 ฿/m² |
| Samut Sakhon | 26,929 ฿/m² | 1,500 ฿/m² |
| Nakhon Pathom | 26,877 ฿/m² | 2,408 ฿/m² |
| Narathiwat | 25,763 ฿/m² | 9,688 ฿/m² |
| Satun | 25,759 ฿/m² | 833 ฿/m² |
| Nakhon Nayok | 25,666 ฿/m² | 688 ฿/m² |
| Khon Kaen | 24,887 ฿/m² | 2,365 ฿/m² |
| Yala | 24,871 ฿/m² | 6,826 ฿/m² |
| Chiang Rai | 24,426 ฿/m² | 1,136 ฿/m² |
| Udon Thani | 24,343 ฿/m² | 1,134 ฿/m² |
| Phra Nakhon Si Ayutthaya | 23,700 ฿/m² | 2,941 ฿/m² |
| Buri Ram | 23,563 ฿/m² | 1,581 ฿/m² |
| Maha Sarakham | 22,789 ฿/m² | 2,429 ฿/m² |
| Nakhon Si Thammarat | 21,829 ฿/m² | 3,466 ฿/m² |
| Mukdahan | 21,706 ฿/m² | 1,480 ฿/m² |
| Bueng Kan | 21,562 ฿/m² | 2,288 ฿/m² |
| Sa Kaeo | 21,132 ฿/m² | 695 ฿/m² |
| Chanthaburi | 21,066 ฿/m² | 1,544 ฿/m² |
| Kanchanaburi | 21,064 ฿/m² | 594 ฿/m² |
| Surin | 20,637 ฿/m² | 1,591 ฿/m² |
| Prachin Buri | 20,611 ฿/m² | 1,815 ฿/m² |
| Nan | 20,150 ฿/m² | 2,832 ฿/m² |
| Phatthalung | 20,017 ฿/m² | 2,747 ฿/m² |
| Ratchaburi | 19,551 ฿/m² | 1,911 ฿/m² |
| Chachoengsao | 19,468 ฿/m² | 1,588 ฿/m² |
| Uttaradit | 19,304 ฿/m² | 1,337 ฿/m² |
| Tak | 18,764 ฿/m² | 2,386 ฿/m² |
| Pattani | 18,496 ฿/m² | 2,206 ฿/m² |
| Ubon Ratchathani | 18,305 ฿/m² | 1,517 ฿/m² |
| Loei | 18,123 ฿/m² | 1,299 ฿/m² |
| Nakhon Sawan | 18,041 ฿/m² | 599 ฿/m² |
| Samut Songkhram | 18,012 ฿/m² | 2,063 ฿/m² |
| Uthai Thani | 17,850 ฿/m² | 1,640 ฿/m² |
| Lamphun | 17,808 ฿/m² | 875 ฿/m² |
| Sakon Nakhon | 17,314 ฿/m² | 1,120 ฿/m² |
| Phrae | 16,972 ฿/m² | 2,066 ฿/m² |
| Phitsanulok | 16,496 ฿/m² | 1,616 ฿/m² |
| Nakhon Phanom | 16,311 ฿/m² | 1,429 ฿/m² |
| Saraburi | 16,017 ฿/m² | 1,098 ฿/m² |
| Phetchabun | 15,600 ฿/m² | 1,028 ฿/m² |
| Trang | 15,053 ฿/m² | 641 ฿/m² |
| Kalasin | 14,263 ฿/m² | 1,606 ฿/m² |
| Loburi | 13,902 ฿/m² | 506 ฿/m² |
| Lampang | 13,543 ฿/m² | 617 ฿/m² |
| Nong Khai | 13,533 ฿/m² | 1,254 ฿/m² |
| Phayao | 13,413 ฿/m² | 899 ฿/m² |
| Sing Buri | 12,812 ฿/m² | 714 ฿/m² |
| Chai Nat | 12,777 ฿/m² | 1,519 ฿/m² |
| Ang Thong | 12,149 ฿/m² | 2,232 ฿/m² |
| Suphan Buri | 12,002 ฿/m² | 819 ฿/m² |
| Kamphaeng Phet | 11,432 ฿/m² | 988 ฿/m² |
| Roi Et | 11,235 ฿/m² | 1,268 ฿/m² |
| Yasothon | 10,577 ฿/m² | 1,558 ฿/m² |
| Si Sa Ket | 10,100 ฿/m² | 2,105 ฿/m² |
| Nong Bua Lam Phu | 9,510 ฿/m² | 805 ฿/m² |
| Phichit | 9,487 ฿/m² | 714 ฿/m² |
| Chaiyaphum | 9,324 ฿/m² | 700 ฿/m² |
| Sukhothai | 8,568 ฿/m² | 1,154 ฿/m² |
| Amnat Charoen | 7,654 ฿/m² | 1,375 ฿/m² |
Quels sont les loyers moyens à Chiang Mai ?
| Ville | Loyer moyen au m²/mois |
|---|---|
| Mueang Chiang Mai | 310 ฿/m²/mois |
| Samoeng | 200 ฿/m²/mois |
| Mae Rim | 198 ฿/m²/mois |
| San Sai | 191 ฿/m²/mois |
| San Kamphaeng | 178 ฿/m²/mois |
| Hang Dong | 174 ฿/m²/mois |
| Saraphi | 152 ฿/m²/mois |
| Doi Saket | 150 ฿/m²/mois |
| San Pa Tong | 148 ฿/m²/mois |
| Mae Taeng | 119 ฿/m²/mois |
| Mae On | 113 ฿/m²/mois |
| Chiang Dao | 100 ฿/m²/mois |
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