Prix de la location au m²
Chiang Mai
Données Sawadee Property · juin 2026
Les loyers affichés sont basés sur les annonces du marché en Thaïlande. Ils peuvent varier selon l'état, la localisation précise et les caractéristiques des biens. En savoir plus sur l'estimation de biens à louer
Loyer des biens immobiliers au m² à Chiang Mai
| Type de bien | Loyer moyen au m²/moisLoyer/m² | Rentabilité / anRendement |
|---|---|---|
| Villa | 244 ฿/m² | 7,2 % |
| Condo | 374 ฿/m² | 6,8 % |
| Maison | 161 ฿/m² | 6,7 % |
| Appartement | 502 ฿/m² | 15,3 % |
Loyer des villas au m² à Chiang Mai
| Nb de chambresChambres | Loyer moyen au m²/moisLoyer/m² | Rentabilité / anRendement |
|---|---|---|
| 1 ch. | 339 ฿/m² | 10,7 % |
| 2 ch. | 174 ฿/m² | 5,7 % |
| 3 ch. | 230 ฿/m² | 7,0 % |
| 4 ch. | 259 ฿/m² | 7,4 % |
| 5 ch.+ | 232 ฿/m² | 6,8 % |
Loyer des maisons au m² à Chiang Mai
| Nb de chambresChambres | Loyer moyen au m²/moisLoyer/m² | Rentabilité / anRendement |
|---|---|---|
| 1 ch. | 213 ฿/m² | 10,8 % |
| 2 ch. | 156 ฿/m² | 7,7 % |
| 3 ch. | 159 ฿/m² | 7,2 % |
| 4 ch. | 173 ฿/m² | 6,4 % |
| 5 ch.+ | 154 ฿/m² | 5,3 % |
Loyer des appartements au m² à Chiang Mai
| Nb de chambresChambres | Loyer moyen au m²/moisLoyer/m² | Rentabilité / anRendement |
|---|---|---|
| Studio | 248 ฿/m² | 3,1 % |
| 1 ch. | 563 ฿/m² | 13,7 % |
| 2 ch. | 449 ฿/m² | 12,6 % |
Loyer des condos au m² à Chiang Mai
| Nb de chambresChambres | Loyer moyen au m²/moisLoyer/m² | Rentabilité / anRendement |
|---|---|---|
| Studio | 337 ฿/m² | 6,7 % |
| 1 ch. | 378 ฿/m² | 6,8 % |
| 2 ch. | 384 ฿/m² | 6,9 % |
| 3 ch. | 360 ฿/m² | 6,6 % |
| 4 ch. | 284 ฿/m² | 6,2 % |
Marché locatif à Chiang Mai
Démographie
Localisation
La province de Chiang Mai
À 585 km de Bangkok, la province de Chiang Mai (จังหวัดเชียงใหม่) regroupe 25 districts sur 22 176 km². Elle est répertoriée sous le code administratif 50.
1 798 588 personnes résident dans cette province, dont 863 853 hommes et 934 735 femmes, pour 916 688 ménages et une densité de 81 habitants au km².
Le marché immobilier de Chiang Mai affiche un prix moyen de 41 877 ฿/m², avec une entrée de gamme à 938 ฿/m². Villas : 40 832 ฿/m², condos : 66 031 ฿/m², maisons : 28 852 ฿/m², appartements : 39 400 ฿/m², terrains : n.d. ฿/m².
Sur le marché locatif, les biens se louent en moyenne à 257 ฿/m²/mois. Villas : 244 ฿/m²/mois, condos : 374 ฿/m²/mois, appartements : 502 ฿/m²/mois.
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Contacter un expertRentabilité locative à Chiang Mai
| Type de bien | Loyer moyen au m²/mois | Prix de vente moyen au m² | Rentabilité annuelle |
|---|---|---|---|
| Villa | 244 ฿/m² | 40,832 ฿/m² | 7,2 % |
| Condo | 374 ฿/m² | 66,031 ฿/m² | 6,8 % |
| Maison | 161 ฿/m² | 28,852 ฿/m² | 6,7 % |
| Appartement | 502 ฿/m² | 39,400 ฿/m² | 15,3 % |
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Estimation indicative d'après les données du marché de Chiang Mai (juin 2026). Le loyer réel dépend de l'état, l'emplacement précis, la vue et les prestations du bien.
Questions fréquentes sur les loyers de l'immobilier en Thaïlande
Quel est le loyer moyen au m² à Chiang Mai par ville ?
| Ville | Loyer moyen au m²/mois |
|---|---|
| Mueang Chiang Mai | 310 ฿/m²/mois |
| Samoeng | 200 ฿/m²/mois |
| Mae Rim | 198 ฿/m²/mois |
| San Sai | 191 ฿/m²/mois |
| San Kamphaeng | 178 ฿/m²/mois |
| Hang Dong | 174 ฿/m²/mois |
| Saraphi | 152 ฿/m²/mois |
| Doi Saket | 150 ฿/m²/mois |
| San Pa Tong | 148 ฿/m²/mois |
| Mae Taeng | 119 ฿/m²/mois |
| Mae On | 113 ฿/m²/mois |
| Chiang Dao | 100 ฿/m²/mois |
Comment comparer les loyers au m² par région en Thaïlande ?
| Région | Loyer moyen au m²/mois |
|---|---|
| Ang Thong | 4,222 ฿/m²/mois |
| Nakhon Si Thammarat | 1,018 ฿/m²/mois |
| Nakhon Phanom | 750 ฿/m²/mois |
| Bangkok | 629 ฿/m²/mois |
| Surat Thani | 591 ฿/m²/mois |
| Phangnga | 520 ฿/m²/mois |
| Phuket | 492 ฿/m²/mois |
| Loei | 475 ฿/m²/mois |
| Chon Buri | 428 ฿/m²/mois |
| Krabi | 411 ฿/m²/mois |
| Ranong | 400 ฿/m²/mois |
| Samut Prakan | 397 ฿/m²/mois |
| Si Sa Ket | 395 ฿/m²/mois |
| Prachuap Khiri Khan | 360 ฿/m²/mois |
| Trat | 343 ฿/m²/mois |
| Pathum Thani | 343 ฿/m²/mois |
| Nakhon Ratchasima | 309 ฿/m²/mois |
| Nonthaburi | 308 ฿/m²/mois |
| Udon Thani | 301 ฿/m²/mois |
| Songkhla | 287 ฿/m²/mois |
| Phetchaburi | 269 ฿/m²/mois |
| Chiang Mai | 257 ฿/m²/mois |
| Rayong | 256 ฿/m²/mois |
| Nakhon Pathom | 246 ฿/m²/mois |
| Roi Et | 229 ฿/m²/mois |
| Phitsanulok | 228 ฿/m²/mois |
| Samut Songkhram | 226 ฿/m²/mois |
| Phetchabun | 212 ฿/m²/mois |
| Phra Nakhon Si Ayutthaya | 210 ฿/m²/mois |
| Khon Kaen | 206 ฿/m²/mois |
| Buri Ram | 195 ฿/m²/mois |
| Samut Sakhon | 186 ฿/m²/mois |
| Lampang | 171 ฿/m²/mois |
| Ubon Ratchathani | 165 ฿/m²/mois |
| Chanthaburi | 161 ฿/m²/mois |
| Kalasin | 156 ฿/m²/mois |
| Kanchanaburi | 152 ฿/m²/mois |
| Nakhon Nayok | 149 ฿/m²/mois |
| Chachoengsao | 147 ฿/m²/mois |
| Chiang Rai | 140 ฿/m²/mois |
| Uttaradit | 133 ฿/m²/mois |
| Lamphun | 125 ฿/m²/mois |
| Nan | 117 ฿/m²/mois |
| Saraburi | 110 ฿/m²/mois |
| Surin | 107 ฿/m²/mois |
| Trang | 93 ฿/m²/mois |
| Yala | 84 ฿/m²/mois |
| Suphan Buri | 82 ฿/m²/mois |
| Nakhon Sawan | 61 ฿/m²/mois |
| Loburi | 56 ฿/m²/mois |
| Prachin Buri | 53 ฿/m²/mois |
Quels sont les prix de l'immobilier à l'achat à Chiang Mai ?
| Ville | Prix moyen au m² |
|---|---|
| Mueang Chiang Mai | 56,195 ฿/m² |
| Mae On | 43,213 ฿/m² |
| Mae Rim | 33,635 ฿/m² |
| Hang Dong | 32,791 ฿/m² |
| Phrao | 29,342 ฿/m² |
| Doi Saket | 28,752 ฿/m² |
| San Sai | 28,656 ฿/m² |
| Chai Prakan | 27,563 ฿/m² |
| Samoeng | 26,743 ฿/m² |
| Saraphi | 26,515 ฿/m² |
| San Kamphaeng | 25,696 ฿/m² |
| Mae Wang | 23,357 ฿/m² |
| San Pa Tong | 23,274 ฿/m² |
| Mae Taeng | 21,770 ฿/m² |
| Chiang Dao | 21,043 ฿/m² |
| Fang | 18,643 ฿/m² |
| Chom Thong | 16,015 ฿/m² |
| Doi Lo | 6,045 ฿/m² |
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