condominiums à vendre
Condos à Vendre à Koh Samui
Découvrez notre sélection de condominiums à vendre à Koh Samui. La seule façon pour un étranger d’être 100% propriétaire (freehold) en Thaïlande : titre à votre nom, revente libre, sans durée limitée. Studios et appartements avec vue mer dans des résidences premium.
Sélection confidentielle
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Guide d'achat
Pourquoi acheter un condo à Koh Samui ?
Le condominium est l’unique type de bien permettant à un étranger d’obtenir la pleine propriété (freehold) en Thaïlande. Titre de propriété à votre nom, transmissible librement, sans les complexités juridiques d’une villa. Un choix stratégique pour sécuriser son patrimoine à l’étranger.
Pleine propriété à votre nom
Titre freehold enregistré au Land Office, vous êtes propriétaire à 100%, sans contrainte de durée, et pouvez revendre ou transmettre librement votre bien
Sécurité juridique maximale
Le Condominium Act de 1979 encadre précisément les droits des étrangers, une protection légale solide, sans ambiguïté sur la nature de la propriété
Résidences clé en main
Piscine à débordement, salle de sport, conciergerie et sécurité 24h/24, des équipements hôteliers intégrés qui valorisent la location et simplifient votre quotidien
Rentabilité jusqu'à 12%
Les condos bien placés (Chaweng, Bo Phut, Plai Laem) affichent des rendements de 8 à 12% en location courte durée grâce à la plateforme touristique de l’île
Comment acheter un condo à Koh Samui en tant qu'étranger ?
L’achat en freehold n’est possible que si le Foreign Quota, plafonné à 49% de la surface totale de l’immeuble, est encore disponible. Notre équipe vérifie ce quota avant toute démarche. Si le quota est dépassé, une acquisition en leasehold reste possible.
1
Identifier le bon projet
Sélectionner une résidence avec licence Condominium Act, Foreign Quota disponible et emplacement correspondant à votre stratégie locative ou de résidence
2
Vérifier le Foreign Quota
Demande de confirmation écrite du quota disponible auprès du syndic, sans cette vérification, aucun achat freehold ne peut être garanti
3
Due diligence juridique
Vérification du titre Chanote/Aor Chor 2, des charges de copropriété, des comptes de la résidence et de la conformité au Condominium Act par un avocat indépendant
4
Signature du contrat de vente
Contrat de vente bilingue (thaï/français) rédigé par votre avocat, dépôt de réservation et calendrier de versements clairement défini
5
Transfert freehold au Land Office
Virement international obligatoire en devises étrangères, présentation du Foreign Exchange Certificate, enregistrement du titre de propriété à votre nom au Land Department
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