Terrain immobilier à Vendre
Terrains à Vendre à Koh Samui
Découvrez notre sélection de terrains à vendre à Koh Samui : parcelles vue mer, bord de plage, hauteurs ou zones résidentielles. Construire la villa de vos rêves sur une île dont la disponibilité foncière se réduit chaque année.
Sélection confidentielle
Aucun bien n’est actuellement affiché publiquement dans cette catégorie.
Nos propriétés les plus recherchées ne sont jamais publiées en ligne. Rejoignez notre liste privée pour recevoir nos offres avant tout le monde.
Offres en avant-première
Biens vérifiés
Accompagnement complet
Liste 100% gratuite et sans engagement. Vos données restent confidentielles.
Ou
Guide d'achat
Pourquoi acheter un terrain à Koh Samui ?
La rareté foncière à Koh Samui est un fait structurel : l’île de 228 km² ne peut pas s’agrandir. Acquérir un terrain aujourd’hui, c’est s’assurer une valorisation naturelle tout en ayant la liberté de construire exactement le projet immobilier souhaité.
Construire sur mesure
Concevoir votre villa de A à Z, architecture, orientation, piscine, nombre de chambres, pour maximiser le rendement locatif dès la première pierre
Rareté foncière croissante
Les terrains bien situés à Koh Samui se font de plus en plus rares, notamment en vue mer et bord de plage, une pression à la hausse structurelle sur les prix
Prix au m² encore attractifs
Environ 130 USD/m² en moyenne sur l’île, bien en dessous de Phuket, avec des parcelles constructibles disponibles dès 100 000 € pour des surfaces significatives
Plus-value à la construction
Une villa bien construite sur un terrain acheté au bon prix peut valoir 2 à 3 fois le coût global (terrain + construction) dès la livraison, selon la zone et la qualité du projet
Comment acheter un terrain à Koh Samui en tant qu'étranger ?
L’acquisition foncière par un étranger en Thaïlande exige une structuration rigoureuse. Contrairement aux villas ou condos, le terrain pur implique systématiquement un montage juridique, leasehold ou société, avant même de penser à la construction.
1
Vérifier la constructibilité
Contrôle du règlement d’urbanisme local : hauteur autorisée (12m max), surface minimale constructible, distances de retrait par rapport à la route, la côte et les autres propriétés
2
Audit complet du titre foncier
Vérification du type de titre (Chanote > Nor Sor 3 Gor > Nor Sor 3), bornage GPS au Land Department, servitudes, accès route et vérification d’absence de litiges
3
Structurer l’acquisition
Bail emphytéotique enregistré (30 ans renouvelables) pour un projet résidentiel, ou Thai Co. Ltd. avec activité économique réelle pour une détention en freehold du terrain
4
Contrat d’achat et dépôt
Rédaction du contrat de vente terrain avec mentions spécifiques sur les droits de construction, dépôt de réservation et conditions suspensives liées à l’audit juridique
5
Enregistrement et permis de construire
Transfert au Land Department, lancement des démarches de permis de construire auprès de l’autorité locale de Koh Samui (Tessaban) et début du projet architectural
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Notre équipe peut rechercher pour vous des biens exclusifs qui ne sont pas encore en ligne. Décrivez-nous votre projet idéal.
Contactez-nous
Discutons de votre projet
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Koh Samui ? Remplissez le formulaire ci-dessous et nous vous recontacterons dans les 24h.
Contactez-nous
Notre équipe est disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre démarche.
contact@sawadeeproperty.com
Téléphone
+66 6 50 85 71 06