À vendre
Maison
Maisons à Koh Samui
Maisons à Vendre à Koh Samui
Découvrez notre sélection de maisons à vendre à Koh Samui. Des biens résidentiels avec jardin, garage et espaces de vie généreux. Plus proches du mode de vie thaïlandais que la villa de luxe, mais avec tout le confort d’une île tropicale. Idéal pour les familles expatriées et les résidents permanents.
Guide d'achat
Pourquoi acheter une maison à Koh Samui ?
La maison à Koh Samui s’adresse à ceux qui veulent vraiment vivre sur l’île, pas seulement y passer du temps. Plus ancrée dans la vie de quartier qu’une villa de luxe isolée, plus spacieuse qu’un appartement, elle représente le choix naturel des familles expatriées, des retraités actifs et des entrepreneurs installés à l’année.
La vie de quartier insulaire
Une maison à Koh Samui, c’est choisir un quartier, des voisins, une école à proximité, une vie de résident à part entière dans une île tropicale, loin du statut de touriste permanent
Espace et fonctionnalité
Jardin, parking, buanderie, pièces séparées, la maison offre une fonctionnalité quotidienne que ni la villa de luxe ni l’appartement ne peuvent toujours proposer à budget équivalent
Prix plus accessibles que les villas
Les maisons résidentielles à Koh Samui sont généralement moins chères que les villas de même superficie, moins de prestations ostentatoires, mais une surface habitable souvent supérieure pour le même budget
Forte demande en location longue durée
Les familles expatriées, les enseignants des écoles internationales et les professionnels résidents recherchent des maisons en location longue durée, un marché locatif stable, moins saisonnier que les villas
Comment acheter une maison à Koh Samui en tant qu'étranger ?
En droit thaïlandais, une maison et une villa obéissent aux mêmes règles : un étranger peut posséder la structure bâtie, mais pas le terrain. La différence réside dans la vocation du bien, résidence principale versus investissement locatif qui conditionne le choix de structure juridique et le profil de l’acheteur.
1
Définir son projet de vie
Résidence principale à l’année, résidence secondaire de longue durée ou investissement locatif en longue durée, l’usage détermine la zone cible, la taille du bien et la structure juridique la plus adaptée
2
Vérification du permis de construire
Contrairement à certaines villas de luxe récentes, les maisons résidentielles à Koh Samui peuvent avoir des permis anciens à vérifier, s’assurer que la construction est conforme aux autorisations délivrées et aux normes en vigueur
3
Leasehold : la structure adaptée aux résidents
Bail emphytéotique de 30 ans renouvelables, enregistré au Land Department avec clauses de renouvellement solides, la structure la plus simple et la plus courante pour une maison à usage résidentiel principal
4
Contrat de vente et due diligence
Vérification du Chanote, des charges courantes, de l’état réel du bâtiment (toiture, plomberie, électricité, humidité) et de l’historique locatif si le bien a déjà été loué, une inspection plus complète que pour une villa neuve
5
Enregistrement et installation
Virement international en devises étrangères, enregistrement du bail au Land Department, transfert des contrats d’électricité et d’eau à votre nom, et démarches de visa de longue durée si résidence permanente envisagée
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Notre équipe peut rechercher pour vous des biens exclusifs qui ne sont pas encore en ligne. Décrivez-nous votre projet idéal.
Contactez-nous
Discutons de votre projet
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Koh Samui ? Remplissez le formulaire ci-dessous et nous vous recontacterons dans les 24h.
Contactez-nous
Notre équipe est disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre démarche.
contact@sawadeeproperty.com
Téléphone
+66 6 50 85 71 06