Commerces à Vendre à Koh Samui (84140) | Thaïlande | Sawadee Property

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Commerces à Vendre à Koh Samui

Découvrez notre sélection de commerces et fonds de commerce à vendre à Koh Samui : restaurants, hôtels boutique, spas, locaux en bord de plage. Une île à plus d’un million de visiteurs par an, idéale pour les entrepreneurs étrangers déterminés.
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Guide d'achat

Pourquoi investir dans un commerce à Koh Samui ?

Koh Samui reçoit des millions de touristes chaque année, dont une part croissante de voyageurs fortunés. Cette clientèle génère une demande structurelle pour la restauration, l’hôtellerie de charme, le bien-être et le commerce en bord de plage, des secteurs à forte marge.

Flux touristique structurel

Plus de 2,5 millions de touristes par an à Koh Samui, aéroport international actif toute l’année, une clientèle captive pour tous les secteurs de services et de loisirs

Secteurs à fort potentiel

Restauration en front de mer, hôtellerie boutique, médecine esthétique, yoga & bien-être, commerces de détail, des niches peu saturées avec des marges solides

Société incluse avec permis de travail

Un fonds de commerce acheté via une société thaïlandaise existante inclut souvent les permis de travail nécessaires, une structure prête à l’emploi pour démarrer rapidement

Fiscalité d'entreprise favorable

IS thaïlandais compétitif (20%), absence de TVA sur certains services, pas de taxe foncière annuelle, un environnement fiscal qui améliore significativement la rentabilité nette
Commerces à Vendre à Koh Samui

Comment acheter un commerce à Koh Samui en tant qu'étranger ?

L’achat d’un commerce à Koh Samui passe par le rachat de parts sociales d’une société thaïlandaise existante ou la création d’une nouvelle structure. L’étranger peut être directeur unique avec pleins pouvoirs, dans le cadre légal du Foreign Business Act.

1

Évaluer le fonds de commerce
Audit financier complet : chiffre d’affaires des 3 dernières années, taux d’occupation, contrats clients existants, réputation en ligne et valorisation réelle du fonds

2

Vérifier le bail commercial
Durée restante du bail (idéalement 3+3+3 ans minimum), conditions de renouvellement, montant du loyer et droits de cession du bail à un nouveau propriétaire

3

Racheter ou créer la société
Rachat de parts sociales ou création d’une Thai Co. Ltd. avec actionnariat thaïlandais majoritaire, l’étranger est nommé directeur unique avec pouvoirs de signature exclusifs

4

Négociation et lettre d’intention
Rédaction d’une lettre d’intention (LOI), négociation du prix, dépôt de garantie et conditions suspensives liées aux résultats de l’audit juridique et comptable

5

Finalisation et prise de possession
Transfert des parts au Department of Business Development, obtention ou transfert des permis de travail, enregistrement des modifications statutaires et prise de contrôle effective

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