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Villas à Koh Samui
Villas à Vendre à Koh Samui
Découvrez notre sélection de villas avec piscine privée à Koh Samui. Villas vue mer, de luxe ou à petit prix de nombreux biens disponibles avec accompagnement complet pour étrangers.
À vendre
Villa
Villa Siam Harmony 3 chambres
Lamai, Koh Samui Leasehold
3
Chambres
3
Salles de bain
104 m²
Leasehold
À vendre
Villa
Villa Siam Harmony 2 chambres
Lamai, Koh Samui Leasehold
2
Chambres
2
Salles de bain
81 m²
Leasehold
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Villa
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Villa
Guide d'achat
Pourquoi acheter une villa à Koh Samui ?
Investir dans une villa à Koh Samui, c’est allier art de vivre tropical et rendement locatif parmi les plus attractifs d’Asie du Sud-Est, dans un marché en progression de 5 à 10% par an.
Cadre de vie d'exception
Piscine privée, plages de sable blanc, jungle tropicale et soleil toute l’année, une qualité de vie impossible à trouver en Europe pour ce prix
Rendement locatif 7-12%
Les villas bien situées génèrent entre 7 et 12% de rendement annuel en location saisonnière grâce au flux touristique constant sur l’île
Prix jusqu'à 3x inférieurs à l'Europe
Une villa 3 chambres avec piscine et vue mer à partir de 200 000 €, un rapport qualité/prix sans équivalent face aux marchés européens
Marché international liquide
Forte demande d’acheteurs européens, asiatiques et moyen-orientaux, la revente d’une villa bien positionnée ne pose aucune difficulté sur ce marché
Comment acheter une villa à Koh Samui en tant qu'étranger ?
La loi thaïlandaise interdit la propriété foncière directe aux étrangers, mais deux structures sécurisées permettent d’acquérir une villa légalement. Le choix entre leasehold et société thaïlandaise dépend de votre objectif : usage personnel ou rendement locatif.
1
Définir l’objectif du bien
Résidence secondaire, investissement locatif pur ou usage mixte, cet objectif détermine la structure juridique optimale et le profil de villa à rechercher
2
Vérification du titre foncier
Contrôle du Chanote (Nor Sor 4 Jor) au Land Department, vérification des servitudes, des limites de propriété et des éventuelles hypothèques
3
Choisir sa structure d’acquisition
Leasehold 30 ans renouvelable (solution la plus courante pour une résidence) ou Thai Co. Ltd. avec activité réelle, deux voies légales avec des implications distinctes
4
Offre, contrat et dépôt
Soumission de l’offre d’achat, signature du contrat de réservation avec dépôt de garantie et rédaction du contrat final par un avocat spécialisé
5
Transfert et enregistrement
Virement international en devises étrangères (obligation légale), enregistrement du bail ou du transfert de propriété au Land Department et remise des clés
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