À vendre
Maison
15 photos
Koh mzé
Hua Thanon
, Koh Samui, Thaïlande
À vendre
Construit
Freehold
2
Chambres
2
salles de bain
450
m² du terrain
90
m² habitables
Meublé
8,200,000
฿
~ 220 000 €
Taux indicatif, vérifiez le cours actuel du baht.
Titre de propriété
Freehold
Pleine propriété via société thaïlandaise. Démarches plus importantes, mais propriété sans limite de durée, transmissible et revendable librement.
À propos de cette propriété
Construite en 2023 et livrée clé en main, la villa Koh Mzé séduit dès le premier regard par la générosité de ses espaces et la qualité de ses finitions. Le grand séjour ouvert sur la cuisine s’étire vers la piscine privée et son espace balnéo, tandis que le jardin en herbe, encadré par des palmiers et une vue dégagée sur la colline verdoyante, offre une vraie respiration tropicale au quotidien. Ici, on n’attend rien : tout est prêt, meublé et équipé, il n’y a qu’à poser ses valises.
C’est aussi une opportunité rare sur la côte sud de Koh Samui : un titre freehold Chanote dans un quartier authentique et résidentiel, à quelques centaines de mètres de la plage et du célèbre marché aux poissons de Hua Thanon. Avec un rendement brut estimé à 10,6 % et une demande locative soutenue toute l’année, cette villa s’impose autant comme un investissement solide que comme un cadre de vie exceptionnel.
Points forts
- Titre freehold Chanote, propriété pleine et entière transmissible librement
- Construction 2023, villa meublée et équipée prête à habiter ou à louer
- Piscine privée avec espace balnéo et grand jardin paysager
- Cuisine entièrement équipée avec îlot bar quartz et four encastré
- Rendement locatif brut estimé à 10,6 %, revenu annuel estimé à 903 400 THB
- Garage privatif et environnement calme, à moins de 1 km de la plage
Caractéristiques techniques
Référence du bien
NAKM01
Type de bien
Maison
Statut du bien
À vendre
Prix
8,200,000
฿
Titre de propriété
Freehold
Année de construction
2023
Surface habitable
90
m²
Surface du terrain
450
m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
Oui
Surface du garage
13 m²
État de construction
Construit
Ameublement
Meublé
Équipements et commodités
Intérieur
Climatisation
Cuisine équipée
Four
Meublé
Micro-ondes
Réfrigérateur
Smart TV
Ventilateurs de plafond
Wi-Fi
Extérieur
Jardin
Piscine privée
Terrasse
Environnement
Au calme
Localisation
Placée dans le quartier résidentiel et authentique de Hua Thanon, à deux pas de la plage et du célèbre marché aux poissons local, la villa Koh Mzé bénéficie d’un cadre préservé loin de l’agitation touristique. Les commodités sont toutes accessibles en quelques minutes, pour une vie de tous les jours aussi sereine que pratique.
Plage
0,6 km
Aéroport
17,2 km
SuperCheap 24h
1,3 km
Hôpital
1 km
Hua Thanon Fish Market
1,2 km
Wat Khunaram
3,7 km
Revenus locatifs estimés
Haute saison
de Décembre à Mars
High
Prix / nuit
4,500 ฿
~ 100 €
Nuits / mois
24
sur 30 jours
Revenu mensuel
108,000 ฿
~ 2 800 €
Taux d'occupation
80%
Moyenne saison
de Juillet à Septembre
MID
Prix / nuit
3,200 ฿
~ 100 €
Nuits / mois
23
sur 30 jours
Revenu mensuel
73,600 ฿
~ 1 900 €
Taux d'occupation
75%
Basse saison
de Avril à Juin et de Octobre à Novembre
LOW
Prix / nuit
2,500 ฿
~ 100 €
Nuits / mois
19
sur 30 jours
Revenu mensuel
47,500 ฿
~ 1 200 €
Taux d'occupation
64%
Revenu annuel estimé
903,400 ฿
Revenus locatifs bruts annuels
Équivalent en euros
~ 24 000 €
Haute saison
(3 mois)
324,000 ฿
~ 8 500 €
Moyenne saison
(4 mois)
294,400 ฿
~ 7 700 €
Basse saison
(6 mois)
285,000 ฿
~ 7 500 €
Occupation moyenne
71%
Basé sur les 12 derniers mois · villas similaires
Rendement estimé
Rendement brut
Avant charges
11.0%
Télécharger la brochure du bien
Plans détaillés, photos exclusives et informations clés de cette propriété.
Demander la brochureLéa, votre conseillère dédiée
Co-fondatrice de Sawadee Property
Spécialiste du marché immobilier de Koh Samui depuis 4 ans. Je vous accompagne dans la réalisation de votre projet.
Questions fréquentes
Pourquoi investir à Koh Samui plutôt qu'ailleurs en Thaïlande ?
Koh Samui représente actuellement la meilleure opportunité d'investissement immobilier en Thaïlande pour quatre raisons majeures qui séduisent de plus en plus d'investisseurs étrangers.
Rentabilité supérieure
6-12%
Rendement locatif brut annuel
Jusqu'à 15-20% pour les villas haut de gamme bien gérées. Koh Samui surpasse Phuket (+2-3%) et Bangkok.
+8-12%
Appréciation capital/an
Point d'entrée accessible
-20 à -30%
vs Phuket
Des biens comparables à prix réduit. Condos qualité à partir de 3,5M THB (95 000€).
Villas avec piscine compétitives
Meilleur rapport qualité/prix
Marché émergent contrôlé
2,78M
Passagers aéroport 2024 (+21%)
12,1Mds
THB Terminal croisières
Contrairement à Phuket (saturé) ou Bangkok (volatile), Koh Samui préserve son authenticité avec une croissance durable maîtrisée.
Infrastructure & Accessibilité
1h
De Bangkok en avion
Aéroport international avec vols directs depuis Paris, Londres, Singapour. Ferry rapide vers Koh Phangan et Koh Tao.
Hôpitaux internationaux
Écoles internationales
Nos zones à fort potentiel
Taux d'occupation annuel
65-75%
Un étranger peut-il acheter une propriété en thailande ?
Oui, tout à fait ! Des centaines d'étrangers deviennent propriétaires en Thaïlande chaque jour, et plusieurs options s'offrent à vous selon le type de bien recherché. Il est important de connaître ces différentes structures.
Chez Sawadee Property, nous travaillons avec des avocats indépendants spécialisés pour sécuriser chaque transaction. Nous vérifions systématiquement la conformité des titres, le quota étranger disponible et l'absence de tout gage pour vous garantir une acquisition en toute sérénité.
Comment se déroule le processus d'achat ?
Un parcours structuré en 7 étapes clés que nous accompagnons de A à Z :
1
Définition du projet
1-3 joursAnalyse de vos objectifs (résidence/investissement), budget, structure juridique optimale
2
Sélection & visites
2-7 joursShortlist personnalisée, visites physiques ou virtuelles 360°, négociation des termes
3
Réservation
1 jourVersement d'un acompte (2-5% du prix) pour bloquer le bien, signature d'un contrat de réservation
4
Due diligence
7-14 joursVérification juridique complète par avocat indépendant (titre Chanote, permis de construire, charges, antécédents)
5
Contractualisation
3-5 joursSignature du Contrat d'Achat-Vente (SPA) avec échéancier de paiement
6
Transfert de fonds
3-10 joursVirement depuis l'étranger en devise étrangère (obtention du FET Form obligatoire pour les condos)
7
Transfert à la Land Office
1 jourPaiement final, taxes (6-7% du prix), enregistrement définitif au bureau des terres
Frais à prévoir
Environ 6-7% du prix d'achat
(taxe de transfert 2%, droits de timbre, frais d'avocat)
Comment planifier une visite ?
Planifier une visite est très simple. Contactez-nous directement par email ou téléphone, nous organiserons votre voyage d'inspection selon vos disponibilités.
Nous sommes disponibles 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser votre découverte de Koh Samui.
Proposez-vous un service de gestion locative ?
Oui, bien sûr ! Nous proposons un service complet de management locatif sur toute l'île de Koh Samui, aussi bien pour les locations courte durée (type Airbnb/Booking) que pour les locations longue durée.
Évaluation gratuite de votre bien
Contactez-nous pour organiser une visite de votre propriété. Nous évaluerons ensemble son potentiel locatif, votre configuration actuelle et vos besoins spécifiques pour vous proposer la solution de management la plus adaptée.
Nos services inclus
Pisciniste
Jardinier
Femme de ménage
Check-in / Check-out
Entretien & Rénovation
Service de blanchisserie
Contactez-nous pour évaluer ensemble le potentiel de votre bien et définir vos besoins spécifiques.
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Réponse sous 2 heures
Offre limitée
Cette propriété suscite beaucoup d’intérêt. 3 visites programmées cette semaine.
12 personnes ont consulté ce bien aujourd’hui
