Villa de luxe Lamai, 3 chambres | Villa Sunny Ban | Sawadee Property
21 photos
Villa Sunny Ban à Lamai, Koh Samui, villa 3 chambres avec grande piscine privée et terrasses couvertes
Villa Sunny Ban à vendre en plein centre de Lamai Piscine privée de la Villa Sunny Ban à Lamai Billard de la Villa Sunny Ban, ouvert sur la piscine et le bar Villa Sunny Ban meublée et équipée à Koh Samui
Terrasse et piscine de la Villa Sunny Ban Piscine privée avec îlot central de la Villa Sunny Ban Transats en bambou au bord de la piscine de la Villa Sunny Ban Salle à manger extérieure de la Villa Sunny Ban Bar au bord de la piscine de la Villa Sunny Ban Rétroprojecteur de la Villa Sunny Ban Jardin privé engazonné de la Villa Sunny Ban à Lamai Piscine de la Villa Sunny Ban au centre de Lamai Salle de billard de la Villa Sunny Ban Espace bar et piscine de la Villa Sunny Ban Jardin sans vis-à-vis de la Villa Sunny Ban Chambre de la Villa Sunny Ban ouverte sur la piscine Chambre double climatisée de la Villa Sunny Ban Terrasse avec bar et piscine de la Villa Sunny Ban Espace détente au bord de la piscine de la Villa Sunny Ban Coin détente avec hamac de la Villa Sunny Ban Jardin tropical de la Villa Sunny Ban Villa Sunny Ban de nuit à Lamai, Koh Samui Piscine éclairée de nuit de la Villa Sunny Ban

Villa Sunny Ban

Lamai
, Koh Samui, Thaïlande
À vendre
Construit

Leasehold

3

Chambres

3

salles de bain

1180

m² du terrain

343

m² habitables
Meublé

Prix sur demande

info Taux indicatif, vérifiez le cours actuel du baht.
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Description
Caractéristiques
Localisation
Investir

Titre de propriété

Leasehold

Villa vendue en bail (leasehold) enregistré au Land Office, détenu directement à votre nom, sans société.

À propos de cette propriété

La Villa Sunny Ban est une villa de 3 chambres en plein centre de Lamai, construite en 2024. Elle est de plain-pied et s’organise autour d’une grande piscine de 70 m². La terrasse couverte réunit un espace salon extérieur pour prendre l’apéritif en face de la piscine, une grande table pour les repas et un bar avec des tabourets dans la piscine.

La villa est pensée pour recevoir. Le salon s’ouvre entièrement sur la piscine et accueille un billard. Un rétroprojecteur permet de faire des soirées cinéma. Le jardin est sans vis-à-vis, parfaitement entretenu avec ses plantes tropicales.

Les trois chambres sont climatisées et ont chacune leur salle de bain. Elles donnent toutes sur la piscine. La villa est vendue entièrement meublée et décorée, avec un parking couvert. Elle est en bail leasehold, enregistré au Land Office directement au nom de l’acheteur, sans société. La plage de Lamai est à 800 mètres et les commerces sont accessibles à pied.

Points forts

  • Villa de 3 chambres construite en 2024, en plein centre de Lamai
  • Grande piscine privée de 70 m² avec îlot central et bar au bord de l’eau
  • Billard et rétroprojecteur dans la pièce de vie ouverte sur la piscine
  • Jardin sans vis-à-vis avec salon et salle à manger extérieurs
  • 3 chambres climatisées ouvertes sur la piscine, chacune avec sa salle de bain
  • Plage de Lamai à 800 mètres, parking couvert, vendue meublée

Caractéristiques techniques

Référence du bien

VSB03

Type de bien
Villa
Statut du bien
À vendre
Prix

Prix sur demande

Titre de propriété

Leasehold

Année de construction

2024

Surface habitable

343

m²

Surface du terrain

1180

m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Garage

Oui

Surface du garage

30 m²

État de construction
Construit
Ameublement
Meublé

Équipements et commodités

Intérieur

Climatisation
Cuisine équipée
Meublé
Ventilateurs de plafond

Extérieur

Jardin
Parking couvert
Piscine privée
Salon extérieur
Terrasse

Environnement

Au calme
Proche commodités
Quartier résidentiel

Localisation

La Villa Sunny Ban est en plein centre de Lamai, dans un quartier résidentiel calme, avec les commerces et les restaurants accessibles à pied.

Lamai Beach

0,8 km

Samui Airport

15 km

Lotus's Lamai

1,4 km

Bangkok Hospital Samui

9,0 km

Hin Ta Hin Yai

2,1 km

Crystal Bay Beach Club

4,0 km

Revenus locatifs estimés

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Co-fondatrice de Sawadee Property
Spécialiste du marché immobilier de Koh Samui depuis 4 ans. Je vous accompagne dans la réalisation de votre projet.
+66 6 50 85 71 06
contact@sawadeeproperty.com

Questions fréquentes

Pourquoi investir à Koh Samui plutôt qu'ailleurs en Thaïlande ?

Koh Samui représente actuellement la meilleure opportunité d'investissement immobilier en Thaïlande pour quatre raisons majeures qui séduisent de plus en plus d'investisseurs étrangers.

Rentabilité supérieure
6-12%
Rendement locatif brut annuel

Jusqu'à 15-20% pour les villas haut de gamme bien gérées. Koh Samui surpasse Phuket (+2-3%) et Bangkok.

+8-12% Appréciation capital/an
Point d'entrée accessible
-20 à -30% vs Phuket

Des biens comparables à prix réduit. Condos qualité à partir de 3,5M THB (95 000€).

Villas avec piscine compétitives
Meilleur rapport qualité/prix
Marché émergent contrôlé
2,78M Passagers aéroport 2024 (+21%)
12,1Mds THB Terminal croisières

Contrairement à Phuket (saturé) ou Bangkok (volatile), Koh Samui préserve son authenticité avec une croissance durable maîtrisée.

Infrastructure & Accessibilité
1h
De Bangkok en avion

Aéroport international avec vols directs depuis Paris, Londres, Singapour. Ferry rapide vers Koh Phangan et Koh Tao.

Hôpitaux internationaux
Écoles internationales
Nos zones à fort potentiel
Lamai Bophut Chaweng Noi Plai Laem Choeng Mon Maenam Bang Rak Chaweng Bang Por Lipa Noi
Taux d'occupation annuel 65-75%
Un étranger peut-il acheter une propriété en thailande ?

Oui, tout à fait ! Des centaines d'étrangers deviennent propriétaires en Thaïlande chaque jour, et plusieurs options s'offrent à vous selon le type de bien recherché. Il est important de connaître ces différentes structures.

Freehold Pleine propriété

Vous pouvez acquérir un condominium en pleine propriété à votre nom personnel dans la limite du quota étranger de 49% par immeuble, avec un titre foncier Chanote établi directement à votre nom.

Pour les villas et maisons avec terrain, la création d'une société thaïlandaise vous permet également d'accéder à la pleine propriété. Cette option demande davantage de démarches administratives, mais reste tout à fait réalisable et largement utilisée par les investisseurs étrangers à Koh Samui.

Titre foncier à votre nom
Revente facilitée
Leasehold Bail emphytéotique

Parfaitement adapté aux villas et terrains, ce bail de 30 ans peut être renouvelable jusqu'à 90 ans.

✓ Structure éprouvée, simple et sécurisée

C'est l'option privilégiée pour de nombreux propriétaires étrangers souhaitant une solution rapide et sans complexité administrative.

Mise en place rapide
Sans démarches complexes

Chez Sawadee Property, nous travaillons avec des avocats indépendants spécialisés pour sécuriser chaque transaction. Nous vérifions systématiquement la conformité des titres, le quota étranger disponible et l'absence de tout gage pour vous garantir une acquisition en toute sérénité.

Comment se déroule le processus d'achat ?

Un parcours structuré en 7 étapes clés que nous accompagnons de A à Z :

1

Définition du projet

1-3 jours

Analyse de vos objectifs (résidence/investissement), budget, structure juridique optimale

2

Sélection & visites

2-7 jours

Shortlist personnalisée, visites physiques ou virtuelles 360°, négociation des termes

3

Réservation

1 jour

Versement d'un acompte (2-5% du prix) pour bloquer le bien, signature d'un contrat de réservation

4

Due diligence

7-14 jours

Vérification juridique complète par avocat indépendant (titre Chanote, permis de construire, charges, antécédents)

5

Contractualisation

3-5 jours

Signature du Contrat d'Achat-Vente (SPA) avec échéancier de paiement

6

Transfert de fonds

3-10 jours

Virement depuis l'étranger en devise étrangère (obtention du FET Form obligatoire pour les condos)

7

Transfert à la Land Office

1 jour

Paiement final, taxes (6-7% du prix), enregistrement définitif au bureau des terres

Frais à prévoir Environ 6-7% du prix d'achat (taxe de transfert 2%, droits de timbre, frais d'avocat)
Comment planifier une visite ?

Planifier une visite est très simple. Contactez-nous directement par email ou téléphone, nous organiserons votre voyage d'inspection selon vos disponibilités.

Email contact@sawadeeproperty.com
Téléphone +66 6 50 85 71 06

Nous sommes disponibles 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser votre découverte de Koh Samui.

Proposez-vous un service de gestion locative ?

Oui, bien sûr ! Nous proposons un service complet de management locatif sur toute l'île de Koh Samui, aussi bien pour les locations courte durée (type Airbnb/Booking) que pour les locations longue durée.

Évaluation gratuite de votre bien

Contactez-nous pour organiser une visite de votre propriété. Nous évaluerons ensemble son potentiel locatif, votre configuration actuelle et vos besoins spécifiques pour vous proposer la solution de management la plus adaptée.

Nos services inclus

Pisciniste
Jardinier
Femme de ménage
Check-in / Check-out
Entretien & Rénovation
Service de blanchisserie

Contactez-nous pour évaluer ensemble le potentiel de votre bien et définir vos besoins spécifiques.

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Accompagnement à l'achat

Due diligence par un avocat indépendant, choix de la structure (freehold, leasehold, société), transfert des fonds et enregistrement au Land Office. Nous coordonnons chaque étape jusqu’à la remise des clés.

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