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Villa 3 chambres leasehold Lamai Koh Samui, piscine privée et terrasse végétation tropicale

Villa à vendre Lamai Koh Samui, cuisine ouverte table bois massif et îlot en béton ciré

Chambre principale villa 3 chambres Siam Harmony Lamai Koh Samui, dressing et accès direct piscine

Séjour ouvert villa leasehold Siam Harmony Lamai Koh Samui, cuisine équipée et baies vitrées piscine

Salle de bain villa Siam Harmony Lamai Koh Samui, douche à l'italienne et vasque design naturel

Villa 3 chambres piscine privée Siam Harmony Lamai Koh Samui, terrasse au coucher de soleil

Villa Siam Harmony 3 chambres

Lamai

, Koh Samui, Thaïlande

À vendre

En construction

Leasehold

Chambres

salles de bain

304

m² du terrain

104

m² habitables

Non meublé

6,799,990

฿

~ 185 000 €

Titre de propriété

Leasehold

Bail longue durée enregistré au Land Office, pour une durée de 30 ans. Détenu directement à votre nom, sans structure juridique.

À propos de cette propriété

La Villa Siam Harmony 3 chambres fait partie de la résidence Siam Harmony, côté montagne à Lamai, à Koh Samui, dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes de la plage, du centre et des commerces. Elle offre 104 m² habitables sur un terrain de 304 m². Le salon de 35 m² est ouvert sur une cuisine entièrement équipée, incluse dans le prix. De grandes baies vitrées coulissantes apportent la lumière et ouvrent la villa sur l’extérieur.

La villa compte trois chambres, chacune climatisée et avec sa salle de bain privative. À l’extérieur, la piscine privée de 21 m² et la terrasse de 30 m² s’accompagnent d’un jardin paysager privé de 123 m². La villa est vendue non meublée, la cuisine équipée incluse.

La résidence Siam Harmony compte 30 villas, avec un pool house restaurant, une aire de jeux pour enfants et des jardins communs entretenus. La villa est vendue en bail leasehold de 30 ans, enregistré au nom de l’acheteur, sans société, avec tous les droits d’usage, de location et de revente. Le bail court jusqu’en 2057.

Points forts

Villa de 3 chambres, 104 m² habitables sur 304 m² de terrain
3 chambres climatisées, chacune avec sa salle de bain privative
Salon de 35 m² ouvert sur une cuisine équipée incluse
Piscine privée de 21 m², terrasse de 30 m² et jardin privé de 123 m²
Résidence de 30 villas avec pool house restaurant et aire de jeux pour enfants
Bail leasehold 30 ans (jusqu’en 2057), au nom de l’acheteur, sans société

Caractéristiques techniques

Référence du bien

VSHR03

Type de bien

Villa

Statut du bien

À vendre

Prix

6,799,990

฿

Titre de propriété

Leasehold

Année de construction

2026

Surface habitable

104

m²

Surface du terrain

304

m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Surface du garage

17 m²

État de construction

En construction

Ameublement

Non meublé

Équipements et commodités

Intérieur

Climatisation

Non meublé

Extérieur

Jardin

Piscine privée

Terrasse

Environnement

Au calme

Vue montagne

Fait partie du projet

Siam Harmony Residence

Lamai

Koh Samui

Sur plan

En construction

Unités

N/A

m² terrain

2 à 3

Chambres

81 à 104

m² habitables

57%

d'avancement

Démarrage · Q3 2025 Livraison estimée · Q2 2027

biens disponibles

À partir de

5,799,990 ฿

Localisation

La Villa Siam Harmony 3 chambres est côté montagne à Lamai, dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes du centre, de la plage et des commerces.

Lamai Beach

2,8 km

Aéroport

15 km

Lotus's Lamai

2,3 km

Bangkok Hospital

9,9 km

Crystal Beach

5,1 km

Hin Ta Hin Yai

4,1 km

Revenus locatifs estimés

Haute saison de Décembre à Mars

High

Prix / nuit 7,400 ฿ ~ 200 €

Nuits / mois 23 sur 30 jours

Revenu mensuel 170,200 ฿ ~ 4 500 €

Taux d'occupation 75%

Moyenne saison de Juillet à Septembre

MID

Prix / nuit 5,600 ฿ ~ 100 €

Nuits / mois 18 sur 30 jours

Revenu mensuel 100,800 ฿ ~ 2 700 €

Taux d'occupation 60%

Basse saison de Avril à Juin et de Octobre à Novembre

LOW

Prix / nuit 4,800 ฿ ~ 100 €

Nuits / mois 14 sur 30 jours

Revenu mensuel 67,200 ฿ ~ 1 800 €

Taux d'occupation 45%

Revenu annuel estimé 1,317,000 ฿ Revenus locatifs bruts annuels

Équivalent en euros ~ 34 500 €

Haute saison (3 mois)

510,600 ฿ ~ 13 500 €

Moyenne saison (4 mois)

403,200 ฿ ~ 10 500 €

Basse saison (6 mois)

403,200 ฿ ~ 10 500 €

Occupation moyenne 56%

Basé sur les 12 derniers mois · villas similaires

Rendement estimé

Rendement brut

Avant charges

19.4%

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Léa, votre conseillère dédiée

Co-fondatrice de Sawadee Property

Spécialiste du marché immobilier de Koh Samui depuis 4 ans. Je vous accompagne dans la réalisation de votre projet.

Questions fréquentes

Pourquoi investir à Koh Samui plutôt qu'ailleurs en Thaïlande ?

Koh Samui représente actuellement la meilleure opportunité d'investissement immobilier en Thaïlande pour quatre raisons majeures qui séduisent de plus en plus d'investisseurs étrangers.

Rentabilité supérieure

6-12%

Rendement locatif brut annuel

Jusqu'à 15-20% pour les villas haut de gamme bien gérées. Koh Samui surpasse Phuket (+2-3%) et Bangkok.

+8-12% Appréciation capital/an

Point d'entrée accessible

-20 à -30% vs Phuket

Des biens comparables à prix réduit. Condos qualité à partir de 3,5M THB (95 000€).

Villas avec piscine compétitives

Meilleur rapport qualité/prix

Marché émergent contrôlé

2,78M Passagers aéroport 2024 (+21%)

12,1Mds THB Terminal croisières

Contrairement à Phuket (saturé) ou Bangkok (volatile), Koh Samui préserve son authenticité avec une croissance durable maîtrisée.

Infrastructure & Accessibilité

De Bangkok en avion

Aéroport international avec vols directs depuis Paris, Londres, Singapour. Ferry rapide vers Koh Phangan et Koh Tao.

Hôpitaux internationaux

Écoles internationales

Nos zones à fort potentiel

Lamai Bophut Chaweng Noi Plai Laem Choeng Mon Maenam Bang Rak Chaweng Bang Por Lipa Noi

Taux d'occupation annuel 65-75%

Un étranger peut-il acheter une propriété en thailande ?

Oui, tout à fait ! Des centaines d'étrangers deviennent propriétaires en Thaïlande chaque jour, et plusieurs options s'offrent à vous selon le type de bien recherché. Il est important de connaître ces différentes structures.

Freehold Pleine propriété

Vous pouvez acquérir un condominium en pleine propriété à votre nom personnel dans la limite du quota étranger de 49% par immeuble, avec un titre foncier Chanote établi directement à votre nom.

Pour les villas et maisons avec terrain, la création d'une société thaïlandaise vous permet également d'accéder à la pleine propriété. Cette option demande davantage de démarches administratives, mais reste tout à fait réalisable et largement utilisée par les investisseurs étrangers à Koh Samui.

Titre foncier à votre nom

Revente facilitée

Leasehold Bail emphytéotique

Parfaitement adapté aux villas et terrains, ce bail de 30 ans peut être renouvelable jusqu'à 90 ans.

✓ Structure éprouvée, simple et sécurisée

C'est l'option privilégiée pour de nombreux propriétaires étrangers souhaitant une solution rapide et sans complexité administrative.

Mise en place rapide

Sans démarches complexes

Chez Sawadee Property, nous travaillons avec des avocats indépendants spécialisés pour sécuriser chaque transaction. Nous vérifions systématiquement la conformité des titres, le quota étranger disponible et l'absence de tout gage pour vous garantir une acquisition en toute sérénité.

Comment se déroule le processus d'achat ?

Un parcours structuré en 7 étapes clés que nous accompagnons de A à Z :

Définition du projet

1-3 jours

Analyse de vos objectifs (résidence/investissement), budget, structure juridique optimale

Sélection & visites

2-7 jours

Shortlist personnalisée, visites physiques ou virtuelles 360°, négociation des termes

Réservation

1 jour

Versement d'un acompte (2-5% du prix) pour bloquer le bien, signature d'un contrat de réservation

Due diligence

7-14 jours

Vérification juridique complète par avocat indépendant (titre Chanote, permis de construire, charges, antécédents)

Contractualisation

3-5 jours

Signature du Contrat d'Achat-Vente (SPA) avec échéancier de paiement

Transfert de fonds

3-10 jours

Virement depuis l'étranger en devise étrangère (obtention du FET Form obligatoire pour les condos)

Transfert à la Land Office

1 jour

Paiement final, taxes (6-7% du prix), enregistrement définitif au bureau des terres

Frais à prévoir Environ 6-7% du prix d'achat (taxe de transfert 2%, droits de timbre, frais d'avocat)

Comment planifier une visite ?

Planifier une visite est très simple. Contactez-nous directement par email ou téléphone, nous organiserons votre voyage d'inspection selon vos disponibilités.

Email contact@sawadeeproperty.com

Téléphone +66 6 50 85 71 06

Nous sommes disponibles 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser votre découverte de Koh Samui.

Proposez-vous un service de gestion locative ?

Oui, bien sûr ! Nous proposons un service complet de management locatif sur toute l'île de Koh Samui, aussi bien pour les locations courte durée (type Airbnb/Booking) que pour les locations longue durée.

Évaluation gratuite de votre bien

Contactez-nous pour organiser une visite de votre propriété. Nous évaluerons ensemble son potentiel locatif, votre configuration actuelle et vos besoins spécifiques pour vous proposer la solution de management la plus adaptée.