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Villa Baan Lotus Koh Samui piscine privée architecture thaïlandaise

Table à manger extérieure en bois massif villa Baan Lotus bord piscine

Sculpture éléphant métal recyclé jardin tropical villa Koh Samui

Accès plage privée sable blanc mer turquoise Koh Samui proche Lamai

Salon salle à manger intérieur ouvert sur terrasse villa familiale Koh Samui

Terrasse piscine transats salon extérieur statue bouddhiste villa Baan Lotus

Façade villa Baan Lotus toiture thaïlandaise balcon verrière piscine

Piscine privée rectangulaire jardin tropical villa Baan Lotus Koh Samui

Salle à manger intérieure table en verre chaises rotin tapis persan buste Bouddha

Table à manger plateau verre coupe de fruits tropicaux fenêtres bois villa Samui

Cuisine équipée noire îlot central espace bureau intégré villa luxe Koh Samui

Cuisine moderne noire plan de travail marbre électroménager haut gamme villa Samui

Grand salon bureau espace de travail ouvertures double porte villa Baan Lotus

Vaste séjour tapis persan rouge statues asiatiques décoration villa Koh Samui

Salon canapé bleu table basse sculptée échiquier villa Baan Lotus Koh Samui

Fontaine jardin tête Bouddha pierre briques latérite bambou villa Samui

Bureau home office vue piscine canapé salon villa Baan Lotus Koh Samui

Bureau direction plateau verre bibliothèque noire accès direct piscine privée

Salon détente échiquier marbre canapé bleu vue jardin zen villa Koh Samui

Chambre accès direct piscine tableau lotus peinture villa Baan Lotus Samui

Salle de bain double vasque meuble bleu cabine douche pluie villa Baan Lotus

Chambre enfants lits superposés bois salle de bain attenante villa Koh Samui

Escalier teck intérieur double hauteur vue séjour villa Baan Lotus Koh Samui

Suite parentale étage lit king size parquet bois terrasse palmiers Koh Samui

Suite parentale tableau contemporain commode teck accès balcon jardin tropical

Chambre étage canapé tapis berbère ouverture terrasse privée villa Samui

Terrasse étage fauteuils rotin vue piscine jardin cocotiers villa Baan Lotus

Salle de bain verte double vasque baignoire encastrée fenêtre jardin villa Samui

Double vasque meuble vert miroir déco Bouddha bronze salle de bain suite parentale

Deuxième chambre lit double parquet tableau contemporain store rouge villa Samui

Balcon étage table bois vue piscine végétation tropicale villa Baan Lotus

Chambre enfants étage lits superposés salle de bain rouge attenante villa Samui

Salle de bain rouge baignoire double vasque douche pluie villa Baan Lotus étage

Baignoire îlot ovale fenêtre triple bois vue cimes arbres villa Koh Samui

Salle d'eau rouge double vasque à poser douche italienne éclairage LED villa Samui

Cage d'escalier intérieure tableau frangipanier dorée grande baie vitrée bois

Terrasse rooftop jacuzzi extérieur table tronc bois cocotiers villa Baan Lotus

Allée jardin dallage pierre statue éléphant recyclé entrée villa Koh Samui

Portail entrée bois teck chemin pierre végétation tropicale accès villa Samui

Villa Baan Lotus

Hua Thanon

, Koh Samui, Thaïlande

À vendre

Construit

Freehold

Chambres

salles de bain

830

m² du terrain

180

m² habitables

Meublé

24,950,000

฿

~ 675 000 €

Titre de propriété

Freehold

Pleine propriété via société thaïlandaise. Démarches plus importantes, mais propriété sans limite de durée, transmissible et revendable librement.

À propos de cette propriété

La Villa Baan Lotus est une villa de 3 chambres à Hua Thanon, en bord de mer, sur la côte sud-est de Koh Samui, à quelques minutes de Lamai. Elle est sur deux niveaux, avec une toiture traditionnelle et du bois de teck, autour d’une piscine privée et d’un jardin tropical. Dès le portail, un chemin de pierre passe entre les statues, les bambous et les fontaines, dans un esprit asiatique.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit un grand salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, en noir et marbre, avec un grand îlot central et de l’électroménager haut de gamme. Un espace bureau ouvert sur la piscine est intégré, pratique pour le télétravail. Les larges ouvertures prolongent le séjour vers la terrasse et le bassin.

La villa compte trois chambres sur les deux niveaux. La suite parentale, à l’étage, s’ouvre sur une terrasse privée tournée vers le jardin. Les deux chambres familiales ont des lits superposés, et l’une donne directement sur la piscine. Chaque chambre a sa salle de bain : double vasque, douche à l’italienne et baignoire îlot.

À l’extérieur, la piscine privée est bordée d’une terrasse et d’une table à manger en plein air. Le jardin est paysagé, avec des sculptures, de la latérite et une végétation dense. Une terrasse rooftop avec jacuzzi donne sur les cocotiers. La plage de sable, réputée pour le kitesurf, est à une centaine de mètres à pied. Construite en 2015, la villa est vendue entièrement meublée, en pleine propriété (freehold) via société thaïlandaise, transmissible et revendable librement.

Points forts

À une centaine de mètres de la plage, accessible à pied
Pleine propriété freehold via société thaïlandaise, transmissible et revendable
3 chambres et 3 salles de bain, 180 m² habitables sur 830 m² de terrain paysagé
Piscine privée et terrasse rooftop avec jacuzzi vue cocotiers
Cuisine équipée haut de gamme avec îlot, marbre et espace bureau intégré
Jardin tropical zen d’inspiration thaïlandaise, villa vendue meublée

Caractéristiques techniques

Référence du bien

NVR01

Type de bien

Villa

Statut du bien

À vendre

Prix

24,950,000

฿

Titre de propriété

Freehold

Année de construction

2015

Surface habitable

180

m²

Surface du terrain

830

m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Surface du garage

20 m²

État de construction

Construit

Ameublement

Meublé

Équipements et commodités

Intérieur

Climatisation

Extérieur

Jardin

Environnement

Au calme

Localisation

La Villa Baan Lotus est à Hua Thanon, sur la côte sud-est de Koh Samui, à quelques minutes de Lamai. La plage de sable est à une centaine de mètres.

Hua Thanon (bord de mer)

0,1 km

Samui Airport

21 km

SuperCheap 24h

1,7 km

Bangkok Hospital Samui

14 km

Hua Thanon Fish Market

1,8 km

Wat Khunaram

4,1 km

Revenus locatifs estimés

Haute saison de Décembre à Mars

High

Prix / nuit 14,000 ฿ ~ 400 €

Nuits / mois 25 sur 30 jours

Revenu mensuel 350,000 ฿ ~ 9 200 €

Taux d'occupation 83%

Moyenne saison de Avril à Aout

MID

Prix / nuit 12,000 ฿ ~ 300 €

Nuits / mois 21 sur 30 jours

Revenu mensuel 252,000 ฿ ~ 6 600 €

Taux d'occupation 69%

Basse saison de Septembre à Novembre

LOW

Prix / nuit 10,000 ฿ ~ 300 €

Nuits / mois 17 sur 30 jours

Revenu mensuel 170,000 ฿ ~ 4 500 €

Taux d'occupation 57%

Revenu annuel estimé 3,340,000 ฿ Revenus locatifs bruts annuels

Équivalent en euros ~ 88 000 €

Haute saison (4 mois)

1,400,000 ฿ ~ 37 000 €

Moyenne saison (5 mois)

1,260,000 ฿ ~ 33 000 €

Basse saison (4 mois)

680,000 ฿ ~ 18 000 €

Occupation moyenne 70%

Basé sur les 12 derniers mois · villas similaires

Rendement estimé

Rendement brut

Avant charges

13.4%

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Léa, votre conseillère dédiée

Co-fondatrice de Sawadee Property

Spécialiste du marché immobilier de Koh Samui depuis 4 ans. Je vous accompagne dans la réalisation de votre projet.

Questions fréquentes

Pourquoi investir à Koh Samui plutôt qu'ailleurs en Thaïlande ?

Koh Samui représente actuellement la meilleure opportunité d'investissement immobilier en Thaïlande pour quatre raisons majeures qui séduisent de plus en plus d'investisseurs étrangers.

Rentabilité supérieure

6-12%

Rendement locatif brut annuel

Jusqu'à 15-20% pour les villas haut de gamme bien gérées. Koh Samui surpasse Phuket (+2-3%) et Bangkok.

+8-12% Appréciation capital/an

Point d'entrée accessible

-20 à -30% vs Phuket

Des biens comparables à prix réduit. Condos qualité à partir de 3,5M THB (95 000€).

Villas avec piscine compétitives

Meilleur rapport qualité/prix

Marché émergent contrôlé

2,78M Passagers aéroport 2024 (+21%)

12,1Mds THB Terminal croisières

Contrairement à Phuket (saturé) ou Bangkok (volatile), Koh Samui préserve son authenticité avec une croissance durable maîtrisée.

Infrastructure & Accessibilité

De Bangkok en avion

Aéroport international avec vols directs depuis Paris, Londres, Singapour. Ferry rapide vers Koh Phangan et Koh Tao.

Hôpitaux internationaux

Écoles internationales

Nos zones à fort potentiel

Lamai Bophut Chaweng Noi Plai Laem Choeng Mon Maenam Bang Rak Chaweng Bang Por Lipa Noi

Taux d'occupation annuel 65-75%

Un étranger peut-il acheter une propriété en thailande ?

Oui, tout à fait ! Des centaines d'étrangers deviennent propriétaires en Thaïlande chaque jour, et plusieurs options s'offrent à vous selon le type de bien recherché. Il est important de connaître ces différentes structures.

Freehold Pleine propriété

Vous pouvez acquérir un condominium en pleine propriété à votre nom personnel dans la limite du quota étranger de 49% par immeuble, avec un titre foncier Chanote établi directement à votre nom.

Pour les villas et maisons avec terrain, la création d'une société thaïlandaise vous permet également d'accéder à la pleine propriété. Cette option demande davantage de démarches administratives, mais reste tout à fait réalisable et largement utilisée par les investisseurs étrangers à Koh Samui.

Titre foncier à votre nom

Revente facilitée

Leasehold Bail emphytéotique

Parfaitement adapté aux villas et terrains, ce bail de 30 ans peut être renouvelable jusqu'à 90 ans.

✓ Structure éprouvée, simple et sécurisée

C'est l'option privilégiée pour de nombreux propriétaires étrangers souhaitant une solution rapide et sans complexité administrative.

Mise en place rapide

Sans démarches complexes

Chez Sawadee Property, nous travaillons avec des avocats indépendants spécialisés pour sécuriser chaque transaction. Nous vérifions systématiquement la conformité des titres, le quota étranger disponible et l'absence de tout gage pour vous garantir une acquisition en toute sérénité.

Comment se déroule le processus d'achat ?

Un parcours structuré en 7 étapes clés que nous accompagnons de A à Z :

Définition du projet

1-3 jours

Analyse de vos objectifs (résidence/investissement), budget, structure juridique optimale

Sélection & visites

2-7 jours

Shortlist personnalisée, visites physiques ou virtuelles 360°, négociation des termes

Réservation

1 jour

Versement d'un acompte (2-5% du prix) pour bloquer le bien, signature d'un contrat de réservation

Due diligence

7-14 jours

Vérification juridique complète par avocat indépendant (titre Chanote, permis de construire, charges, antécédents)

Contractualisation

3-5 jours

Signature du Contrat d'Achat-Vente (SPA) avec échéancier de paiement

Transfert de fonds

3-10 jours

Virement depuis l'étranger en devise étrangère (obtention du FET Form obligatoire pour les condos)

Transfert à la Land Office

1 jour

Paiement final, taxes (6-7% du prix), enregistrement définitif au bureau des terres

Frais à prévoir Environ 6-7% du prix d'achat (taxe de transfert 2%, droits de timbre, frais d'avocat)

Comment planifier une visite ?

Planifier une visite est très simple. Contactez-nous directement par email ou téléphone, nous organiserons votre voyage d'inspection selon vos disponibilités.

Email contact@sawadeeproperty.com

Téléphone +66 6 50 85 71 06

Nous sommes disponibles 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser votre découverte de Koh Samui.

Proposez-vous un service de gestion locative ?

Oui, bien sûr ! Nous proposons un service complet de management locatif sur toute l'île de Koh Samui, aussi bien pour les locations courte durée (type Airbnb/Booking) que pour les locations longue durée.

Évaluation gratuite de votre bien

Contactez-nous pour organiser une visite de votre propriété. Nous évaluerons ensemble son potentiel locatif, votre configuration actuelle et vos besoins spécifiques pour vous proposer la solution de management la plus adaptée.