Biens Immobiliers à vendre dans votre fourchette de prix
Propriétés à Vendre Moins de 100 000 € à Koh Samui
Découvrez notre sélection de propriétés à vendre à Koh Samui sous 100 000 €, le meilleur moyen d’entrer sur le marché immobilier thaïlandais avec un capital limité et un rendement locatif réel.
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Guide d'achat
Investir à Koh Samui avec moins de 100 000 €, est-ce possible ?
Oui, et c’est même l’une des meilleures décisions d’investissement que vous pouvez faire à ce budget. À Koh Samui, moins de 100 000 € donnent accès à des studios et petits appartements en résidence avec piscine, dans des zones à forte demande locative. Un levier financier rare dans une destination internationale.
Studios à partir de 45 000 €
Des studios dans des résidences avec piscine, à 10-15 minutes des grandes plages, un premier pied dans l’immobilier tropical à un prix comparable à une cave parisienne
Rendement brut jusqu'à 12%
Sur des petites surfaces bien situées à Chaweng ou Bo Phut, le rendement locatif brut annuel peut atteindre 10 à 12%, un niveau impossible à obtenir en Europe à ce prix
Pas de taxe foncière annuelle
En Thaïlande, il n’y a pas de taxe foncière récurrente sur les résidences principales, tous vos revenus locatifs travaillent pour vous sans prélèvement annuel sur le capital
Procédure d'achat simple
Pour un studio ou petit appartement, la procédure est la plus simple du marché thaïlandais, leasehold ou freehold condo, délai de 30 à 60 jours, pas de société à créer
Comment acheter sous 100 000 € à Koh Samui ?
Dans cette tranche de prix, on trouve principalement des studios en leasehold (appartements hors licence condo) ou des petits condos en freehold avec Foreign Quota. La procédure est courte, directe et ne nécessite pas de montage juridique complexe.
1
Identifier les résidences éligibles
Rechercher les résidences avec piscine dans les zones à fort rendement (Chaweng, Bo Phut, Lamai) avec des studios ou T1 disponibles sous 100 000 €
2
Vérifier leasehold vs freehold
Confirmer la nature juridique du bien, leasehold avec Chanote ou freehold condo, et adapter la stratégie d’achat selon la sécurité souhaitée
3
Analyser le taux d’occupation existant
Demander les données d’occupation des 12 derniers mois pour valider les projections locatives avant de signer, un chiffre concret vaut mieux qu’une promesse de rendement
4
Contrat simple et rapide
Pour ces petites acquisitions, la procédure est standardisée, contrat de vente, dépôt de 10%, virement international et enregistrement au Land Department en moins de 2 mois
5
Activation immédiate du rendement
Confier la gestion à une agence locale dès la remise des clés, les meilleures agences de Chaweng et Bo Phut ont des programmes de mise en location en 48h
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