À vendre
Villa
39 photos
Villa Azura
Hua Thanon
, Koh Samui, Thaïlande
À vendre
Construit
Leasehold
3
Chambres
3
salles de bain
250
m² du terrain
135
m² habitables
Meublé
15,800,000
฿
~ 425 000 €
Taux indicatif, vérifiez le cours actuel du baht.
Titre de propriété
Leasehold
Villa vendue en bail (leasehold) de 30 ans, la durée maximale enregistrable en Thaïlande. Le loyer du terrain est inclus dans le prix de vente.
À propos de cette propriété
La Villa Azura est une villa moderne de 3 chambres à Hua Thanon, au sud de Lamai, construite en 2025. Elle est en hauteur et offre une vue mer panoramique. La piscine à débordement longe la terrasse, avec un coin repas couvert face à la mer. La villa offre 135 m² habitables, avec un parking pour deux voitures et un accès facile.
Le séjour est ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées. La cuisine est entièrement équipée, avec la vue sur la mer et les cocotiers depuis le plan de travail. Le soir, un éclairage LED met en valeur le salon, la terrasse et la piscine.
Les trois chambres sont climatisées et ont chacune leur salle de bain, avec douche à l’italienne. Des dressings sont intégrés. La salle de bain principale a une double vasque et une fenêtre sur la mer.
La villa est vendue entièrement meublée. Elle est vendue en bail (leasehold) de 30 ans, la durée maximale enregistrable en Thaïlande. Le loyer du terrain est déjà inclus dans le prix de vente. Il n’y a donc rien à payer en plus pendant toute la durée du bail. La mer et toutes les commodités sont à 600 mètres.
Points forts
- Vue mer panoramique et piscine à débordement
- 3 chambres climatisées, chacune avec sa salle de bain
- 135 m² habitables, villa construite en 2025
- Cuisine entièrement équipée face à la mer
- Mer et commodités à 600 mètres, accès facile
- Vendue meublée, parking deux voitures
- Bail de 30 ans avec le loyer du terrain inclus dans le prix de vente
Caractéristiques techniques
Référence du bien
VAZ03
Type de bien
Villa
Statut du bien
À vendre
Prix
15,800,000
฿
Titre de propriété
Leasehold
Année de construction
2025
Surface habitable
135
m²
Surface du terrain
250
m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
Oui
Surface du garage
40 m²
État de construction
Construit
Ameublement
Meublé
Équipements et commodités
Intérieur
Climatisation
Cuisine équipée
Meublé
Ventilateurs de plafond
Extérieur
Parking extérieur
Piscine privée
Terrasse
Environnement
Vue mer
Vue panoramique
Localisation
La villa est en hauteur à Hua Thanon, au sud de Lamai. La mer et toutes les commodités sont à 600 mètres, avec un accès facile. Le village de pêcheurs et son marché sont à proximité, et le centre de Lamai est à quelques minutes en voiture.
Hua Thanon bord de mer
0,6 km
Samui Airport
19 km
SuperCheap 24h
1,9 km
Bangkok Hospital Samui
12 km
Hua Thanon Fish Market
1,4 km
Wat Khunaram
4,2 km
Revenus locatifs estimés
Haute saison
de Décembre à Mars
High
Prix / nuit
11,200 ฿
~ 300 €
Nuits / mois
24
sur 30 jours
Revenu mensuel
268,800 ฿
~ 7 000 €
Taux d'occupation
80%
Moyenne saison
de Juillet à Septembre
MID
Prix / nuit
9,100 ฿
~ 200 €
Nuits / mois
20
sur 30 jours
Revenu mensuel
182,000 ฿
~ 4 800 €
Taux d'occupation
65%
Basse saison
de Avril à Juin et de Octobre à Novembre
LOW
Prix / nuit
7,500 ฿
~ 200 €
Nuits / mois
17
sur 30 jours
Revenu mensuel
127,500 ฿
~ 3 300 €
Taux d'occupation
55%
Revenu annuel estimé
2,138,043 ฿
Revenus locatifs bruts annuels
Équivalent en euros
~ 56 000 €
Haute saison
(2,7 mois)
725,760 ฿
~ 19 000 €
Moyenne saison
(3,8 mois)
685,533 ฿
~ 18 000 €
Basse saison
(5,7 mois)
726,750 ฿
~ 19 000 €
Occupation moyenne
64%
Basé sur les 12 derniers mois · villas similaires
Rendement estimé
Rendement brut
Avant charges
13.5%
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Co-fondatrice de Sawadee Property
Spécialiste du marché immobilier de Koh Samui depuis 4 ans. Je vous accompagne dans la réalisation de votre projet.
Questions fréquentes
Pourquoi investir à Koh Samui plutôt qu'ailleurs en Thaïlande ?
Koh Samui représente actuellement la meilleure opportunité d'investissement immobilier en Thaïlande pour quatre raisons majeures qui séduisent de plus en plus d'investisseurs étrangers.
Rentabilité supérieure
6-12%
Rendement locatif brut annuel
Jusqu'à 15-20% pour les villas haut de gamme bien gérées. Koh Samui surpasse Phuket (+2-3%) et Bangkok.
+8-12%
Appréciation capital/an
Point d'entrée accessible
-20 à -30%
vs Phuket
Des biens comparables à prix réduit. Condos qualité à partir de 3,5M THB (95 000€).
Villas avec piscine compétitives
Meilleur rapport qualité/prix
Marché émergent contrôlé
2,78M
Passagers aéroport 2024 (+21%)
12,1Mds
THB Terminal croisières
Contrairement à Phuket (saturé) ou Bangkok (volatile), Koh Samui préserve son authenticité avec une croissance durable maîtrisée.
Infrastructure & Accessibilité
1h
De Bangkok en avion
Aéroport international avec vols directs depuis Paris, Londres, Singapour. Ferry rapide vers Koh Phangan et Koh Tao.
Hôpitaux internationaux
Écoles internationales
Nos zones à fort potentiel
Taux d'occupation annuel
65-75%
Un étranger peut-il acheter une propriété en thailande ?
Oui, tout à fait ! Des centaines d'étrangers deviennent propriétaires en Thaïlande chaque jour, et plusieurs options s'offrent à vous selon le type de bien recherché. Il est important de connaître ces différentes structures.
Chez Sawadee Property, nous travaillons avec des avocats indépendants spécialisés pour sécuriser chaque transaction. Nous vérifions systématiquement la conformité des titres, le quota étranger disponible et l'absence de tout gage pour vous garantir une acquisition en toute sérénité.
Comment se déroule le processus d'achat ?
Un parcours structuré en 7 étapes clés que nous accompagnons de A à Z :
1
Définition du projet
1-3 joursAnalyse de vos objectifs (résidence/investissement), budget, structure juridique optimale
2
Sélection & visites
2-7 joursShortlist personnalisée, visites physiques ou virtuelles 360°, négociation des termes
3
Réservation
1 jourVersement d'un acompte (2-5% du prix) pour bloquer le bien, signature d'un contrat de réservation
4
Due diligence
7-14 joursVérification juridique complète par avocat indépendant (titre Chanote, permis de construire, charges, antécédents)
5
Contractualisation
3-5 joursSignature du Contrat d'Achat-Vente (SPA) avec échéancier de paiement
6
Transfert de fonds
3-10 joursVirement depuis l'étranger en devise étrangère (obtention du FET Form obligatoire pour les condos)
7
Transfert à la Land Office
1 jourPaiement final, taxes (6-7% du prix), enregistrement définitif au bureau des terres
Frais à prévoir
Environ 6-7% du prix d'achat
(taxe de transfert 2%, droits de timbre, frais d'avocat)
Comment planifier une visite ?
Planifier une visite est très simple. Contactez-nous directement par email ou téléphone, nous organiserons votre voyage d'inspection selon vos disponibilités.
Nous sommes disponibles 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser votre découverte de Koh Samui.
Proposez-vous un service de gestion locative ?
Oui, bien sûr ! Nous proposons un service complet de management locatif sur toute l'île de Koh Samui, aussi bien pour les locations courte durée (type Airbnb/Booking) que pour les locations longue durée.
Évaluation gratuite de votre bien
Contactez-nous pour organiser une visite de votre propriété. Nous évaluerons ensemble son potentiel locatif, votre configuration actuelle et vos besoins spécifiques pour vous proposer la solution de management la plus adaptée.
Nos services inclus
Pisciniste
Jardinier
Femme de ménage
Check-in / Check-out
Entretien & Rénovation
Service de blanchisserie
Contactez-nous pour évaluer ensemble le potentiel de votre bien et définir vos besoins spécifiques.
À vendre
15,800,000
฿
~ 425 000 €
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Co-fondatrice de Sawadee Property
Accompagnement à l'achat
Due diligence par un avocat indépendant, choix de la structure (freehold, leasehold, société), transfert des fonds et enregistrement au Land Office. Nous coordonnons chaque étape jusqu’à la remise des clés.
