FET form

Le FET form, pour Foreign Exchange Transaction form, est une attestation délivrée par une banque thaïlandaise. Elle prouve que des fonds sont entrés en Thaïlande en devises étrangères puis ont été convertis en bahts. Ce document conditionne l'achat d'un appartement en pleine propriété par un étranger, la loi exigeant que la totalité du prix provienne de fonds importés.

Comment l'obtenir

• Envoyez le virement en devises, euros ou dollars, jamais en bahts
• Indiquez le motif dans le libellé, l'usage est d'écrire « purchase of condominium » suivi du nom du projet
• À partir de 50 000 dollars reçus, la banque établit le FET form et le déclare à la Bank of Thailand
• Sous ce seuil, une attestation bancaire de réception, le credit advice, en tient lieu

Pourquoi il ne faut jamais le perdre

Le FET sert deux fois. Le jour de l'achat, le Land Office le réclame pour inscrire le titre au nom d'un acheteur étranger. Des années plus tard, à la revente, votre banque le redemandera pour autoriser le rapatriement du produit de la vente vers votre pays. Sans lui, la sortie des fonds devient lente et compliquée. Conservez l'original avec votre titre de propriété.

Les erreurs qui coûtent cher

Envoyer les fonds en bahts depuis l'étranger, faire virer l'argent par un tiers sans précaution, ou payer depuis un compte thaïlandais alimenté en liquide. Dans les trois cas, la preuve de l'origine étrangère des fonds disparaît et l'enregistrement en pleine propriété se bloque. Notre service de recherche et acquisition cadre le flux bancaire au bon format dès l'offre d'achat.