Acheter un terrain à Koh Samui | Sawadee Property

Acheter un terrain à Koh Samui

Trouvez votre terrain à Koh Samui. Vérifié, sécurisé, prêt à construire.

Sourcing sur toute l'île, vérification du Chanote, du zonage et des accès, montage juridique et étude de faisabilité. On sécurise chaque étape, du repérage au premier coup de pelle.

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Francophone
Recherche, vérifications, contrats. Tout en français du début à la fin.
Chanote
Titre vérifié
Titre foncier, zonage, accès et raccordements contrôlés avant toute offre.
Gratuit
Service offert
La recherche de terrain est gratuite pour vous, comme notre service d'acquisition.
Off-market
Réseau local
Une partie des meilleurs terrains ne sont jamais publiés. Notre réseau y accède en direct.
Ce service est fait pour vous

Vous cherchez un terrain à Koh Samui ? On s'occupe de tout.

Villa familiale, projet locatif ou parcelle à sécuriser pour plus tard, notre accompagnement s'adapte à votre projet et à votre calendrier.

01
Construire sa villa

Vous avez le projet précis d'une villa à votre goût et il vous faut la bonne parcelle. Surface, orientation, vue, accès. On trouve le terrain qui porte votre projet et on vérifie qu'il est réellement constructible avant que vous vous engagiez.

02
Investisseur ou promoteur

Vous cherchez une parcelle à diviser, un petit lotissement ou un projet locatif à construire. On source les terrains à potentiel, on vérifie le zonage et on chiffre la faisabilité avec nos partenaires constructeurs.

03
Acheter pour plus tard

Vous voulez sécuriser une parcelle maintenant et construire dans quelques années. On vise les secteurs en développement, avec un montage juridique propre qui protège votre investissement dans la durée.

04
Acheteur à distance

Vous ne pouvez pas vous déplacer pour chaque repérage. On visite les parcelles pour vous, vidéos à l'appui, on mène les vérifications documentaires et la signature peut se faire par procuration.

Expert comparant le plan cadastral avec la parcelle sur un terrain à Koh Samui
EXPERTISE
Local
Pourquoi nous choisir

Un terrain mal vérifié, c'est le piège classique de l'île.

Des titres incomplets qui ne sont pas des Chanote, des parcelles sans accès légal à la route, des zones où l'on ne peut pas construire, des raccordements à des centaines de mètres, des bornages contestés... À Koh Samui, les mauvaises surprises foncières sont fréquentes et coûteuses. Avec Sawadee Property, chaque terrain passe par des vérifications complètes avec notre avocat partenaire avant que vous ne fassiez la moindre offre.

Ce qu'on vous évite
Titre non sécurisé, terrain enclavé, zone non constructible, bornage flou, prix gonflé pour étranger. On vérifie tout avant que vous engagiez le moindre euro.
Notre méthode
Vérifications au Land Office, contrôle du zonage et des accès, montage juridique adapté, étude de faisabilité avant l'achat.
Comment ça marche

Notre processus en 5 étapes.

Une méthodologie éprouvée, entièrement adaptée aux acheteurs à distance. Vous restez informé et décisionnaire à chaque étape, nous gérons l'exécution.

01

Définition du projet

Étape 1/5 · environ 1h en visio

Surface recherchée, budget, secteur, type de projet, villa personnelle, locatif ou parcelle à sécuriser. On définit un cahier des charges précis pour ne repérer que des terrains qui portent réellement votre projet.

Définition du projet de terrain à Koh Samui en visio avec la carte de l'île
Koh Samui

Les quartiers où nous opérons

Nous travaillons sur toute l'île de Koh Samui. Chaque secteur a son marché, ses prix et son profil d'acheteur. Parcourez les quartiers et leurs biens à vendre.

Propriétés à vendre à Lamai
Koh Samui
Lamai

Une station balnéaire vivante autour d’une grande plage et des célèbres rochers Hin Ta et Hin Yai. Son atmosphère conviviale attire autant les familles que les expatriés.

TouristiqueFamilialPlage
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Propriétés à vendre à Hua Thanon
Koh Samui
Hua Thanon

Un authentique village de pêcheurs situé au sud de Lamai, connu pour son marché et son atmosphère locale. Un secteur paisible entouré de plages et de cocoteraies.

Village de pêcheursVie localeAuthentique
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Propriétés à vendre à Chaweng
Koh Samui
Chaweng

Le cœur battant de Koh Samui avec sa grande plage, ses restaurants, ses commerces et sa vie nocturne dynamique. Un secteur central particulièrement apprécié des voyageurs.

TouristiqueVie nocturneShopping
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Propriétés à vendre à Chaweng Noi
Koh Samui
Chaweng Noi

À quelques minutes de Chaweng, une baie plus confidentielle dominée par des collines accueillant de nombreuses villas avec vue mer. Le bon équilibre entre proximité des animations et tranquillité.

CalmeVue merVillas
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Propriétés à vendre à Choeng Mon
Koh Samui
Choeng Mon

Une baie élégante et familiale avec une plage calme et agréable. Un secteur résidentiel haut de gamme apprécié pour ses villas et sa proximité avec le nord-est de l’île.

FamilialPlage calmeHaut de gamme
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Propriétés à vendre à Plai Laem
Koh Samui
Plai Laem

Une péninsule résidentielle entourée de criques, de temples et de villas modernes surplombant la mer. Une localisation calme entre Choeng Mon et le Big Buddha.

RésidentielVue merTemples
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Propriétés à vendre à Bang Rak
Koh Samui
Bang Rak

Une baie vivante située à proximité du Big Buddha, de l’aéroport et des embarcadères vers les îles voisines. Un quartier pratique avec de nombreux commerces et restaurants.

Big BuddhaAéroportEmbarcadères
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Propriétés à vendre à Bophut
Koh Samui
Bophut

Le charme du Fisherman’s Village mêlant architecture traditionnelle, restaurants élégants et boutiques en bord de mer. Un secteur animé et recherché tout au long de l’année.

Fisherman’s VillageRestaurantsTouristique
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Propriétés à vendre à Maenam
Koh Samui
Maenam

Une longue plage bordée de cocotiers face à Koh Phangan, avec un village ayant conservé une véritable ambiance locale. Un secteur paisible apprécié pour la vie à l’année.

PlageVie localeFamilial
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Propriétés à vendre à Ban Tai
Koh Samui
Ban Tai

Une plage tranquille entourée de cocoteraies, à proximité des commodités de la côte nord. Un secteur discret et résidentiel particulièrement agréable pour les familles.

Plage calmeCocoteraiesFamilial
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Propriétés à vendre à Bang Por
Koh Samui
Bang Por

Une côte paisible du nord-ouest avec une longue plage et de belles vues vers Koh Phangan. Un secteur recherché pour ses villas en bord de mer et son atmosphère détendue.

Bord de merVue merCalme
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Propriétés à vendre à Ban Makham
Koh Samui
Ban Makham

Une baie authentique située près de Nathon, entre collines verdoyantes et littoral paisible. Un secteur préservé offrant de belles vues sur la mer et les couchers de soleil.

AuthentiqueVue merCouchers de soleil
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Propriétés à vendre à Nathon
Koh Samui
Nathon

La principale ville administrative de l’île, avec son port de ferries, ses marchés et ses commerces locaux. Une localisation pratique offrant une véritable vie thaïlandaise.

PortVie localeCommerces
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Propriétés à vendre à Lipa Noi
Koh Samui
Lipa Noi

Une plage paisible aux eaux peu profondes, particulièrement agréable pour les familles. Sa situation sur la côte ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil.

Plage calmeCouchers de soleilFamilial
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Propriétés à vendre à Taling Ngam
Koh Samui
Taling Ngam

Une côte spectaculaire du sud-ouest offrant de vastes panoramas sur la mer et les îles voisines. Un environnement naturel accueillant plusieurs villas et établissements prestigieux.

Vue sur les îlesNaturePrestige
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Propriétés à vendre à Pang Ka
Koh Samui
Pang Ka

Une baie confidentielle du sud-ouest entourée de paysages tropicaux préservés. Un secteur isolé apprécié pour son calme et ses couchers de soleil.

Baie préservéeCalmeCouchers de soleil
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Propriétés à vendre à Thong Krut
Koh Samui
Thong Krut

Un village de pêcheurs paisible servant de point de départ aux excursions vers Koh Taen et Koh Madsum. Une ambiance maritime et authentique au sud de l’île.

Village de pêcheursExcursionsAuthentique
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Propriétés à vendre à Bang Kao
Koh Samui
Bang Kao

Une côte tranquille du sud de Koh Samui, entre lagon, bateaux de pêche et végétation tropicale. Un secteur peu touristique ayant conservé une atmosphère authentique.

LagonCalmeVie locale
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Propriétés à vendre à Laem Sor
Koh Samui
Laem Sor

Une partie sereine du sud de l’île connue pour sa pagode dorée face à la mer. Un environnement naturel et paisible adapté à une résidence loin de l’agitation.

PagodeNatureTranquillité
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Propriétés à vendre à Laem Set
Koh Samui
Laem Set

Une côte discrète et préservée du sud-est, caractérisée par ses rochers, sa végétation et ses petites plages. Un secteur résidentiel accueillant des villas privées.

PréservéBord de merRésidentiel
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Propriétés à vendre à Namuang
Koh Samui
Namuang

Le cœur verdoyant de Koh Samui, entre jungle, montagnes et célèbres cascades. Un secteur offrant davantage d’espace pour les terrains et les projets résidentiels.

JungleCascadesGrands terrains
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Transparence totale

Ce que comprend le service

Avec et sans Sawadee Property, voyez exactement la valeur ajoutée à chaque étape.

Service
Sans
Aller seul
Avec
Sawadee Property
Accès aux terrains off-market
Vérification du titre foncier (Chanote)
Contrôle du zonage et de la constructibilité
Vérification des accès et raccordements
Montage juridique adapté (leasehold ou société)
Étude de faisabilité avant l'achat
Accompagnement jusqu'à la construction
Honoraires avocat (~1500€) Frais externes
Frais de transfert Land Office (~2%) Frais externes
FAQ

Questions fréquentes

Pas en nom propre, la loi thaïlandaise réserve la propriété du sol aux Thaïlandais. Deux montages sécurisés existent pour les étrangers, le leasehold de 30 ans avec pleine propriété du bâtiment construit, ou la société thaïlandaise dans certains cas. Notre avocat partenaire structure le montage adapté à votre situation, les principes sont détaillés dans notre guide pour investir en Thaïlande.
Non, il est gratuit pour vous, comme notre service de recherche et acquisition. Le premier échange est sans engagement.
Le Chanote (Nor Sor 4 Jor) est le seul titre de propriété pleinement reconnu et sécurisé en Thaïlande, avec un bornage officiel par GPS. Acheter un terrain sans Chanote expose à des litiges de limites et à de vraies difficultés de revente. Nous vérifions systématiquement le titre au Land Office avant toute offre.
Zonage du secteur, règles de hauteur et d'emprise, accès légal à la route, disponibilité de l'eau et de l'électricité, pente et configuration de la parcelle. Ces vérifications se font sur place et au Land Office avec notre avocat partenaire, avant que vous vous engagiez.
Oui. On repère les parcelles pour vous avec photos et vidéos, les vérifications sont documentaires et se partagent facilement, et la signature peut se faire par procuration notariée. Beaucoup de nos clients sécurisent leur terrain avant même leur premier séjour.
Les prix varient énormément selon le secteur, la vue, l'accès et la proximité de la mer. Pour vous faire une idée par zone, consultez notre page des prix de l'immobilier à Koh Samui, qui détaille aussi les prix des terrains. On vous donne ensuite une estimation précise selon votre projet.
Oui, c'est même la suite naturelle. Constructeurs et architectes partenaires, plans, budget et suivi de chantier, avec le même interlocuteur francophone du premier repérage à la remise des clés.
Le repérage dépend de la rareté de ce que vous cherchez, comptez de quelques semaines à quelques mois pour les plus belles parcelles. Les vérifications et le montage juridique prennent ensuite quelques semaines. On ne les précipite jamais, c'est là que se joue la sécurité de votre achat.
Sawadee Property

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