Biens Immobiliers à vendre à Ban Makham
Propriétés à Vendre à Ban Makham, Koh Samui
Découvrez notre sélection de propriétés à vendre à Ban Makham, Koh Samui. Zone résidentielle authentique du sud-est, préservée du tourisme de masse, avec des terrains et villas à des prix encore très compétitifs pour les acheteurs en quête de calme et d’espace.
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Pourquoi acheter à Ban Makham, Koh Samui ?
Ban Makham est l’une des zones les moins développées de Koh Samui, ce qui en fait une opportunité rare pour les acheteurs qui anticipent l’expansion de l’île vers le sud. Des terrains constructibles, de grandes parcelles et des prix nettement inférieurs à la moyenne de l’île.
Prix parmi les plus bas de l'île
Ban Makham affiche des prix au m² nettement inférieurs à la moyenne de Koh Samui, une porte d’entrée pour les acheteurs avec un budget serré qui veulent parier sur la valorisation
Grandes parcelles disponibles
Des terrains de 400 à 5 000 m² dans un environnement naturel préservé, idéal pour construire un complexe locatif ou une grande villa de rêve avec jardin
Authenticité et nature préservée
Végétation tropicale dense, vie locale authentique, loin du bruit et des zones touristiques, un cadre naturel idyllique pour les acheteurs qui fuient la sur-urbanisation
Potentiel de valorisation à long terme
À mesure que Koh Samui se développe vers le sud, Ban Makham sera l’une des zones qui bénéficiera le plus de la progression des prix, une position d’acheteur précoce avantageuse
Comment acheter une propriété à Ban Makham ?
Ban Makham est une zone principalement foncière avec peu d’offres construites de qualité. Les acquisitions se font en leasehold ou via société thaïlandaise. La vérification du titre foncier est particulièrement importante dans cette zone moins cartographiée.
1
Vérifier l’accès route et réseaux
Dans les zones rurales comme Ban Makham, s’assurer que le terrain a un accès route asphaltée, l’électricité en façade et une source d’eau disponible avant tout engagement
2
Titre foncier et bornes GPS
Contrôle strict du titre (Chanote ou Nor Sor 3 Gor minimum) et bornage GPS au Land Department pour éviter tout litige de limites avec les propriétés voisines
3
Étude de constructibilité
Vérification du règlement local de construction, de la pente du terrain, du drainage et de l’absence de zones protégées ou de réserves forestières sur la parcelle
4
Contrat et structure d’acquisition
Bail emphytéotique ou société thaïlandaise selon le projet, rédaction méticuleuse des clauses de renouvellement et de construction par un avocat spécialisé
5
Projet de construction
Sélection d’un architecte local expérimenté, obtention du permis de construire auprès de la Tessaban et suivi de chantier avec un maître d’œuvre de confiance
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