Trouver une location à Koh Samui | Sawadee Property

Trouver une location à Koh Samui

Trouvez la location parfaite à Koh Samui. Avant même d'arriver sur l'île.

On cherche votre villa, appartement ou maison, en courte ou longue durée. On visite en vidéo, on sécurise le bail, vous n'avez plus qu'à emménager.

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Brief, visites, bail. Tout en français du début à la fin.
À distance
Visites en vidéo
On visite pour vous et on vous envoie un compte-rendu vidéo commenté, où que vous soyez.
Bail
Sécurisé
Loyer, caution, charges et clauses. Le contrat est vérifié et relu avant signature.
Réseau
Biens vérifiés
Propriétaires et agences de l'île en direct, disponibilité et état vérifiés avant visite.
Ce service est fait pour vous

Vous cherchez une location à Koh Samui ? On s'occupe de tout.

Quelques semaines de vacances, un hiver au soleil ou une installation à l'année. Notre accompagnement s'adapte à votre situation et à votre calendrier.

01
Vacanciers

Vous venez quelques semaines et vous voulez mieux qu'une annonce de plateforme. On sélectionne et on vérifie pour vous une villa ou un appartement au juste prix, sans mauvaise surprise à l'arrivée.

02
Expatriés

Vous vous installez à Koh Samui, seul ou en famille, et il vous faut un logement prêt à vivre, dans le bon secteur, proche des commodités et des écoles, avec une connexion fiable. On cale la recherche sur votre date d'arrivée pour que les clés vous attendent.

03
Nomades digitaux

Vous travaillez depuis l'île pour quelques mois et il vous faut mieux qu'une annonce photogénique. Connexion fibre testée, vrai espace de travail, environnement calme. On vérifie sur place ce que les annonces ne disent pas.

04
Hivernants

Vous passez l'hiver au soleil, trois à six mois par an, et vous ne voulez pas payer des tarifs touristiques. On obtient des loyers longue durée directement auprès des propriétaires, avec un bail clair et une caution encadrée.

Couple profitant de la piscine de sa villa en location à Koh Samui au coucher du soleil
EXPERTISE
Local
Pourquoi nous choisir

Louer à distance sans relais local, c'est risqué.

Les annonces de location à Koh Samui sont éparpillées, souvent périmées, parfois trompeuses. Photos anciennes, biens déjà loués, acomptes demandés avant toute visite, baux en thaï aux clauses déséquilibrées. Sans quelqu'un sur place, difficile de faire le tri. Avec Sawadee Property, chaque bien est réellement visité, chaque propriétaire est identifié, et chaque bail est relu avant que vous ne versiez le moindre baht.

Risques évités
Annonces fantômes, acomptes perdus, cautions jamais rendues, clauses abusives, électricité surfacturée. On verrouille chaque étape.
Notre méthode
Visite réelle du bien, vérification du propriétaire, relecture du bail, état des lieux documenté, assistance pendant toute la location.
Comment ça marche

Notre processus en 5 étapes.

Une méthodologie éprouvée, entièrement adaptée aux locataires à distance. Vous restez informé et décisionnaire à chaque étape, nous gérons l'exécution.

01

Définition de la recherche

Étape 1/5 · environ 30 min en visio

Budget mensuel, type de bien (villa, appartement, maison), durée du séjour, date d'emménagement, secteur souhaité, besoins particuliers (bureau, école, animaux). On établit un cahier des charges précis pour ne vous proposer que des biens réellement disponibles et pertinents.

Brief en visio pour définir les critères de recherche d'une location à Koh Samui
Koh Samui

Les quartiers où chercher votre location

Nous cherchons votre location sur toute l'île. Chaque secteur a son ambiance et ses loyers. Dites-nous où vous vous projetez, on s'occupe du reste.

Propriétés à vendre à Lamai
Koh Samui
Lamai

Une station balnéaire vivante autour d’une grande plage et des célèbres rochers Hin Ta et Hin Yai. Son atmosphère conviviale attire autant les familles que les expatriés.

TouristiqueFamilialPlage
Propriétés à vendre à Hua Thanon
Koh Samui
Hua Thanon

Un authentique village de pêcheurs situé au sud de Lamai, connu pour son marché et son atmosphère locale. Un secteur paisible entouré de plages et de cocoteraies.

Village de pêcheursVie localeAuthentique
Propriétés à vendre à Chaweng
Koh Samui
Chaweng

Le cœur battant de Koh Samui avec sa grande plage, ses restaurants, ses commerces et sa vie nocturne dynamique. Un secteur central particulièrement apprécié des voyageurs.

TouristiqueVie nocturneShopping
Propriétés à vendre à Chaweng Noi
Koh Samui
Chaweng Noi

À quelques minutes de Chaweng, une baie plus confidentielle dominée par des collines accueillant de nombreuses villas avec vue mer. Le bon équilibre entre proximité des animations et tranquillité.

CalmeVue merVillas
Propriétés à vendre à Choeng Mon
Koh Samui
Choeng Mon

Une baie élégante et familiale avec une plage calme et agréable. Un secteur résidentiel haut de gamme apprécié pour ses villas et sa proximité avec le nord-est de l’île.

FamilialPlage calmeHaut de gamme
Propriétés à vendre à Plai Laem
Koh Samui
Plai Laem

Une péninsule résidentielle entourée de criques, de temples et de villas modernes surplombant la mer. Une localisation calme entre Choeng Mon et le Big Buddha.

RésidentielVue merTemples
Propriétés à vendre à Bang Rak
Koh Samui
Bang Rak

Une baie vivante située à proximité du Big Buddha, de l’aéroport et des embarcadères vers les îles voisines. Un quartier pratique avec de nombreux commerces et restaurants.

Big BuddhaAéroportEmbarcadères
Propriétés à vendre à Bophut
Koh Samui
Bophut

Le charme du Fisherman’s Village mêlant architecture traditionnelle, restaurants élégants et boutiques en bord de mer. Un secteur animé et recherché tout au long de l’année.

Fisherman’s VillageRestaurantsTouristique
Propriétés à vendre à Maenam
Koh Samui
Maenam

Une longue plage bordée de cocotiers face à Koh Phangan, avec un village ayant conservé une véritable ambiance locale. Un secteur paisible apprécié pour la vie à l’année.

PlageVie localeFamilial
Propriétés à vendre à Ban Tai
Koh Samui
Ban Tai

Une plage tranquille entourée de cocoteraies, à proximité des commodités de la côte nord. Un secteur discret et résidentiel particulièrement agréable pour les familles.

Plage calmeCocoteraiesFamilial
Propriétés à vendre à Bang Por
Koh Samui
Bang Por

Une côte paisible du nord-ouest avec une longue plage et de belles vues vers Koh Phangan. Un secteur recherché pour ses villas en bord de mer et son atmosphère détendue.

Bord de merVue merCalme
Propriétés à vendre à Ban Makham
Koh Samui
Ban Makham

Une baie authentique située près de Nathon, entre collines verdoyantes et littoral paisible. Un secteur préservé offrant de belles vues sur la mer et les couchers de soleil.

AuthentiqueVue merCouchers de soleil
Propriétés à vendre à Nathon
Koh Samui
Nathon

La principale ville administrative de l’île, avec son port de ferries, ses marchés et ses commerces locaux. Une localisation pratique offrant une véritable vie thaïlandaise.

PortVie localeCommerces
Propriétés à vendre à Lipa Noi
Koh Samui
Lipa Noi

Une plage paisible aux eaux peu profondes, particulièrement agréable pour les familles. Sa situation sur la côte ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil.

Plage calmeCouchers de soleilFamilial
Propriétés à vendre à Taling Ngam
Koh Samui
Taling Ngam

Une côte spectaculaire du sud-ouest offrant de vastes panoramas sur la mer et les îles voisines. Un environnement naturel accueillant plusieurs villas et établissements prestigieux.

Vue sur les îlesNaturePrestige
Propriétés à vendre à Pang Ka
Koh Samui
Pang Ka

Une baie confidentielle du sud-ouest entourée de paysages tropicaux préservés. Un secteur isolé apprécié pour son calme et ses couchers de soleil.

Baie préservéeCalmeCouchers de soleil
Propriétés à vendre à Thong Krut
Koh Samui
Thong Krut

Un village de pêcheurs paisible servant de point de départ aux excursions vers Koh Taen et Koh Madsum. Une ambiance maritime et authentique au sud de l’île.

Village de pêcheursExcursionsAuthentique
Propriétés à vendre à Bang Kao
Koh Samui
Bang Kao

Une côte tranquille du sud de Koh Samui, entre lagon, bateaux de pêche et végétation tropicale. Un secteur peu touristique ayant conservé une atmosphère authentique.

LagonCalmeVie locale
Propriétés à vendre à Laem Sor
Koh Samui
Laem Sor

Une partie sereine du sud de l’île connue pour sa pagode dorée face à la mer. Un environnement naturel et paisible adapté à une résidence loin de l’agitation.

PagodeNatureTranquillité
Propriétés à vendre à Laem Set
Koh Samui
Laem Set

Une côte discrète et préservée du sud-est, caractérisée par ses rochers, sa végétation et ses petites plages. Un secteur résidentiel accueillant des villas privées.

PréservéBord de merRésidentiel
Propriétés à vendre à Namuang
Koh Samui
Namuang

Le cœur verdoyant de Koh Samui, entre jungle, montagnes et célèbres cascades. Un secteur offrant davantage d’espace pour les terrains et les projets résidentiels.

JungleCascadesGrands terrains
Transparence totale

Ce que comprend le service

Avec et sans Sawadee Property, voyez exactement la valeur ajoutée à chaque étape.

Service
Sans
Aller seul
Avec
Sawadee Property
Analyse de votre recherche (budget, durée, secteur)
Accès aux biens du réseau local, dont non publiés
Vérification du bien et du propriétaire
Visites avec compte-rendu vidéo
Relecture et sécurisation du bail
État des lieux documenté (photos et vidéo)
Assistance pendant toute la location
Caution (1 à 2 mois de loyer) Frais externes
Premier mois de loyer d'avance Frais externes
FAQ

Questions fréquentes

Non, ce service est gratuit pour vous. Le premier échange est sans engagement, vous nous décrivez votre recherche et on s'occupe du reste.
Oui, c'est le cœur de notre service. Shortlist commentée, visites en vidéo, relecture du bail, signature à distance. Vous pouvez arriver sur l'île avec les clés qui vous attendent. L'état des lieux est documenté en vidéo le jour de la remise des clés.
Les loyers varient fortement selon la zone, le type de bien, la saison et la durée du séjour. Pour vous faire une idée des tarifs pratiqués secteur par secteur, consultez notre page des prix des locations à Koh Samui. On vous donne ensuite une estimation précise selon vos critères.
Ça dépend de la formule. En courte durée, on loue de 1 jour à 6 mois. Au-delà de 6 mois, on passe sur de la location longue durée, avec un bail et des tarifs mensuels plus avantageux. On adapte la formule à votre projet.
Les conditions varient selon la durée et les propriétaires. En courte durée, la réservation se valide par le paiement du séjour ou un acompte. En longue durée, un acompte bloque généralement le bien, puis un dépôt de garantie de 1 à 2 mois de loyer est demandé à la signature. On vous précise les conditions exactes de chaque bien avant toute décision.
La grande majorité des locations à Koh Samui sont meublées et équipées. On vérifie l'inventaire avant la signature et on teste ce qui compte au quotidien pendant la visite, la climatisation, l'eau chaude et la connexion internet.
Ça dépend des biens. Certains loyers incluent l'eau, l'internet ou l'entretien, d'autres non, et l'électricité est le plus souvent facturée au compteur. Tout vous est précisé clairement au moment de la présentation de chaque bien.
C'est même ce qu'on recommande souvent. Vivre quelques mois dans un quartier est le meilleur test avant d'y acheter. Le moment venu, notre service de recherche et acquisition prend le relais pour trouver le bien à acheter.
Sawadee Property

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