Investissement immobilier à Koh Samui | Sawadee Property

Investissement immobilier à Koh Samui

Investissez à Koh Samui avec des chiffres. Pas avec des promesses.

Stratégie, choix du bien, analyse de rentabilité, montage juridique et mise en location. On vous accompagne de la première simulation aux premiers loyers, et le conseil est compris dans l'accompagnement.

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Francophone
Stratégie, chiffres, contrats. Tout en français du début à la fin.
6 à 15%
De rendement brut
La fourchette constatée sur l'île selon le bien, la zone et le mode d'exploitation.
Gratuit
Conseil compris
Le conseil en investissement est intégré à l'accompagnement d'achat, sans facturation séparée.
Complet
De l'achat aux loyers
Recherche, acquisition, mise en location et gestion. Un seul interlocuteur du début à la fin.
Ce service est fait pour vous

Vous voulez investir à Koh Samui ? On s'occupe de tout.

Premier achat locatif ou diversification d'un patrimoine déjà construit, notre accompagnement s'adapte à votre profil et à vos objectifs.

01
Premier investissement locatif

Vous achetez votre premier bien locatif à l'étranger et vous voulez un cadre clair. On vous explique le marché, le droit thaïlandais et les vrais chiffres, puis on vous accompagne à chaque étape jusqu'aux premiers loyers.

02
Investisseur confirmé

Vous comparez les marchés et vous voulez des dossiers étudiés, pas des brochures. Analyse de rentabilité détaillée, charges réelles, scénarios d'occupation et biens off-market. Vous décidez sur des chiffres.

03
Diversification patrimoniale

Vous cherchez à placer une partie de votre patrimoine hors d'Europe, dans un actif tangible. Un bien à Koh Samui combine usage personnel et revenus locatifs, avec une structuration juridique propre.

04
Préparer l'avenir

Vous visez une retraite au soleil dans quelques années. Le bien se loue et produit des revenus en attendant, puis vous vous y installez. On construit le projet dans cet ordre avec vous.

Maquette de villa et rapport chiffré d'investissement immobilier à Koh Samui
EXPERTISE
Local
Pourquoi nous choisir

Un rendement s'analyse avant d'acheter, pas après.

Les brochures promettent des rendements gonflés, oublient les charges et ne parlent jamais de la revente. Sur place, la réalité dépend du secteur, de la saison et de la gestion. Avec Sawadee Property, chaque projet passe par une analyse chiffrée avant l'offre, avec les revenus réalistes, les charges complètes et la demande locative constatée sur l'île.

Ce qu'on vous évite
Rendements de brochure jamais atteints, charges oubliées, biens difficiles à relouer ou à revendre, montages juridiques bancals.
Notre méthode
Analyse de rentabilité avant chaque offre, sélection selon la demande locative réelle, structuration juridique propre, mise en location dès les clés.
Comment ça marche

Notre processus en 5 étapes.

Une méthodologie éprouvée, entièrement adaptée aux acheteurs à distance. Vous restez informé et décisionnaire à chaque étape, nous gérons l'exécution.

01

Objectifs et budget

Étape 1/5 · environ 1h en visio

Objectif de rendement, budget, horizon de placement, usage personnel éventuel du bien. On définit ensemble une stratégie réaliste avant de regarder la moindre annonce, pour ne viser que des biens qui servent votre objectif.

Définition des objectifs et du budget d'investissement immobilier en visio
Koh Samui

Les quartiers où nous opérons

Nous travaillons sur toute l'île de Koh Samui. Chaque secteur a son marché, ses prix et son profil d'acheteur. Parcourez les quartiers et leurs biens à vendre.

Propriétés à vendre à Lamai
Koh Samui
Lamai

Une station balnéaire vivante autour d’une grande plage et des célèbres rochers Hin Ta et Hin Yai. Son atmosphère conviviale attire autant les familles que les expatriés.

TouristiqueFamilialPlage
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Propriétés à vendre à Hua Thanon
Koh Samui
Hua Thanon

Un authentique village de pêcheurs situé au sud de Lamai, connu pour son marché et son atmosphère locale. Un secteur paisible entouré de plages et de cocoteraies.

Village de pêcheursVie localeAuthentique
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Propriétés à vendre à Chaweng
Koh Samui
Chaweng

Le cœur battant de Koh Samui avec sa grande plage, ses restaurants, ses commerces et sa vie nocturne dynamique. Un secteur central particulièrement apprécié des voyageurs.

TouristiqueVie nocturneShopping
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Propriétés à vendre à Chaweng Noi
Koh Samui
Chaweng Noi

À quelques minutes de Chaweng, une baie plus confidentielle dominée par des collines accueillant de nombreuses villas avec vue mer. Le bon équilibre entre proximité des animations et tranquillité.

CalmeVue merVillas
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Propriétés à vendre à Choeng Mon
Koh Samui
Choeng Mon

Une baie élégante et familiale avec une plage calme et agréable. Un secteur résidentiel haut de gamme apprécié pour ses villas et sa proximité avec le nord-est de l’île.

FamilialPlage calmeHaut de gamme
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Propriétés à vendre à Plai Laem
Koh Samui
Plai Laem

Une péninsule résidentielle entourée de criques, de temples et de villas modernes surplombant la mer. Une localisation calme entre Choeng Mon et le Big Buddha.

RésidentielVue merTemples
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Propriétés à vendre à Bang Rak
Koh Samui
Bang Rak

Une baie vivante située à proximité du Big Buddha, de l’aéroport et des embarcadères vers les îles voisines. Un quartier pratique avec de nombreux commerces et restaurants.

Big BuddhaAéroportEmbarcadères
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Propriétés à vendre à Bophut
Koh Samui
Bophut

Le charme du Fisherman’s Village mêlant architecture traditionnelle, restaurants élégants et boutiques en bord de mer. Un secteur animé et recherché tout au long de l’année.

Fisherman’s VillageRestaurantsTouristique
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Propriétés à vendre à Maenam
Koh Samui
Maenam

Une longue plage bordée de cocotiers face à Koh Phangan, avec un village ayant conservé une véritable ambiance locale. Un secteur paisible apprécié pour la vie à l’année.

PlageVie localeFamilial
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Propriétés à vendre à Ban Tai
Koh Samui
Ban Tai

Une plage tranquille entourée de cocoteraies, à proximité des commodités de la côte nord. Un secteur discret et résidentiel particulièrement agréable pour les familles.

Plage calmeCocoteraiesFamilial
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Propriétés à vendre à Bang Por
Koh Samui
Bang Por

Une côte paisible du nord-ouest avec une longue plage et de belles vues vers Koh Phangan. Un secteur recherché pour ses villas en bord de mer et son atmosphère détendue.

Bord de merVue merCalme
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Propriétés à vendre à Ban Makham
Koh Samui
Ban Makham

Une baie authentique située près de Nathon, entre collines verdoyantes et littoral paisible. Un secteur préservé offrant de belles vues sur la mer et les couchers de soleil.

AuthentiqueVue merCouchers de soleil
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Propriétés à vendre à Nathon
Koh Samui
Nathon

La principale ville administrative de l’île, avec son port de ferries, ses marchés et ses commerces locaux. Une localisation pratique offrant une véritable vie thaïlandaise.

PortVie localeCommerces
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Propriétés à vendre à Lipa Noi
Koh Samui
Lipa Noi

Une plage paisible aux eaux peu profondes, particulièrement agréable pour les familles. Sa situation sur la côte ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil.

Plage calmeCouchers de soleilFamilial
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Propriétés à vendre à Taling Ngam
Koh Samui
Taling Ngam

Une côte spectaculaire du sud-ouest offrant de vastes panoramas sur la mer et les îles voisines. Un environnement naturel accueillant plusieurs villas et établissements prestigieux.

Vue sur les îlesNaturePrestige
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Propriétés à vendre à Pang Ka
Koh Samui
Pang Ka

Une baie confidentielle du sud-ouest entourée de paysages tropicaux préservés. Un secteur isolé apprécié pour son calme et ses couchers de soleil.

Baie préservéeCalmeCouchers de soleil
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Propriétés à vendre à Thong Krut
Koh Samui
Thong Krut

Un village de pêcheurs paisible servant de point de départ aux excursions vers Koh Taen et Koh Madsum. Une ambiance maritime et authentique au sud de l’île.

Village de pêcheursExcursionsAuthentique
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Propriétés à vendre à Bang Kao
Koh Samui
Bang Kao

Une côte tranquille du sud de Koh Samui, entre lagon, bateaux de pêche et végétation tropicale. Un secteur peu touristique ayant conservé une atmosphère authentique.

LagonCalmeVie locale
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Propriétés à vendre à Laem Sor
Koh Samui
Laem Sor

Une partie sereine du sud de l’île connue pour sa pagode dorée face à la mer. Un environnement naturel et paisible adapté à une résidence loin de l’agitation.

PagodeNatureTranquillité
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Propriétés à vendre à Laem Set
Koh Samui
Laem Set

Une côte discrète et préservée du sud-est, caractérisée par ses rochers, sa végétation et ses petites plages. Un secteur résidentiel accueillant des villas privées.

PréservéBord de merRésidentiel
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Propriétés à vendre à Namuang
Koh Samui
Namuang

Le cœur verdoyant de Koh Samui, entre jungle, montagnes et célèbres cascades. Un secteur offrant davantage d’espace pour les terrains et les projets résidentiels.

JungleCascadesGrands terrains
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Transparence totale

Ce que comprend le service

Avec et sans Sawadee Property, voyez exactement la valeur ajoutée à chaque étape.

Service
Sans
Aller seul
Avec
Sawadee Property
Stratégie définie avant la recherche
Analyse de rentabilité avant chaque offre
Sélection selon la demande locative réelle
Accès aux biens off-market
Vérification du titre foncier (Chanote)
Montage juridique adapté (freehold ou leasehold)
Mise en location dès la remise des clés
Honoraires avocat (~1500€) Frais externes
Frais de transfert Land Office (~2%) Frais externes
FAQ

Questions fréquentes

Les biens bien situés et bien gérés génèrent entre 6 et 15 % de rendement brut annuel selon le bien, la zone et le mode d'exploitation. La location saisonnière rapporte davantage mais demande une vraie gestion, la longue durée offre des revenus stables. Chaque projet passe par une analyse chiffrée avant l'offre.
Non. Le conseil est intégré à l'accompagnement d'achat, de la stratégie à la mise en location, sans facturation séparée. Le premier échange est gratuit et sans engagement.
Les condos en résidence récente débutent à partir de 80 000 € et offrent souvent les rendements les plus simples à obtenir. Les villas demandent un budget plus important mais combinent revenus locatifs et usage personnel. Parcourez nos biens à vendre à Koh Samui pour situer les prix.
Oui, avec le bon montage. Un étranger peut acheter un condo en pleine propriété (freehold) et une villa ou un terrain en leasehold de 30 ans. Les règles sont détaillées dans notre guide pour investir en Thaïlande, et chaque achat passe par un avocat thaïlandais indépendant.
Chaweng et Lamai concentrent la demande saisonnière et les meilleurs taux d'occupation. Maenam et le nord attirent la longue durée, plus stable. L'ouest, encore peu construit, mise sur la valorisation. Le bon choix dépend de votre objectif, c'est justement le rôle de la stratégie de départ.
On ne reprend jamais les chiffres des brochures. Notre analyse repose sur les loyers réellement pratiqués dans le secteur, les charges complètes du bien et des scénarios d'occupation prudents. Si un bien ne tient pas ses promesses sur le papier, on vous le dit avant l'offre.
Le bien passe directement en gestion locative si vous le souhaitez. Annonces, locataires, entretien, loyers et compte-rendu régulier, vous suivez la performance de votre investissement depuis chez vous.
Le financement bancaire local est très difficile d'accès pour les non-résidents thaïlandais. La quasi-totalité des achats par des étrangers se font en fonds propres, via virement international. Certaines banques françaises ou luxembourgeoises acceptent de financer un achat en Thaïlande sous conditions.
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