Chasseur immobilier francophone à Koh Samui | Sawadee Property

Chasseur immobilier à Koh Samui

Trouvez le bien qui vous ressemble. Sans bouger de chez vous.

Service complet de recherche de bien immobilier à Koh Samui. On cherche, on visite, on négocie, on sécurise juridiquement, vous validez à chaque étape, depuis la France ou n'importe où dans le monde.

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100%
Francophone
Brief, visites, contrats. Tout en français du début à la fin.
Off-Market
Biens exclusifs
Accès direct à des propriétés non publiées, via notre réseau local de promoteurs et propriétaires.
À distance
Achat sécurisé
Achat immobilier à Koh Samui possible sans quitter la France, grâce à notre service de représentation complète.
Juridique
Protégé
Vérification Chanote, due diligence complète, coordination avec un avocat thaïlandais dédié.
Ce service est fait pour vous

Vous souhaitez acheter à Koh Samui ? On s'occupe de tout.

Votre situation est unique. Que vous cherchiez à vous installer, à investir, à acquérir une résidence secondaire ou à acheter sans vous déplacer, notre accompagnement s'adapte entièrement à votre projet.

01
Acheteur à distance

Vous achetez depuis la France, la Belgique ou la Suisse, sans pouvoir vous déplacer avant la signature. Nous représentons vos intérêts sur place. Visites vidéo commentées, négociation en votre nom, signature par procuration notariée. Vous gardez le contrôle à chaque étape, depuis chez vous.

02
Futur expatrié

Vous envisagez de vous installer à Koh Samui à plein temps ou une partie de l'année. Vous avez besoin d'un bien adapté à votre quotidien. Accès aux commodités, qualité de construction, bon secteur. Nous intégrons vos contraintes de calendrier et de visa dans la recherche.

03
Investisseur locatif

Vous cherchez un bien rentable à mettre en location courte ou longue durée. Certains secteurs de l'île affichent des rendements entre 6 et 15 % brut annuels. Nous sélectionnons les biens avec le meilleur potentiel et analysons la rentabilité avant toute offre.

04
Acheteur d'une résidence secondaire

Vous souhaitez un pied-à-terre en Thaïlande pour vos séjours. Villa avec piscine, condo, maison de caractère... Nous trouvons le bien qui correspond à vos envies et à votre budget, avec la sécurité juridique qui protège votre investissement sur le long terme.

Terrasse et jardin d'une villa avec piscine privée à Koh Samui
Expertise
Local
Pourquoi nous choisir

Acheter en Thaïlande sans expert local, c'est risqué.

Le marché immobilier de Koh Samui est peu réglementé, peu transparent, et entièrement anglophone. Les titres de propriété douteux, les prix gonflés pour les acheteurs étrangers, les clauses contractuelles défavorables... Ce sont des réalités que nous voyons chaque semaine. Avec Sawadee Property, vous bénéficiez d'une connaissance terrain acquise depuis des années sur l'île, de relations directes avec les avocats, les propriétaires et les promoteurs locaux.

Risques évités
Titre foncier douteux, prix surévalué, vices cachés, clauses déséquilibrées, promoteurs peu fiables. On vérifie tout avant que vous engagiez le moindre euro.
Notre méthode
Analyse de marché chiffrée, négociation argumentée, due diligence systématique, transparence totale sur les frais et les délais réels.
Comment ça marche

Notre processus en 5 étapes.

Une méthodologie éprouvée, entièrement adaptée aux acheteurs à distance. Vous restez informé et décisionnaire à chaque étape, nous gérons l'exécution.

01

Définition du projet

Étape 1/5 · environ 1h en visio

Budget, type de bien recherché (villa, condo, terrain), secteur géographique souhaité, usage prévu (résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire). On analyse votre projet en détail pour dresser un cahier des charges précis et ne vous présenter que des biens réellement pertinents.

Couple définissant son projet immobilier à Koh Samui en visio avec un conseiller
Koh Samui

Les quartiers où nous opérons

Nous travaillons sur toute l'île de Koh Samui. Chaque secteur a son marché, ses prix et son profil d'acheteur. Parcourez les quartiers et leurs biens à vendre.

Propriétés à vendre à Lamai
Koh Samui
Lamai

Une station balnéaire vivante autour d’une grande plage et des célèbres rochers Hin Ta et Hin Yai. Son atmosphère conviviale attire autant les familles que les expatriés.

TouristiqueFamilialPlage
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Propriétés à vendre à Hua Thanon
Koh Samui
Hua Thanon

Un authentique village de pêcheurs situé au sud de Lamai, connu pour son marché et son atmosphère locale. Un secteur paisible entouré de plages et de cocoteraies.

Village de pêcheursVie localeAuthentique
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Propriétés à vendre à Chaweng
Koh Samui
Chaweng

Le cœur battant de Koh Samui avec sa grande plage, ses restaurants, ses commerces et sa vie nocturne dynamique. Un secteur central particulièrement apprécié des voyageurs.

TouristiqueVie nocturneShopping
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Propriétés à vendre à Chaweng Noi
Koh Samui
Chaweng Noi

À quelques minutes de Chaweng, une baie plus confidentielle dominée par des collines accueillant de nombreuses villas avec vue mer. Le bon équilibre entre proximité des animations et tranquillité.

CalmeVue merVillas
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Propriétés à vendre à Choeng Mon
Koh Samui
Choeng Mon

Une baie élégante et familiale avec une plage calme et agréable. Un secteur résidentiel haut de gamme apprécié pour ses villas et sa proximité avec le nord-est de l’île.

FamilialPlage calmeHaut de gamme
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Propriétés à vendre à Plai Laem
Koh Samui
Plai Laem

Une péninsule résidentielle entourée de criques, de temples et de villas modernes surplombant la mer. Une localisation calme entre Choeng Mon et le Big Buddha.

RésidentielVue merTemples
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Propriétés à vendre à Bang Rak
Koh Samui
Bang Rak

Une baie vivante située à proximité du Big Buddha, de l’aéroport et des embarcadères vers les îles voisines. Un quartier pratique avec de nombreux commerces et restaurants.

Big BuddhaAéroportEmbarcadères
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Propriétés à vendre à Bophut
Koh Samui
Bophut

Le charme du Fisherman’s Village mêlant architecture traditionnelle, restaurants élégants et boutiques en bord de mer. Un secteur animé et recherché tout au long de l’année.

Fisherman’s VillageRestaurantsTouristique
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Propriétés à vendre à Maenam
Koh Samui
Maenam

Une longue plage bordée de cocotiers face à Koh Phangan, avec un village ayant conservé une véritable ambiance locale. Un secteur paisible apprécié pour la vie à l’année.

PlageVie localeFamilial
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Propriétés à vendre à Ban Tai
Koh Samui
Ban Tai

Une plage tranquille entourée de cocoteraies, à proximité des commodités de la côte nord. Un secteur discret et résidentiel particulièrement agréable pour les familles.

Plage calmeCocoteraiesFamilial
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Propriétés à vendre à Bang Por
Koh Samui
Bang Por

Une côte paisible du nord-ouest avec une longue plage et de belles vues vers Koh Phangan. Un secteur recherché pour ses villas en bord de mer et son atmosphère détendue.

Bord de merVue merCalme
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Propriétés à vendre à Ban Makham
Koh Samui
Ban Makham

Une baie authentique située près de Nathon, entre collines verdoyantes et littoral paisible. Un secteur préservé offrant de belles vues sur la mer et les couchers de soleil.

AuthentiqueVue merCouchers de soleil
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Propriétés à vendre à Nathon
Koh Samui
Nathon

La principale ville administrative de l’île, avec son port de ferries, ses marchés et ses commerces locaux. Une localisation pratique offrant une véritable vie thaïlandaise.

PortVie localeCommerces
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Propriétés à vendre à Lipa Noi
Koh Samui
Lipa Noi

Une plage paisible aux eaux peu profondes, particulièrement agréable pour les familles. Sa situation sur la côte ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil.

Plage calmeCouchers de soleilFamilial
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Propriétés à vendre à Taling Ngam
Koh Samui
Taling Ngam

Une côte spectaculaire du sud-ouest offrant de vastes panoramas sur la mer et les îles voisines. Un environnement naturel accueillant plusieurs villas et établissements prestigieux.

Vue sur les îlesNaturePrestige
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Propriétés à vendre à Pang Ka
Koh Samui
Pang Ka

Une baie confidentielle du sud-ouest entourée de paysages tropicaux préservés. Un secteur isolé apprécié pour son calme et ses couchers de soleil.

Baie préservéeCalmeCouchers de soleil
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Propriétés à vendre à Thong Krut
Koh Samui
Thong Krut

Un village de pêcheurs paisible servant de point de départ aux excursions vers Koh Taen et Koh Madsum. Une ambiance maritime et authentique au sud de l’île.

Village de pêcheursExcursionsAuthentique
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Propriétés à vendre à Bang Kao
Koh Samui
Bang Kao

Une côte tranquille du sud de Koh Samui, entre lagon, bateaux de pêche et végétation tropicale. Un secteur peu touristique ayant conservé une atmosphère authentique.

LagonCalmeVie locale
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Propriétés à vendre à Laem Sor
Koh Samui
Laem Sor

Une partie sereine du sud de l’île connue pour sa pagode dorée face à la mer. Un environnement naturel et paisible adapté à une résidence loin de l’agitation.

PagodeNatureTranquillité
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Propriétés à vendre à Laem Set
Koh Samui
Laem Set

Une côte discrète et préservée du sud-est, caractérisée par ses rochers, sa végétation et ses petites plages. Un secteur résidentiel accueillant des villas privées.

PréservéBord de merRésidentiel
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Propriétés à vendre à Namuang
Koh Samui
Namuang

Le cœur verdoyant de Koh Samui, entre jungle, montagnes et célèbres cascades. Un secteur offrant davantage d’espace pour les terrains et les projets résidentiels.

JungleCascadesGrands terrains
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Transparence totale

Ce que comprend le service

Avec et sans Sawadee Property, voyez exactement la valeur ajoutée à chaque étape.

Service
Sans
Aller seul
Avec
Sawadee Property
Analyse approfondie du projet
Accès aux biens off-market
Visites avec compte-rendu vidéo
Négociation experte du prix
Vérification du titre foncier (Chanote)
Coordination avec l'avocat thaïlandais
Suivi post-signature
Honoraires avocat (~1500€) Frais externes
Frais de transfert Land Office (~2%) Frais externes

On a acheté notre villa à Koh Samui depuis Paris, sans jamais y mettre les pieds avant la signature. Sawadee a tout géré, vraiment tout.

Camille & Thomas L.
Villa 3 chambres · Maenam · Achat 2024
FAQ

Questions fréquentes

Le premier échange est gratuit et sans engagement. Si nous décidons mutuellement de travailler ensemble, nos honoraires sont définis sur devis selon le projet. Aucun paiement avant la signature de la promesse de vente.
Oui, sous conditions. Un étranger peut acheter en pleine propriété (freehold / Chanote) un appartement ou un condo, et en leasehold (bail de 30 ans) une villa ou un terrain. Nous vous orientons vers la structure la plus adaptée à votre situation. Les règles sont détaillées dans notre guide pour investir en Thaïlande.
Absolument. La majorité de nos clients achètent à distance. Visites avec compte-rendu vidéo, négociation, due diligence et signature peuvent se faire à distance via procuration notariée.
Comptez en moyenne 2 mois entre le premier brief et la signature de la promesse de vente. Ce délai varie selon la rareté du bien recherché et la réactivité des parties.
Le Chanote (Nor Sor 4 Jor) est le seul titre de propriété pleinement reconnu et sécurisé en Thaïlande. Il garantit des limites cadastrales officielles et permet une revente sans risque. Acheter sans Chanote expose à des litiges fonciers sérieux. Nous vérifions systématiquement le titre avant toute offre d'achat.
Les prix varient fortement selon le secteur et le type de bien. Une villa avec piscine d'entrée de gamme démarre autour de 150 000 à 200 000 €. Les villas de standing à Choeng Mon ou Bophut se situent entre 400 000 et 1 500 000 €. Les condos débutent à partir de 80 000 € dans les résidences récentes. On vous communique une analyse de marché précise selon votre budget lors du premier échange. Consultez aussi notre page dédiée aux prix de l'immobilier à Koh Samui.
Les biens bien situés et bien gérés génèrent entre 6 et 15 % de rendement brut annuel en location courte durée. Les secteurs de Chaweng et Lamai affichent les meilleurs taux d'occupation. Le rendement net dépend du mode de gestion, des charges de copropriété et de la saison. On intègre systématiquement une analyse de rentabilité dans nos recommandations pour les projets d'investissement. Pour approfondir, consultez notre guide investir en Thaïlande.
Le freehold (pleine propriété) est réservé aux condos pour les acheteurs étrangers, à condition que la part étrangère de la copropriété ne dépasse pas 49 %. Le leasehold est un bail de 30 ans, la durée maximale enregistrable en Thaïlande, qui s'applique aux villas et aux terrains. C'est la structure la plus courante pour les acheteurs étrangers souhaitant acquérir une villa. Bien rédigé par un avocat compétent, un bail leasehold est une structure solide et reconnue.
Le financement bancaire local est très difficile d'accès pour les non-résidents thaïlandais. La quasi-totalité des achats par des étrangers se font en fonds propres, via virement international. Certaines banques françaises ou luxembourgeoises acceptent de financer un achat en Thaïlande sous conditions. Nous pouvons vous orienter vers les bons interlocuteurs.
Sawadee Property

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