Formulaire 2047
Aussi appelé déclaration des revenus étrangers · Cerfa 11226 · revenus de source étrangère3 min de lecture
Le formulaire 2047 est la déclaration des revenus de source étrangère pour un contribuable domicilié en France. Si vous louez un bien en Thaïlande en tant que résident fiscal de France, vous êtes concerné. Mais le cas des loyers immobiliers réserve une règle particulière, mal expliquée presque partout, qu'il vaut mieux connaître avant de remplir sa déclaration.
Faut-il déclarer ses loyers thaïlandais en France
Oui. Le fait qu'un loyer soit imposable en Thaïlande ne dispense pas de le porter dans la déclaration française. La convention fiscale franco-thaïlandaise exonère ce revenu d'impôt sur le revenu en France, mais l'exonération n'est pas l'oubli, le revenu doit être déclaré pour que l'administration calcule votre taux d'imposition sur le reste de vos revenus français.
La bonne case, et le piège du crédit d'impôt
Pour une location nue, la notice officielle demande de porter le revenu foncier directement sur la déclaration complémentaire, dans la case des revenus fonciers exonérés retenus pour le taux effectif, en régime réel ou en micro-foncier, sans le faire transiter par le formulaire 2047.
- Location nue au réel, case 4EA de la déclaration complémentaire
- Location nue au micro-foncier, case 4EB
- Ne pas utiliser les cases de crédit d'impôt, qui visent d'autres pays et non la Thaïlande
C'est l'erreur la plus fréquente. Beaucoup de guides renvoient vers un crédit d'impôt égal à l'impôt français, or ce mécanisme ne s'applique pas à la Thaïlande, qui figure dans la liste des conventions à exonération. Les montants de cases évoluant d'une année à l'autre, vérifiez toujours la notice du millésime en cours.
Le cas de la location meublée
Beaucoup de condos et de villas se louent meublés. Les revenus ne sont alors plus des revenus fonciers mais des bénéfices industriels et commerciaux, avec des modalités de déclaration différentes. La logique d'exonération et de taux effectif reste la même, mais la façon de reporter le revenu change, et c'est un point à faire caler précisément avec un conseil selon votre régime.
Notre équipe vous accompagne sur votre bien en Thaïlande et vous met en relation avec un conseil fiscal pour porter vos loyers dans les bonnes cases.
À retenir
- Les loyers thaïlandais se déclarent en France même s’ils sont imposés là-bas
- Location nue, revenu porté en case 4EA ou 4EB de la déclaration complémentaire
- Pas de crédit d’impôt pour la Thaïlande, mais une exonération avec taux effectif
- Location meublée, revenus BIC, modalités différentes à faire valider
Idée reçue
On lit partout qu’un loyer étranger déjà imposé sur place n’a pas à être déclaré en France, ou qu’il ouvre droit à un crédit d’impôt. Pour la Thaïlande, les deux sont faux. Le loyer se déclare, et le mécanisme est l’exonération avec taux effectif, pas le crédit d’impôt.
Questions fréquentes
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Termes liés
D'autres termes à connaître
Sources
- Notice officielle du formulaire 2047, revenus 2025 (impots.gouv.fr)
- Convention entre la France et la Thaïlande du 27 décembre 1974, articles 6 et 23