À vendre
Villa
27 photos
Villa Ankaa
Bo Phut
, Koh Samui, Thaïlande
À vendre
Construit
Leasehold
3
Chambres
3
salles de bain
472
m² du terrain
166
m² habitables
Meublé
10,500,000
฿
~ 285 000 €
Taux indicatif, vérifiez le cours actuel du baht.
Titre de propriété
Leasehold
Villa vendue en bail (leasehold), avec 28 ans restants au bail.
À propos de cette propriété
La Villa Ankaa est une villa neuve de 3 chambres à Bophut, à quelques minutes du Fisherman’s Village. Elle offre 166 m² habitables, avec 220 m² construits, sur un terrain de 472 m². Elle est de plain-pied et s’ouvre sur une piscine privée de 8 m sur 4, finie en sandwash antidérapant, agréable sous les pieds, entourée d’une terrasse ensoleillée et d’un jardin. La terrasse couverte a des ventilateurs de plafond et des poufs pour se détendre face à la piscine.
Le salon est ouvert et lumineux, meublé en bois massif dans des tons naturels. La cuisine a un îlot central habillé de pierre, un réfrigérateur double porte, une plaque à induction et un micro-ondes encastré. La décoration est dans un style tropical chic, avec des suspensions en rotin tressé, du teck et des miroirs artisanaux.
Les trois chambres ont chacune leur salle de bain, avec douche à l’italienne et vasque en pierre taillée. Leurs baies vitrées toute hauteur s’ouvrent directement sur la terrasse de la piscine et le jardin. Un WC invités complète l’ensemble. Un parking privé est sur place.
La villa est vendue en bail (leasehold), avec 28 ans restants. Le Fisherman’s Village, ses restaurants et son marché de nuit sont à quelques minutes. Chaweng, ses plages et ses commerces sont facilement accessibles.
Points forts
- Villa neuve de plain-pied avec piscine privée de 8 m sur 4 en sandwash
- 3 chambres avec salle de bain attenante, ouvertes sur la piscine et le jardin
- Cuisine équipée avec îlot central habillé de pierre
- Style tropical chic, rotin tressé et bois de teck
- À quelques minutes du Fisherman’s Village et de son marché de nuit
- Jardin paysager, parking privé et WC invités
Caractéristiques techniques
Référence du bien
VAK03
Type de bien
Villa
Statut du bien
À vendre
Prix
10,500,000
฿
Titre de propriété
Leasehold
Année de construction
2026
Surface habitable
166
m²
Surface du terrain
472
m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
Oui
Surface du garage
N/A
État de construction
Construit
Ameublement
Meublé
Équipements et commodités
Intérieur
Climatisation
Cuisine équipée
Meublé
Micro-ondes
Réfrigérateur
Ventilateurs de plafond
Extérieur
Jardin
Piscine privée
Terrasse
Environnement
Au calme
Proche commodités
Quartier résidentiel
Localisation
La villa est à Bophut, dans un quartier calme et verdoyant. Le Fisherman’s Village avec ses restaurants et son marché de nuit est à quelques minutes, et les plages de Chaweng sont facilement accessibles.
Bo Phut Beach
2,0 km
Samui Airport
7,6 km
Big C Supercenter
2,4 km
Wattanapat Hospital
1,8 km
Fisherman's Village Night Market
1,4 km
The Wharf Walking Street
1,7 km
Revenus locatifs estimés
Haute saison
de Décembre à Mars
High
Prix / nuit
9,000 ฿
~ 200 €
Nuits / mois
24
sur 30 jours
Revenu mensuel
216,000 ฿
~ 5 600 €
Taux d'occupation
80%
Moyenne saison
de Juillet à Septembre
MID
Prix / nuit
7,500 ฿
~ 200 €
Nuits / mois
20
sur 30 jours
Revenu mensuel
150,000 ฿
~ 3 900 €
Taux d'occupation
65%
Basse saison
de Avril à Juin et de Octobre à Novembre
LOW
Prix / nuit
6,000 ฿
~ 200 €
Nuits / mois
17
sur 30 jours
Revenu mensuel
102,000 ฿
~ 2 700 €
Taux d'occupation
55%
Revenu annuel estimé
1,860,000 ฿
Revenus locatifs bruts annuels
Équivalent en euros
~ 48 500 €
Haute saison
(3 mois)
648,000 ฿
~ 17 000 €
Moyenne saison
(4 mois)
600,000 ฿
~ 15 500 €
Basse saison
(6 mois)
612,000 ฿
~ 16 000 €
Occupation moyenne
64%
Basé sur les 12 derniers mois · villas similaires
Rendement estimé
Rendement brut
Avant charges
17.7%
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Co-fondatrice de Sawadee Property
Spécialiste du marché immobilier de Koh Samui depuis 4 ans. Je vous accompagne dans la réalisation de votre projet.
Questions fréquentes
Pourquoi investir à Koh Samui plutôt qu'ailleurs en Thaïlande ?
Koh Samui représente actuellement la meilleure opportunité d'investissement immobilier en Thaïlande pour quatre raisons majeures qui séduisent de plus en plus d'investisseurs étrangers.
Rentabilité supérieure
6-12%
Rendement locatif brut annuel
Jusqu'à 15-20% pour les villas haut de gamme bien gérées. Koh Samui surpasse Phuket (+2-3%) et Bangkok.
+8-12%
Appréciation capital/an
Point d'entrée accessible
-20 à -30%
vs Phuket
Des biens comparables à prix réduit. Condos qualité à partir de 3,5M THB (95 000€).
Villas avec piscine compétitives
Meilleur rapport qualité/prix
Marché émergent contrôlé
2,78M
Passagers aéroport 2024 (+21%)
12,1Mds
THB Terminal croisières
Contrairement à Phuket (saturé) ou Bangkok (volatile), Koh Samui préserve son authenticité avec une croissance durable maîtrisée.
Infrastructure & Accessibilité
1h
De Bangkok en avion
Aéroport international avec vols directs depuis Paris, Londres, Singapour. Ferry rapide vers Koh Phangan et Koh Tao.
Hôpitaux internationaux
Écoles internationales
Nos zones à fort potentiel
Taux d'occupation annuel
65-75%
Un étranger peut-il acheter une propriété en thailande ?
Oui, tout à fait ! Des centaines d'étrangers deviennent propriétaires en Thaïlande chaque jour, et plusieurs options s'offrent à vous selon le type de bien recherché. Il est important de connaître ces différentes structures.
Chez Sawadee Property, nous travaillons avec des avocats indépendants spécialisés pour sécuriser chaque transaction. Nous vérifions systématiquement la conformité des titres, le quota étranger disponible et l'absence de tout gage pour vous garantir une acquisition en toute sérénité.
Comment se déroule le processus d'achat ?
Un parcours structuré en 7 étapes clés que nous accompagnons de A à Z :
1
Définition du projet
1-3 joursAnalyse de vos objectifs (résidence/investissement), budget, structure juridique optimale
2
Sélection & visites
2-7 joursShortlist personnalisée, visites physiques ou virtuelles 360°, négociation des termes
3
Réservation
1 jourVersement d'un acompte (2-5% du prix) pour bloquer le bien, signature d'un contrat de réservation
4
Due diligence
7-14 joursVérification juridique complète par avocat indépendant (titre Chanote, permis de construire, charges, antécédents)
5
Contractualisation
3-5 joursSignature du Contrat d'Achat-Vente (SPA) avec échéancier de paiement
6
Transfert de fonds
3-10 joursVirement depuis l'étranger en devise étrangère (obtention du FET Form obligatoire pour les condos)
7
Transfert à la Land Office
1 jourPaiement final, taxes (6-7% du prix), enregistrement définitif au bureau des terres
Frais à prévoir
Environ 6-7% du prix d'achat
(taxe de transfert 2%, droits de timbre, frais d'avocat)
Comment planifier une visite ?
Planifier une visite est très simple. Contactez-nous directement par email ou téléphone, nous organiserons votre voyage d'inspection selon vos disponibilités.
Nous sommes disponibles 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser votre découverte de Koh Samui.
Proposez-vous un service de gestion locative ?
Oui, bien sûr ! Nous proposons un service complet de management locatif sur toute l'île de Koh Samui, aussi bien pour les locations courte durée (type Airbnb/Booking) que pour les locations longue durée.
Évaluation gratuite de votre bien
Contactez-nous pour organiser une visite de votre propriété. Nous évaluerons ensemble son potentiel locatif, votre configuration actuelle et vos besoins spécifiques pour vous proposer la solution de management la plus adaptée.
Nos services inclus
Pisciniste
Jardinier
Femme de ménage
Check-in / Check-out
Entretien & Rénovation
Service de blanchisserie
Contactez-nous pour évaluer ensemble le potentiel de votre bien et définir vos besoins spécifiques.
À vendre
10,500,000
฿
~ 285 000 €
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Co-fondatrice de Sawadee Property
Accompagnement à l'achat
Due diligence par un avocat indépendant, choix de la structure (freehold, leasehold, société), transfert des fonds et enregistrement au Land Office. Nous coordonnons chaque étape jusqu’à la remise des clés.
