À vendre
Villa
14 photos
Villa Coco 5
Lamai
, Koh Samui, Thaïlande
À vendre
En construction
Leasehold
2
Chambres
2
salles de bain
192
m² du terrain
71
m² habitables
Meublé
7,600,000
฿
~ 205 000 €
Taux indicatif, vérifiez le cours actuel du baht.
Titre de propriété
Leasehold
Maison vendue sur un terrain en bail (leasehold) de 30 ans, enregistré jusqu'au 4 décembre 2055, avec un permis de construire nominatif et un loyer de terrain annuel.
À propos de cette propriété
La Villa Coco 5 est une villa de 2 chambres du projet Coco Land, en plein centre de Lamai. Elle offre 71 m² habitables sur un terrain de 192 m². La terrasse en bois de 20 m² accueille une piscine privée, à l’abri d’une clôture en bambou. La villa a aussi une douche extérieure.
L’architecture est tropicale. Le toit est en chaume, les portes et les fenêtres sont en arche et les murs sont clairs. À l’intérieur, la pièce de vie réunit le salon et la cuisine équipée sous une charpente apparente. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à louer.
La villa est en cours de construction et le paiement est échelonné selon l’avancement du chantier. Elle est vendue sur un terrain en bail de 30 ans, enregistré jusqu’au 4 décembre 2055, avec un permis de construire nominatif et un loyer de terrain annuel. Les restaurants et les commerces sont à 1 minute à pied et la plage à 5 minutes.
Points forts
- Villa neuve de 2 chambres avec piscine privée sur la terrasse
- 71 m² habitables sur un terrain de 192 m², terrasse en bois de 20 m²
- Toit en chaume, arches et douche extérieure
- Vendue meublée et équipée, prête à louer
- En plein centre de Lamai, commerces à 1 minute et plage à 5 minutes à pied
- Terrain en bail jusqu’en décembre 2055, permis de construire nominatif
Caractéristiques techniques
Référence du bien
VCL05
Type de bien
Villa
Statut du bien
À vendre
Prix
7,600,000
฿
Titre de propriété
Leasehold
Année de construction
2026
Surface habitable
71
m²
Surface du terrain
192
m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
Oui
Surface du garage
N/A
État de construction
En construction
Ameublement
Meublé
Équipements et commodités
Intérieur
Cuisine équipée
Meublé
Ventilateurs de plafond
Extérieur
Douche extérieure
Piscine privée
Terrasse
Environnement
Proche commodités
Quartier résidentiel
Fait partie du projet
Coco Land
Lamai
,
Koh Samui
Sur plan
En construction
6
Unités
N/A
m² terrain
2
Chambres
70 à 73
m² habitables
60%
d'avancement
2
/
6
biens disponibles
À partir de
7,600,000 ฿
Localisation
La résidence Coco Land est en plein centre de Lamai. Les restaurants et les commerces sont à 1 minute à pied, le marché de nuit à 3 minutes et les plages à 5 minutes.
Lamai Beach
0,4 km
Samui Airport
14 km
Lotus's Lamai
1,1 km
Bangkok Hospital Samui
7,8 km
Hin Ta Hin Yai
2,9 km
Crystal Bay Beach Club
2,7 km
Revenus locatifs estimés
Haute saison
de Décembre à Mars
High
Prix / nuit
7,500 ฿
~ 200 €
Nuits / mois
25
sur 30 jours
Revenu mensuel
187,500 ฿
~ 4 900 €
Taux d'occupation
83%
Moyenne saison
de Avril à Aout
MID
Prix / nuit
6,500 ฿
~ 200 €
Nuits / mois
21
sur 30 jours
Revenu mensuel
136,500 ฿
~ 3 600 €
Taux d'occupation
69%
Basse saison
de Septembre à Novembre
LOW
Prix / nuit
5,500 ฿
~ 100 €
Nuits / mois
17
sur 30 jours
Revenu mensuel
93,500 ฿
~ 2 500 €
Taux d'occupation
57%
Revenu annuel estimé
1,806,500 ฿
Revenus locatifs bruts annuels
Équivalent en euros
~ 47 500 €
Haute saison
(4 mois)
750,000 ฿
~ 19 500 €
Moyenne saison
(5 mois)
682,500 ฿
~ 18 000 €
Basse saison
(4 mois)
374,000 ฿
~ 9 800 €
Occupation moyenne
70%
Basé sur les 12 derniers mois · villas similaires
Rendement estimé
Rendement brut
Avant charges
23.8%
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Co-fondatrice de Sawadee Property
Spécialiste du marché immobilier de Koh Samui depuis 4 ans. Je vous accompagne dans la réalisation de votre projet.
Questions fréquentes
Pourquoi investir à Koh Samui plutôt qu'ailleurs en Thaïlande ?
Koh Samui représente actuellement la meilleure opportunité d'investissement immobilier en Thaïlande pour quatre raisons majeures qui séduisent de plus en plus d'investisseurs étrangers.
Rentabilité supérieure
6-12%
Rendement locatif brut annuel
Jusqu'à 15-20% pour les villas haut de gamme bien gérées. Koh Samui surpasse Phuket (+2-3%) et Bangkok.
+8-12%
Appréciation capital/an
Point d'entrée accessible
-20 à -30%
vs Phuket
Des biens comparables à prix réduit. Condos qualité à partir de 3,5M THB (95 000€).
Villas avec piscine compétitives
Meilleur rapport qualité/prix
Marché émergent contrôlé
2,78M
Passagers aéroport 2024 (+21%)
12,1Mds
THB Terminal croisières
Contrairement à Phuket (saturé) ou Bangkok (volatile), Koh Samui préserve son authenticité avec une croissance durable maîtrisée.
Infrastructure & Accessibilité
1h
De Bangkok en avion
Aéroport international avec vols directs depuis Paris, Londres, Singapour. Ferry rapide vers Koh Phangan et Koh Tao.
Hôpitaux internationaux
Écoles internationales
Nos zones à fort potentiel
Taux d'occupation annuel
65-75%
Un étranger peut-il acheter une propriété en thailande ?
Oui, tout à fait ! Des centaines d'étrangers deviennent propriétaires en Thaïlande chaque jour, et plusieurs options s'offrent à vous selon le type de bien recherché. Il est important de connaître ces différentes structures.
Chez Sawadee Property, nous travaillons avec des avocats indépendants spécialisés pour sécuriser chaque transaction. Nous vérifions systématiquement la conformité des titres, le quota étranger disponible et l'absence de tout gage pour vous garantir une acquisition en toute sérénité.
Comment se déroule le processus d'achat ?
Un parcours structuré en 7 étapes clés que nous accompagnons de A à Z :
1
Définition du projet
1-3 joursAnalyse de vos objectifs (résidence/investissement), budget, structure juridique optimale
2
Sélection & visites
2-7 joursShortlist personnalisée, visites physiques ou virtuelles 360°, négociation des termes
3
Réservation
1 jourVersement d'un acompte (2-5% du prix) pour bloquer le bien, signature d'un contrat de réservation
4
Due diligence
7-14 joursVérification juridique complète par avocat indépendant (titre Chanote, permis de construire, charges, antécédents)
5
Contractualisation
3-5 joursSignature du Contrat d'Achat-Vente (SPA) avec échéancier de paiement
6
Transfert de fonds
3-10 joursVirement depuis l'étranger en devise étrangère (obtention du FET Form obligatoire pour les condos)
7
Transfert à la Land Office
1 jourPaiement final, taxes (6-7% du prix), enregistrement définitif au bureau des terres
Frais à prévoir
Environ 6-7% du prix d'achat
(taxe de transfert 2%, droits de timbre, frais d'avocat)
Comment planifier une visite ?
Planifier une visite est très simple. Contactez-nous directement par email ou téléphone, nous organiserons votre voyage d'inspection selon vos disponibilités.
Nous sommes disponibles 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser votre découverte de Koh Samui.
Proposez-vous un service de gestion locative ?
Oui, bien sûr ! Nous proposons un service complet de management locatif sur toute l'île de Koh Samui, aussi bien pour les locations courte durée (type Airbnb/Booking) que pour les locations longue durée.
Évaluation gratuite de votre bien
Contactez-nous pour organiser une visite de votre propriété. Nous évaluerons ensemble son potentiel locatif, votre configuration actuelle et vos besoins spécifiques pour vous proposer la solution de management la plus adaptée.
Nos services inclus
Pisciniste
Jardinier
Femme de ménage
Check-in / Check-out
Entretien & Rénovation
Service de blanchisserie
Contactez-nous pour évaluer ensemble le potentiel de votre bien et définir vos besoins spécifiques.
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À vendre
7,600,000
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~ 205 000 €
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Co-fondatrice de Sawadee Property
Accompagnement à l'achat
Due diligence par un avocat indépendant, choix de la structure (freehold, leasehold, société), transfert des fonds et enregistrement au Land Office. Nous coordonnons chaque étape jusqu’à la remise des clés.
