Tambon
Aussi appelé ตำบล · sous-district · commune · sub-district3 min de lecture
Le tambon, en thaï ตำบล, est le sous-district, le troisième niveau de l’organisation administrative thaïlandaise. Il se place sous l’amphoe, le district, lui-même rattaché à la changwat, la province, et il regroupe une dizaine de villages appelés muban. On le traduit d’ordinaire par commune ou par sous-district. Le royaume en compte environ sept mille. Pour un acheteur étranger, le tambon n’est pas un simple détail de géographie, car il figure dans l’adresse officielle du bien, sur le livret de maison et sur le titre de propriété, et il désigne la collectivité locale qui délivre le permis de construire et perçoit la taxe foncière.
Où il se situe dans l’échelle administrative
La Thaïlande s’emboîte du plus grand au plus petit. Connaître cet ordre aide à lire une adresse et à savoir quel guichet fait quoi.
| Niveau | Nom thaï | Équivalent |
|---|---|---|
| Province | Changwat | Le département |
| District | Amphoe | L’arrondissement |
| Sous-district | Tambon | La commune |
| Village | Muban | Le hameau ou le quartier |
Un tambon rassemble en moyenne huit à dix muban. Quand il reste rural, il est administré par une collectivité locale élue. Quand il s’urbanise assez, il passe sous le régime d’une municipalité, la tessaban, qui reprend les mêmes fonctions en ville.
Pourquoi il compte pour un acheteur
Le tambon apparaît dans l’adresse complète d’un bien, celle qui sert à le localiser sur le livret de maison et à décrire sa situation sur le titre. C’est aussi lui qui détermine l’administration compétente pour votre projet. En zone rurale, la demande de permis de construire se dépose à la collectivité du tambon, et c’est elle qui perçoit la taxe foncière. Savoir dans quel tambon se trouve une parcelle permet enfin de retrouver le bon Land Office pour vérifier le titre. Ces repères font partie de ce que nous clarifions quand nous accompagnons les acheteurs étrangers dans leurs démarches.
À ne pas confondre avec l’amphoe
Beaucoup mélangent les échelons. L’amphoe est le district, un cran au-dessus, dirigé par un chef nommé par l’État. Le tambon est le sous-district, un cran en dessous, et le muban est le village. Une adresse se lit donc de la province vers le village, province, amphoe, tambon, muban, puis numéro de maison. Aucun de ces éléments ne prouve la propriété. L’adresse situe le bien, rien de plus. La propriété se prouve par le titre, le chanote, et les occupants d’un logement figurent sur le livret de maison, qui n’est pas davantage un titre.
À retenir
- Le troisième niveau administratif, sous l’amphoe et au-dessus du village
- Environ sept mille tambon découpent le pays
- Il figure dans l’adresse du bien, sur le livret de maison et le titre
- Il désigne l’administration qui délivre le permis et perçoit la taxe foncière
Idée reçue
On confond souvent le tambon et l’amphoe, ou l’on croit qu’une adresse complète, jusqu’au tambon et au village, vaut preuve de propriété. C’est faux. L’adresse situe le bien, elle ne dit rien de son propriétaire. La propriété se prouve par le titre, le chanote, et les occupants d’un logement figurent sur le livret de maison, le tabien baan, qui n’est pas un titre non plus.
Questions fréquentes
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Sources
- Tambon Council and Tambon Administrative Organization Act B.E. 2537 (1994)
- Ministère de l’Intérieur, découpage administratif changwat, amphoe, tambon, muban