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Villa freehold 3 chambres à vendre Hua Thanon Koh Samui, vue aérienne piscine infinity et végétation tropicale

Salon villa Hua Thanon Koh Samui, séjour double hauteur ouvert sur piscine infinity et cocotiers

Chambre villa Hua Thanon Koh Samui, lit double vue piscine et palmiers par baies vitrées panoramiques

Piscine infinity villa Hua Thanon Koh Samui, galets blancs eau turquoise et cocotiers en plein vent

WC indépendant villa Hua Thanon Koh Samui, vasque béton robinetterie dorée et miroir soleil rotin

Terrasse villa Hua Thanon Koh Samui, dressing teck lattes et niches décoratives avec coffre-fort

Salle de bain villa Hua Thanon Koh Samui, double vasque béton encastrée et robinetterie laiton brossé

Chambre villa freehold Hua Thanon Koh Samui, lit double armoire teck et baie vitrée sur jardin zen

Salle de bain chambre villa Hua Thanon Koh Samui, vasque marbre suspendue miroir organique et porte teck

Chambre principale villa Hua Thanon Koh Samui, lit double vue piscine infinity et palmiers panoramiques

Cuisine villa Hua Thanon Koh Samui, îlot pierre naturelle four encastré et étagères ouvertes design

Cuisine équipée villa à vendre Hua Thanon Koh Samui, plan de travail pierre étagères niches et lave-linge

Terrasse extérieure villa Hua Thanon Koh Samui, salon repas teck rotin et végétation tropicale privée

Séjour villa freehold Hua Thanon Koh Samui, double hauteur sous plafond piscine infinity et cocotiers

Piscine infinity vue aérienne villa Hua Thanon Koh Samui, bains de soleil carrelée galets blancs et jardin

Chambre master villa Hua Thanon Koh Samui, lit double vue piscine et montagne par baie vitrée angle

Salon dining villa Hua Thanon Koh Samui, espace repas teck séjour blanc et ouverture piscine palmiers

Villa Hana Louisa

Hua Thanon

, Koh Samui, Thaïlande

À vendre

Construit

Freehold

Chambres

salles de bain

400

m² du terrain

140

m² habitables

Meublé

12,900,000

฿

~ 350 000 €

Titre de propriété

Freehold

Pleine propriété via société thaïlandaise. Démarches plus importantes, mais propriété sans limite de durée, transmissible et revendable librement.

À propos de cette propriété

La Villa Hana Louisa est une villa d’architecte de 3 chambres, sur les hauteurs de Hua Thanon, au sud de Koh Samui, entourée de végétation tropicale. Les plafonds sont en double hauteur et le séjour s’ouvre sur la piscine. La piscine à débordement donne sur les cocotiers, avec une belle vue au coucher du soleil.

Les finitions sont haut de gamme : vasques en béton ciré, robinetterie en laiton et armoires en teck sur mesure. La terrasse en bois composite accueille un salon repas et un coin détente, face au jardin privé.

La villa est vendue en pleine propriété (titre chanote), avec une société thaïlandaise déjà constituée. Une extension de terrain de 400 m² est disponible, pour un total de 15 900 000 THB. C’est une possibilité d’agrandissement ou d’un second projet sur la parcelle.

Points forts

Piscine à débordement avec vue sur les cocotiers et les couchers de soleil
Villa d’architecte, séjour double hauteur ouvert sur la piscine
Pleine propriété chanote, avec société thaïlandaise constituée
Finitions haut de gamme : béton ciré, laiton et teck sur mesure
Terrasse en bois composite avec salon repas et coin détente
Extension de terrain de 400 m² possible (15 900 000 THB au total)

Caractéristiques techniques

Référence du bien

VHT03

Type de bien

Villa

Statut du bien

À vendre

Prix

12,900,000

฿

Titre de propriété

Freehold

Année de construction

2024

Surface habitable

140

m²

Surface du terrain

400

m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Surface du garage

20 m²

État de construction

Construit

Ameublement

Meublé

Équipements et commodités

Intérieur

Climatisation

Cuisine équipée

Four

Meublé

Micro-ondes

Réfrigérateur

Smart TV

Ventilateurs de plafond

Wi-Fi

Extérieur

Douche extérieure

Parking extérieur

Piscine privée

Terrasse

Environnement

Au calme

En hauteur

Localisation

La Villa Hana Louisa est sur les hauteurs de Hua Thanon, un quartier résidentiel calme et verdoyant de la côte sud de Koh Samui.

Plage

1,4 km

Aéroport

18,2 km

Makro Supermarché

3,2 km

Bangkok Hospital

13,2 km

Hua Thanon Fish Market

2,2 km

Wat Khunaram

5 km

Revenus locatifs estimés

Haute saison de Décembre à Mars

High

Prix / nuit 8,000 ฿ ~ 200 €

Nuits / mois 24 sur 30 jours

Revenu mensuel 192,000 ฿ ~ 5 000 €

Taux d'occupation 80%

Moyenne saison de Juillet à Septembre

MID

Prix / nuit 7,000 ฿ ~ 200 €

Nuits / mois 20 sur 30 jours

Revenu mensuel 140,000 ฿ ~ 3 700 €

Taux d'occupation 65%

Basse saison de Avril à Juin et de Octobre à Novembre

LOW

Prix / nuit 6,000 ฿ ~ 200 €

Nuits / mois 17 sur 30 jours

Revenu mensuel 102,000 ฿ ~ 2 700 €

Taux d'occupation 55%

Revenu annuel estimé 1,748,000 ฿ Revenus locatifs bruts annuels

Équivalent en euros ~ 46 000 €

Haute saison (3 mois)

576,000 ฿ ~ 15 000 €

Moyenne saison (4 mois)

560,000 ฿ ~ 14 500 €

Basse saison (6 mois)

612,000 ฿ ~ 16 000 €

Occupation moyenne 64%

Basé sur les 12 derniers mois · villas similaires

Rendement estimé

Rendement brut

Avant charges

13.6%

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Léa, votre conseillère dédiée

Co-fondatrice de Sawadee Property

Spécialiste du marché immobilier de Koh Samui depuis 4 ans. Je vous accompagne dans la réalisation de votre projet.

Questions fréquentes

Pourquoi investir à Koh Samui plutôt qu'ailleurs en Thaïlande ?

Koh Samui représente actuellement la meilleure opportunité d'investissement immobilier en Thaïlande pour quatre raisons majeures qui séduisent de plus en plus d'investisseurs étrangers.

Rentabilité supérieure

6-12%

Rendement locatif brut annuel

Jusqu'à 15-20% pour les villas haut de gamme bien gérées. Koh Samui surpasse Phuket (+2-3%) et Bangkok.

+8-12% Appréciation capital/an

Point d'entrée accessible

-20 à -30% vs Phuket

Des biens comparables à prix réduit. Condos qualité à partir de 3,5M THB (95 000€).

Villas avec piscine compétitives

Meilleur rapport qualité/prix

Marché émergent contrôlé

2,78M Passagers aéroport 2024 (+21%)

12,1Mds THB Terminal croisières

Contrairement à Phuket (saturé) ou Bangkok (volatile), Koh Samui préserve son authenticité avec une croissance durable maîtrisée.

Infrastructure & Accessibilité

De Bangkok en avion

Aéroport international avec vols directs depuis Paris, Londres, Singapour. Ferry rapide vers Koh Phangan et Koh Tao.

Hôpitaux internationaux

Écoles internationales

Nos zones à fort potentiel

Lamai Bophut Chaweng Noi Plai Laem Choeng Mon Maenam Bang Rak Chaweng Bang Por Lipa Noi

Taux d'occupation annuel 65-75%

Un étranger peut-il acheter une propriété en thailande ?

Oui, tout à fait ! Des centaines d'étrangers deviennent propriétaires en Thaïlande chaque jour, et plusieurs options s'offrent à vous selon le type de bien recherché. Il est important de connaître ces différentes structures.

Freehold Pleine propriété

Vous pouvez acquérir un condominium en pleine propriété à votre nom personnel dans la limite du quota étranger de 49% par immeuble, avec un titre foncier Chanote établi directement à votre nom.

Pour les villas et maisons avec terrain, la création d'une société thaïlandaise vous permet également d'accéder à la pleine propriété. Cette option demande davantage de démarches administratives, mais reste tout à fait réalisable et largement utilisée par les investisseurs étrangers à Koh Samui.

Titre foncier à votre nom

Revente facilitée

Leasehold Bail emphytéotique

Parfaitement adapté aux villas et terrains, ce bail de 30 ans peut être renouvelable jusqu'à 90 ans.

✓ Structure éprouvée, simple et sécurisée

C'est l'option privilégiée pour de nombreux propriétaires étrangers souhaitant une solution rapide et sans complexité administrative.

Mise en place rapide

Sans démarches complexes

Chez Sawadee Property, nous travaillons avec des avocats indépendants spécialisés pour sécuriser chaque transaction. Nous vérifions systématiquement la conformité des titres, le quota étranger disponible et l'absence de tout gage pour vous garantir une acquisition en toute sérénité.

Comment se déroule le processus d'achat ?

Un parcours structuré en 7 étapes clés que nous accompagnons de A à Z :

Définition du projet

1-3 jours

Analyse de vos objectifs (résidence/investissement), budget, structure juridique optimale

Sélection & visites

2-7 jours

Shortlist personnalisée, visites physiques ou virtuelles 360°, négociation des termes

Réservation

1 jour

Versement d'un acompte (2-5% du prix) pour bloquer le bien, signature d'un contrat de réservation

Due diligence

7-14 jours

Vérification juridique complète par avocat indépendant (titre Chanote, permis de construire, charges, antécédents)

Contractualisation

3-5 jours

Signature du Contrat d'Achat-Vente (SPA) avec échéancier de paiement

Transfert de fonds

3-10 jours

Virement depuis l'étranger en devise étrangère (obtention du FET Form obligatoire pour les condos)

Transfert à la Land Office

1 jour

Paiement final, taxes (6-7% du prix), enregistrement définitif au bureau des terres

Frais à prévoir Environ 6-7% du prix d'achat (taxe de transfert 2%, droits de timbre, frais d'avocat)

Comment planifier une visite ?

Planifier une visite est très simple. Contactez-nous directement par email ou téléphone, nous organiserons votre voyage d'inspection selon vos disponibilités.

Email contact@sawadeeproperty.com

Téléphone +66 6 50 85 71 06

Nous sommes disponibles 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser votre découverte de Koh Samui.

Proposez-vous un service de gestion locative ?

Oui, bien sûr ! Nous proposons un service complet de management locatif sur toute l'île de Koh Samui, aussi bien pour les locations courte durée (type Airbnb/Booking) que pour les locations longue durée.

Évaluation gratuite de votre bien

Contactez-nous pour organiser une visite de votre propriété. Nous évaluerons ensemble son potentiel locatif, votre configuration actuelle et vos besoins spécifiques pour vous proposer la solution de management la plus adaptée.