Home staging à Koh Samui | Sawadee Property

Home staging à Koh Samui

Votre bien sous son meilleur jour. Pour vendre ou louer plus vite.

Diagnostic, réagencement, décoration et petites retouches par nos artisans. On prépare votre bien avant sa mise en vente ou en location, et nos photographes peuvent prendre le relais pour le shooting.

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Diagnostic, conseils, coordination des retouches. Un seul interlocuteur, en français.
Vente
Et location
Pour vendre au meilleur prix ou sortir du lot sur les plateformes de location.
Sur devis
Selon le bien
Diagnostic sur place, puis un devis clair selon l'ampleur de la mise en scène.
En option
Shooting pro
Photos, vidéos et drone par nos photographes, une fois le bien mis en scène.
Ce service est fait pour vous

Un bien à vendre ou à louer ? Présentez-le sous son meilleur jour.

Bien habité, loué ou vide, en vente avec nous ou ailleurs. La mise en scène s'adapte à votre situation et à votre budget.

01
Vendre plus vite

Votre bien est en vente et les visites ne décollent pas, ou vous préparez sa mise sur le marché. Un diagnostic honnête, quelques retouches et une vraie mise en scène changent la perception dès l'annonce.

02
Bien vide ou dépareillé

Un bien vide paraît plus petit et plus froid, un mobilier fatigué tire le prix vers le bas. On travaille avec l'existant quand il suffit, et on apporte du mobilier et de la décoration quand il en faut.

03
Mieux louer

Sur les plateformes de location, tout se joue sur les premières photos. Une mise en scène soignée attire plus de clics et de réservations, et permet un loyer plus élevé.

04
Avant le shooting

Vous voulez des visuels au niveau de votre bien. On le met en scène pièce par pièce puis, en option, nos photographes prennent le relais. Photos, vidéos et prises de vue drone.

Mise en scène du salon d'une villa lors d'un home staging à Koh Samui
REGARD
Acheteur
Pourquoi nous choisir

Un acheteur se décide dans les premières minutes.

Et souvent avant même la visite, dès les photos de l'annonce. Des pièces encombrées, des murs marqués, un mobilier daté, et votre bien passe inaperçu au milieu des centaines d'annonces en ligne. Les rares visites donnent des offres basses, car personne ne s'y projette. Le home staging inverse la mécanique. L'annonce attire, la visite déclenche le coup de cœur et le prix se défend beaucoup mieux.

Ce qu'on vous évite
Annonce invisible, visites rares, offres au rabais, bien qui reste des mois sur le marché et finit par se brader.
Notre méthode
Diagnostic pièce par pièce, réagencement, décoration, petites retouches par nos artisans et shooting professionnel en option.
Comment ça marche

Notre processus en 5 étapes.

Une méthode simple, du diagnostic aux photos finales. Vous décidez de l'ampleur, on s'occupe de l'exécution.

01

Visite et diagnostic

Étape 1/5 · sur place

On parcourt le bien pièce par pièce avec un œil d'acheteur. Les points forts à mettre en avant, les défauts qui bloquent, ce qui se garde, ce qui se range, ce qui manque. Vous repartez avec des recommandations concrètes et un devis.

Visite de diagnostic home staging dans une villa à Koh Samui
Koh Samui

Nous intervenons sur toute l'île

Nous nous déplaçons dans tous les secteurs de Koh Samui pour le diagnostic comme pour la mise en scène, quel que soit le quartier.

Propriétés à vendre à Lamai
Koh Samui
Lamai

Une station balnéaire vivante autour d’une grande plage et des célèbres rochers Hin Ta et Hin Yai. Son atmosphère conviviale attire autant les familles que les expatriés.

TouristiqueFamilialPlage
Propriétés à vendre à Hua Thanon
Koh Samui
Hua Thanon

Un authentique village de pêcheurs situé au sud de Lamai, connu pour son marché et son atmosphère locale. Un secteur paisible entouré de plages et de cocoteraies.

Village de pêcheursVie localeAuthentique
Propriétés à vendre à Chaweng
Koh Samui
Chaweng

Le cœur battant de Koh Samui avec sa grande plage, ses restaurants, ses commerces et sa vie nocturne dynamique. Un secteur central particulièrement apprécié des voyageurs.

TouristiqueVie nocturneShopping
Propriétés à vendre à Chaweng Noi
Koh Samui
Chaweng Noi

À quelques minutes de Chaweng, une baie plus confidentielle dominée par des collines accueillant de nombreuses villas avec vue mer. Le bon équilibre entre proximité des animations et tranquillité.

CalmeVue merVillas
Propriétés à vendre à Choeng Mon
Koh Samui
Choeng Mon

Une baie élégante et familiale avec une plage calme et agréable. Un secteur résidentiel haut de gamme apprécié pour ses villas et sa proximité avec le nord-est de l’île.

FamilialPlage calmeHaut de gamme
Propriétés à vendre à Plai Laem
Koh Samui
Plai Laem

Une péninsule résidentielle entourée de criques, de temples et de villas modernes surplombant la mer. Une localisation calme entre Choeng Mon et le Big Buddha.

RésidentielVue merTemples
Propriétés à vendre à Bang Rak
Koh Samui
Bang Rak

Une baie vivante située à proximité du Big Buddha, de l’aéroport et des embarcadères vers les îles voisines. Un quartier pratique avec de nombreux commerces et restaurants.

Big BuddhaAéroportEmbarcadères
Propriétés à vendre à Bophut
Koh Samui
Bophut

Le charme du Fisherman’s Village mêlant architecture traditionnelle, restaurants élégants et boutiques en bord de mer. Un secteur animé et recherché tout au long de l’année.

Fisherman’s VillageRestaurantsTouristique
Propriétés à vendre à Maenam
Koh Samui
Maenam

Une longue plage bordée de cocotiers face à Koh Phangan, avec un village ayant conservé une véritable ambiance locale. Un secteur paisible apprécié pour la vie à l’année.

PlageVie localeFamilial
Propriétés à vendre à Ban Tai
Koh Samui
Ban Tai

Une plage tranquille entourée de cocoteraies, à proximité des commodités de la côte nord. Un secteur discret et résidentiel particulièrement agréable pour les familles.

Plage calmeCocoteraiesFamilial
Propriétés à vendre à Bang Por
Koh Samui
Bang Por

Une côte paisible du nord-ouest avec une longue plage et de belles vues vers Koh Phangan. Un secteur recherché pour ses villas en bord de mer et son atmosphère détendue.

Bord de merVue merCalme
Propriétés à vendre à Ban Makham
Koh Samui
Ban Makham

Une baie authentique située près de Nathon, entre collines verdoyantes et littoral paisible. Un secteur préservé offrant de belles vues sur la mer et les couchers de soleil.

AuthentiqueVue merCouchers de soleil
Propriétés à vendre à Nathon
Koh Samui
Nathon

La principale ville administrative de l’île, avec son port de ferries, ses marchés et ses commerces locaux. Une localisation pratique offrant une véritable vie thaïlandaise.

PortVie localeCommerces
Propriétés à vendre à Lipa Noi
Koh Samui
Lipa Noi

Une plage paisible aux eaux peu profondes, particulièrement agréable pour les familles. Sa situation sur la côte ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil.

Plage calmeCouchers de soleilFamilial
Propriétés à vendre à Taling Ngam
Koh Samui
Taling Ngam

Une côte spectaculaire du sud-ouest offrant de vastes panoramas sur la mer et les îles voisines. Un environnement naturel accueillant plusieurs villas et établissements prestigieux.

Vue sur les îlesNaturePrestige
Propriétés à vendre à Pang Ka
Koh Samui
Pang Ka

Une baie confidentielle du sud-ouest entourée de paysages tropicaux préservés. Un secteur isolé apprécié pour son calme et ses couchers de soleil.

Baie préservéeCalmeCouchers de soleil
Propriétés à vendre à Thong Krut
Koh Samui
Thong Krut

Un village de pêcheurs paisible servant de point de départ aux excursions vers Koh Taen et Koh Madsum. Une ambiance maritime et authentique au sud de l’île.

Village de pêcheursExcursionsAuthentique
Propriétés à vendre à Bang Kao
Koh Samui
Bang Kao

Une côte tranquille du sud de Koh Samui, entre lagon, bateaux de pêche et végétation tropicale. Un secteur peu touristique ayant conservé une atmosphère authentique.

LagonCalmeVie locale
Propriétés à vendre à Laem Sor
Koh Samui
Laem Sor

Une partie sereine du sud de l’île connue pour sa pagode dorée face à la mer. Un environnement naturel et paisible adapté à une résidence loin de l’agitation.

PagodeNatureTranquillité
Propriétés à vendre à Laem Set
Koh Samui
Laem Set

Une côte discrète et préservée du sud-est, caractérisée par ses rochers, sa végétation et ses petites plages. Un secteur résidentiel accueillant des villas privées.

PréservéBord de merRésidentiel
Propriétés à vendre à Namuang
Koh Samui
Namuang

Le cœur verdoyant de Koh Samui, entre jungle, montagnes et célèbres cascades. Un secteur offrant davantage d’espace pour les terrains et les projets résidentiels.

JungleCascadesGrands terrains
Transparence totale

Ce que comprend le service

Avec ou sans préparation, voici ce qui change au moment de vendre ou de louer.

Service
Sans
Vendre en l'état
Avec
Sawadee Property
Diagnostic pièce par pièce avec un œil d'acheteur
Recommandations concrètes et devis clair
Un interlocuteur francophone unique
Réagencement et mise en scène par des pros
Petites retouches par des artisans éprouvés
Décoration et accessoires choisis pour le bien
Bien prêt pour les visites et les photos
Mobilier d'appoint Selon devis
Shooting photos, vidéos et drone En option
FAQ

Questions fréquentes

Chaque bien est différent, le service est donc sur devis. Après la visite de diagnostic, vous recevez une proposition claire selon l'ampleur de la mise en scène. Travailler avec le mobilier existant coûte peu, apporter des pièces d'appoint se chiffre à part.
Non. Le service est ouvert à tous les propriétaires, que votre bien soit en vente avec nous, avec une autre agence ou entre particuliers. Et si vous cherchez aussi une agence, on peut enchaîner avec la mise en vente.
Oui. Sur les plateformes de location, les premières photos font la différence. Un bien mis en scène attire plus de clics, se réserve mieux et supporte un loyer plus élevé. Notre gestion locative peut ensuite prendre le relais.
Les deux, selon le bien. Quand le mobilier existant suffit, on réagence et on complète avec de la décoration. Quand le bien est vide ou le mobilier trop daté, on apporte des pièces d'appoint.
Nos artisans partenaires, les mêmes que sur nos chantiers de rénovation. Peinture, joints, luminaires, petites réparations. Si le diagnostic révèle des travaux plus lourds, notre service rénovation prend le relais.
Il est proposé en option. Une fois le bien mis en scène, nos photographes réalisent photos, vidéos et prises de vue drone, prêtes pour l'annonce.
Le diagnostic se fait en une visite. La mise en scène elle-même se compte en jours, et la plupart des biens sont prêts pour les photos en une à deux semaines, retouches comprises.
Un home staging coûte une fraction de la première baisse de prix qu'on finit par accepter quand un bien ne part pas. Bien présenté, un bien attire plus de visites, se vend plus vite et se négocie moins.
Sawadee Property

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