À vendre
Villa
5 photos
Boutique de location de scooters à vendre Lamai
Lamai
, Koh Samui, Thaïlande
À vendre
Leasehold
En activité
Vendu équipé
Scooter
type de commerce
30 scooters
capacité
450
m² commerciaux
8 ans
bail restant
34 000 ฿
loyer mensuel
5,900,000
฿
~ 160 000 €
Taux indicatif, vérifiez le cours actuel du baht.
Titre de propriété
Leasehold
La cession comprend le fonds de commerce, la flotte de motos, l'équipement et la reprise du bail tout commerce, avec 8 ans restants jusqu'en 2034.
À propos de cette propriété
Samui Bike Tour est un commerce de location de scooters à vendre à Lamai, en activité depuis 4 ans. L’affaire est vendue avec sa flotte d’une trentaine de scooters et son atelier de mécanique. Le local fait environ 450 m², en bord de route, avec un parc d’exposition couvert et une façade bien visible.
Le site comprend aussi deux petits studios climatisés, un bungalow pour le personnel, une cuisine à l’arrière, un débarras et des toilettes extérieures. Le commerce est équipé de caméras de surveillance, d’une pompe de forage et d’un système de filtration d’eau neuf. Deux employés en place peuvent être repris avec l’affaire.
La cession comprend le fonds de commerce et la reprise du bail. Le contrat de location est un bail tout commerce. Il reste 8 ans, jusqu’en 2034, avec un loyer de 34 000 ฿ par mois, bungalow compris. Le commerce dispose d’un site internet avec paiement en ligne. Les chiffres d’exploitation sont disponibles sur demande.
Points forts
- Boutique de location de scooters en activité depuis 4 ans à Lamai
- Flotte d’une trentaine de scooters et atelier de mécanique inclus
- Bail tout commerce de 8 ans (jusqu’en 2034), loyer de 34 000 ฿ par mois
- Deux studios climatisés et un bungalow pour le personnel
- Site internet avec paiement en ligne et deux employés en place
- Vendu équipé, chiffres d’exploitation sur demande
Caractéristiques techniques
Référence du bien
C1205
Type de commerce
Scooter
Statut du bien
À vendre
Prix
5,900,000
฿
Titre de propriété
Leasehold
Année d’installation
2022
Surface commerciale
450
m²
Dont terrasse
N/A
m²
Bail restant
8 ans
Loyer mensuel
34 000 ฿
Caution
N/A
Licences
N/A
Type de cession
Fonds + bail
Équipement
Vendu équipé
Company incluse
N/A
Personnel repris
2 personnes
Chiffres d'exploitation
Équipements et commodités
Équipement professionnel
Atelier mécanique
Caméras de surveillance
Filtration d'eau
Pompe de forage
Emplacement
Centre-ville
Parking clients
Route principale
Localisation
Le local donne directement sur la main road de Lamai, l’axe principal qui fait le tour de l’île. Le passage y est important toute la journée et la façade se voit de loin. C’est un emplacement stratégique pour une activité de location de scooters.
Léa, votre conseillère dédiée
Co-fondatrice de Sawadee Property
Spécialiste du marché immobilier de Koh Samui depuis 4 ans. Je vous accompagne dans la réalisation de votre projet.
Questions fréquentes
Un étranger peut-il exploiter un commerce en Thaïlande ?
Oui, tout à fait ! Des centaines de commerces de Koh Samui sont tenus par des étrangers, restaurants, bars, boutiques ou spas. Deux cas de figure selon que la société qui exploite le commerce est incluse ou non dans la vente.
Pour travailler vous-même dans votre commerce, un permis de travail est nécessaire. Nous vous mettons en relation avec un avocat et un cabinet comptable locaux qui gèrent ces démarches, de la création de la société au permis de travail.
Que comprend exactement la reprise du bail ?
Le bail commercial est la pièce maîtresse d'une reprise. Quatre points que nous vérifions systématiquement avant toute mise en vente, et qui figurent en clair dans le dossier remis aux acheteurs.
Durée restante
3 à 9 ans
Durées courantes à Koh Samui
La durée restante est vérifiée et affichée sur chaque annonce, avec les conditions de renouvellement prévues au bail.
Renouvelable
dans la plupart des baux
Loyer et conditions
Loyer connu
avant de faire une offre
Loyer mensuel, indexation et charges figurent au bail. Ils sont indiqués sur l'annonce et vérifiés avant la mise en vente.
Caution et key money
2-3 mois
de loyer, en général
La caution est versée au propriétaire et restituable en fin de bail. S'il existe un key money, son montant est précisé dans le dossier.
Accord du propriétaire
Accord écrit
du propriétaire des murs
Le transfert du bail se fait avec son accord. Nous préparons ce point en amont de la vente pour éviter toute surprise.
Les licences sont-elles transférables ?
Oui, dans la plupart des cas. Les licences sont rattachées à la société qui exploite le commerce, pas à la personne. Quand la company est incluse dans la vente, elles suivent la société et l'activité continue sans interruption.
Vérifié sur chaque dossier
Chaque dossier de vente précise les licences incluses, leur statut et leur date de validité. Si vous créez une nouvelle société, certaines licences doivent être redemandées à son nom, ce qui prend en général quelques semaines.
Licences courantes des commerces à Koh Samui
Licence alcool
Licence restauration
Licence spa et massage
Musique et divertissement
Enseigne et terrasse
Import et vente au détail
En cas de doute sur une licence, notre équipe vérifie directement auprès des autorités locales avant la mise en vente.
Comment se déroule la reprise d'un commerce ?
Un parcours structuré en 6 étapes que nous accompagnons de A à Z, dans la plus grande discrétion vis-à-vis de l'équipe et de la clientèle du commerce :
1
Premier échange
1-2 joursVos objectifs, votre budget, le type de commerce recherché. Nous vous présentons les affaires correspondantes.
2
Visite discrète
2-7 joursSouvent en dehors des heures de service, sans alerter l'équipe ni la clientèle. Vous découvrez les lieux en conditions réelles.
3
Dossier complet
1 jourAprès signature d'un accord de confidentialité : chiffres d'exploitation, bail, licences, inventaire du matériel.
4
Lettre d'intention
1-3 joursOffre et conditions principales, versement d'un acompte pour bloquer l'affaire pendant les vérifications.
5
Vérifications
7-14 joursAvocat indépendant : bail, licences, comptes de la société, contrats en cours, inventaire contradictoire.
6
Signature et passation
3-7 joursSignature chez l'avocat, transfert de la company et du bail, puis passation avec le vendeur : équipe, fournisseurs, habitudes de la clientèle.
Délai total
4 à 8 semaines entre l'offre et la remise des clés
(selon la complexité du montage et des licences)
Comment consulter les chiffres du commerce ?
Les chiffres d'exploitation (chiffre d'affaires, résultat, loyer) ne sont jamais publiés en ligne, par discrétion pour l'activité du vendeur, son équipe et sa clientèle. Pour les consulter, contactez-nous :
Après un premier échange et la signature d'un accord de confidentialité, vous recevez le dossier chiffré complet. Les justificatifs sont consultables lors des vérifications, avant la signature.
À vendre
5,900,000
฿
~ 160 000 €
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet en toute confidentialité ou organiser une visite discrète.
Contacter votre conseillère
Léa
Co-fondatrice de Sawadee Property
Accompagnement à la reprise
Transfert des licences, création de société, work permit et due diligence comptable. Nous aidons à coordonner avocat et comptable pour la reprise.
