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Villa 2 chambres lamai Projet Palm Trees Residence leasehold koh samui

Chambre villa 2 chambres Koh Samui – lit plateforme avec éclairage LED intégré, décoration zen et accès terrasse privée

Villa à vendre Koh Samui – façade extérieure avec piscine privée, terrasse couverte, jardin tropical et palmiers

Terrasse piscine villa Koh Samui – espace repas extérieur, transats, cuisine ouverte et piscine privée carrelée bleue

Villa Koh Samui – transats en teck au bord de la piscine privée avec douche extérieure et vue sur les collines

Douche extérieure villa Koh Samui – espace semi-ouvert avec bambous, salon lounge et vue sur palmiers tropicaux

Salon extérieur villa Koh Samui – canapés gris avec coussins verts, décoration bouddha et vue sur piscine et jardin

Salon cuisine villa Koh Samui – séjour ouvert avec canapé d'angle, table basse en bois brut et cuisine équipée en arrière-plan

Salon villa Koh Samui – canapé d'angle beige, table basse en tronc massif, télévision encastrée et décoration bohème

Pièce de vie villa Koh Samui – grand séjour lumineux avec canapé sectionnel, baies vitrées coulissantes et vue sur palmiers

Cuisine équipée villa Koh Samui – îlot en marbre avec tabourets en rotin, électroménager noir et luminaires en raphia

Chambre parentale villa Koh Samui – lit king size, commode sculptée en bois ancien, accès direct piscine et douche extérieure

Salle de bain villa Koh Samui – baignoire encastrée en pierre, étagères en béton ciré et douche à l'italienne avec plantes tropicales

Salle de bain moderne villa Koh Samui – vasque en marbre, miroir encadré en bois naturel et douche carrelée avec pommeau encastré

Chambre avec terrasse villa Koh Samui – lit king size, luminaire en rotin, baies vitrées coulissantes avec vue directe sur piscine privée

Deuxième chambre villa Koh Samui – lit plateforme, dressing ouvert en bois clair et décoration murale sculptée style balinais

Villa Koh Samui de nuit – façade illuminée avec piscine privée turquoise, jardin tropical et terrasse couverte en pleine lumière

Piscine privée villa Koh Samui de nuit – eau turquoise éclairée, terrasse avec espace repas et intérieur lumineux visible en arrière-plan

Terrasse piscine villa Koh Samui de nuit – transat en teck, espace repas éclairé, piscine carrelée bleue et palmiers en silhouette

Projet immobilier sur plan Koh Samui – vue aérienne 3D du lotissement avec villas à piscine privée, jardins et palmiers

Villas sur plan Koh Samui – rendu 3D aérien du projet immobilier avec plusieurs villas à piscine privée entourées de verdure

Villa Palm Trees

Lamai

, Koh Samui, Thaïlande

À vendre

En construction

Leasehold

Chambres

salles de bain

300

m² du terrain

150

m² habitables

Non meublé

5,800,000

฿

~ 155 000 €

Titre de propriété

Leasehold

Bail longue durée enregistré au Land Office, pour une durée de 30 ans. Détenu directement à votre nom, sans structure juridique.

À propos de cette propriété

La Villa Palm Trees est une villa de 2 chambres, dans une cocoteraie à Lamai. L’architecture est contemporaine, aux lignes épurées. Le grand salon extérieur s’ouvre sur la piscine carrelée turquoise et un jardin tropical aménagé. Le soir, un éclairage met en valeur la terrasse et la piscine.

La cuisine a un îlot en marbre, des tabourets en rotin et des luminaires en raphia. La suite parentale a un lit plateforme à éclairage LED, une commode sculptée ancienne et un accès direct à la terrasse et à une douche extérieure privée. La seconde chambre a un dressing ouvert en bois clair et un panneau mural sculpté d’inspiration balinaise. La salle de bain est équipée d’une baignoire encastrée en pierre et d’une douche à l’italienne.

La villa fait partie d’une résidence de 10 villas, dans une cocoteraie à Lamai, avec vue sur la montagne et la jungle. Elle reste à quelques minutes des plages et des commerces. Elle est vendue en bail leasehold de 30 ans, enregistré au Land Office directement au nom de l’acheteur, sans société.

Points forts

Terrain de 300 m² avec piscine privée carrelée, jardin tropical et terrasse couverte
Suite parentale avec lit plateforme LED, commode sculptée et douche extérieure privée
Salle de bain avec baignoire encastrée en pierre et douche à l’italienne
Cuisine équipée avec îlot en marbre et luminaires en raphia
Résidence de 10 villas dans une cocoteraie à Lamai, vue montagne et jungle
Bail leasehold 30 ans, au nom de l’acheteur, sans société

Caractéristiques techniques

Référence du bien

VPTR02

Type de bien

Villa

Statut du bien

À vendre

Prix

5,800,000

฿

Titre de propriété

Leasehold

Année de construction

2026

Surface habitable

150

m²

Surface du terrain

300

m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Non

Surface du garage

N/A m²

État de construction

En construction

Ameublement

Non meublé

Équipements et commodités

Intérieur

Climatisation

Cuisine équipée

Four

Micro-ondes

Ventilateurs de plafond

Wi-Fi

Extérieur

Jardin

Terrasse

Environnement

Au calme

Vue montagne

Localisation

La Villa Palm Trees est dans une cocoteraie sur les hauteurs de Lamai, entre jungle et nature, à quelques minutes des plages et des commerces.

Lamai Beach

4,6 km

Aéroport

16,3 km

Lotus's Lamai

4 km

Bangkok Hospital

11,2 km

Crystal Beach

6,3 km

Hin Ta Hin Yai

6,2 km

Revenus locatifs estimés

Haute saison de Décembre à Mars

High

Prix / nuit 5,160 ฿ ~ 100 €

Nuits / mois 25 sur 30 jours

Revenu mensuel 129,000 ฿ ~ 3 400 €

Taux d'occupation 83%

Moyenne saison de Avril à Aout

MID

Prix / nuit 4,270 ฿ ~ 100 €

Nuits / mois 21 sur 30 jours

Revenu mensuel 89,670 ฿ ~ 2 400 €

Taux d'occupation 69%

Basse saison de Septembre à Novembre

LOW

Prix / nuit 3,360 ฿ ~ 100 €

Nuits / mois 17 sur 30 jours

Revenu mensuel 57,120 ฿ ~ 1 500 €

Taux d'occupation 57%

Revenu annuel estimé 1,192,830 ฿ Revenus locatifs bruts annuels

Équivalent en euros ~ 31 500 €

Haute saison (4 mois)

516,000 ฿ ~ 13 500 €

Moyenne saison (5 mois)

448,350 ฿ ~ 12 000 €

Basse saison (4 mois)

228,480 ฿ ~ 6 000 €

Occupation moyenne 70%

Basé sur les 12 derniers mois · villas similaires

Rendement estimé

Rendement brut

Avant charges

20.6%

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Léa, votre conseillère dédiée

Co-fondatrice de Sawadee Property

Spécialiste du marché immobilier de Koh Samui depuis 4 ans. Je vous accompagne dans la réalisation de votre projet.

Questions fréquentes

Pourquoi investir à Koh Samui plutôt qu'ailleurs en Thaïlande ?

Koh Samui représente actuellement la meilleure opportunité d'investissement immobilier en Thaïlande pour quatre raisons majeures qui séduisent de plus en plus d'investisseurs étrangers.

Rentabilité supérieure

6-12%

Rendement locatif brut annuel

Jusqu'à 15-20% pour les villas haut de gamme bien gérées. Koh Samui surpasse Phuket (+2-3%) et Bangkok.

+8-12% Appréciation capital/an

Point d'entrée accessible

-20 à -30% vs Phuket

Des biens comparables à prix réduit. Condos qualité à partir de 3,5M THB (95 000€).

Villas avec piscine compétitives

Meilleur rapport qualité/prix

Marché émergent contrôlé

2,78M Passagers aéroport 2024 (+21%)

12,1Mds THB Terminal croisières

Contrairement à Phuket (saturé) ou Bangkok (volatile), Koh Samui préserve son authenticité avec une croissance durable maîtrisée.

Infrastructure & Accessibilité

De Bangkok en avion

Aéroport international avec vols directs depuis Paris, Londres, Singapour. Ferry rapide vers Koh Phangan et Koh Tao.

Hôpitaux internationaux

Écoles internationales

Nos zones à fort potentiel

Lamai Bophut Chaweng Noi Plai Laem Choeng Mon Maenam Bang Rak Chaweng Bang Por Lipa Noi

Taux d'occupation annuel 65-75%

Un étranger peut-il acheter une propriété en thailande ?

Oui, tout à fait ! Des centaines d'étrangers deviennent propriétaires en Thaïlande chaque jour, et plusieurs options s'offrent à vous selon le type de bien recherché. Il est important de connaître ces différentes structures.

Freehold Pleine propriété

Vous pouvez acquérir un condominium en pleine propriété à votre nom personnel dans la limite du quota étranger de 49% par immeuble, avec un titre foncier Chanote établi directement à votre nom.

Pour les villas et maisons avec terrain, la création d'une société thaïlandaise vous permet également d'accéder à la pleine propriété. Cette option demande davantage de démarches administratives, mais reste tout à fait réalisable et largement utilisée par les investisseurs étrangers à Koh Samui.

Titre foncier à votre nom

Revente facilitée

Leasehold Bail emphytéotique

Parfaitement adapté aux villas et terrains, ce bail de 30 ans peut être renouvelable jusqu'à 90 ans.

✓ Structure éprouvée, simple et sécurisée

C'est l'option privilégiée pour de nombreux propriétaires étrangers souhaitant une solution rapide et sans complexité administrative.

Mise en place rapide

Sans démarches complexes

Chez Sawadee Property, nous travaillons avec des avocats indépendants spécialisés pour sécuriser chaque transaction. Nous vérifions systématiquement la conformité des titres, le quota étranger disponible et l'absence de tout gage pour vous garantir une acquisition en toute sérénité.

Comment se déroule le processus d'achat ?

Un parcours structuré en 7 étapes clés que nous accompagnons de A à Z :

Définition du projet

1-3 jours

Analyse de vos objectifs (résidence/investissement), budget, structure juridique optimale

Sélection & visites

2-7 jours

Shortlist personnalisée, visites physiques ou virtuelles 360°, négociation des termes

Réservation

1 jour

Versement d'un acompte (2-5% du prix) pour bloquer le bien, signature d'un contrat de réservation

Due diligence

7-14 jours

Vérification juridique complète par avocat indépendant (titre Chanote, permis de construire, charges, antécédents)

Contractualisation

3-5 jours

Signature du Contrat d'Achat-Vente (SPA) avec échéancier de paiement

Transfert de fonds

3-10 jours

Virement depuis l'étranger en devise étrangère (obtention du FET Form obligatoire pour les condos)

Transfert à la Land Office

1 jour

Paiement final, taxes (6-7% du prix), enregistrement définitif au bureau des terres

Frais à prévoir Environ 6-7% du prix d'achat (taxe de transfert 2%, droits de timbre, frais d'avocat)

Comment planifier une visite ?

Planifier une visite est très simple. Contactez-nous directement par email ou téléphone, nous organiserons votre voyage d'inspection selon vos disponibilités.

Email contact@sawadeeproperty.com

Téléphone +66 6 50 85 71 06

Nous sommes disponibles 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser votre découverte de Koh Samui.

Proposez-vous un service de gestion locative ?

Oui, bien sûr ! Nous proposons un service complet de management locatif sur toute l'île de Koh Samui, aussi bien pour les locations courte durée (type Airbnb/Booking) que pour les locations longue durée.

Évaluation gratuite de votre bien

Contactez-nous pour organiser une visite de votre propriété. Nous évaluerons ensemble son potentiel locatif, votre configuration actuelle et vos besoins spécifiques pour vous proposer la solution de management la plus adaptée.