À vendre
Appartement
8 photos
Appartement 1 chambre The Terraza Samui
Lamai
, Koh Samui, Thaïlande
À vendre
Construit
Foreign Quota
1
Chambres
1
salles de bain
37,7
m² du terrain
37,7
m² habitables
Meublé
5,250,000
฿
~ 140 000 €
Taux indicatif, vérifiez le cours actuel du baht.
Titre de propriété
Foreign Quota
Pleine propriété en quota étranger (Foreign Quota), détenue directement au nom de l'acheteur, sans société. Une voie d'accès simple et sûre pour un acheteur étranger.
À propos de cette propriété
Cet appartement de 1 chambre de 37,70 m² se trouve au 2e étage de la résidence The Terraza Samui, en plein centre de Lamai. Il a été construit en 2023 et il est vendu meublé. Le salon dispose d’un canapé-lit et s’ouvre sur une terrasse privée. La cuisine est équipée et l’appartement est climatisé.
La résidence dispose d’une grande piscine commune, d’une salle de sport et d’un sauna. La plage est à 300 mètres et les commerces sont accessibles à pied.
L’appartement est vendu en pleine propriété, en quota étranger (Foreign Quota). Un acheteur étranger le détient directement à son nom, sans société. C’est une bonne option pour une résidence, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Points forts
- Appartement 1 chambre de 37,70 m², meublé, avec terrasse privée
- Résidence The Terraza Samui avec piscine commune, salle de sport et sauna
- En plein centre de Lamai, à 300 m de la plage
- Cuisine équipée, climatisation et canapé-lit dans le salon
- Pleine propriété en quota étranger (Foreign Quota), sans société
Caractéristiques techniques
Référence du bien
TERA201
Type de bien
Appartement
Statut du bien
À vendre
Prix
5,250,000
฿
Titre de propriété
Foreign Quota
Année de construction
2023
Surface habitable
37,7
m²
Surface du terrain
37,7
m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Garage
Oui
Surface du garage
N/A
État de construction
Construit
Ameublement
Meublé
Équipements et commodités
Intérieur
Climatisation
Cuisine équipée
Douche
Meublé
Réfrigérateur
Salle de sport
Wi-Fi
Extérieur
Parking extérieur
Piscine commune
Terrasse
Environnement
Au calme
Proche commodités
Quartier résidentiel
Localisation
La résidence The Terraza Samui est en plein centre de Lamai, à 300 mètres de la plage. Les commerces et les restaurants sont accessibles à pied.
Lamai Beach
0,3 km
Samui Airport
16 km
Lotus's Lamai
1,6 km
Bangkok Hospital Samui
9,2 km
Hin Ta Hin Yai
2,2 km
Crystal Bay Beach Club
4,2 km
Revenus locatifs estimés
Haute saison
de Décembre à Mars
High
Prix / nuit
2,200 ฿
~ 100 €
Nuits / mois
23
sur 30 jours
Revenu mensuel
50,600 ฿
~ 1 300 €
Taux d'occupation
75%
Moyenne saison
de Juillet à Septembre
MID
Prix / nuit
2,000 ฿
~ 100 €
Nuits / mois
20
sur 30 jours
Revenu mensuel
40,000 ฿
~ 1 100 €
Taux d'occupation
65%
Basse saison
de Avril à Juin et de Octobre à Novembre
LOW
Prix / nuit
1,800 ฿
~ 0 €
Nuits / mois
17
sur 30 jours
Revenu mensuel
30,600 ฿
~ 800 €
Taux d'occupation
55%
Revenu annuel estimé
495,400 ฿
Revenus locatifs bruts annuels
Équivalent en euros
~ 13 000 €
Haute saison
(3 mois)
151,800 ฿
~ 4 000 €
Moyenne saison
(4 mois)
160,000 ฿
~ 4 200 €
Basse saison
(6 mois)
183,600 ฿
~ 4 800 €
Occupation moyenne
63%
Basé sur les 12 derniers mois · villas similaires
Rendement estimé
Rendement brut
Avant charges
9.4%
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Co-fondatrice de Sawadee Property
Spécialiste du marché immobilier de Koh Samui depuis 4 ans. Je vous accompagne dans la réalisation de votre projet.
Questions fréquentes
Pourquoi investir à Koh Samui plutôt qu'ailleurs en Thaïlande ?
Koh Samui représente actuellement la meilleure opportunité d'investissement immobilier en Thaïlande pour quatre raisons majeures qui séduisent de plus en plus d'investisseurs étrangers.
Rentabilité supérieure
6-12%
Rendement locatif brut annuel
Jusqu'à 15-20% pour les villas haut de gamme bien gérées. Koh Samui surpasse Phuket (+2-3%) et Bangkok.
+8-12%
Appréciation capital/an
Point d'entrée accessible
-20 à -30%
vs Phuket
Des biens comparables à prix réduit. Condos qualité à partir de 3,5M THB (95 000€).
Villas avec piscine compétitives
Meilleur rapport qualité/prix
Marché émergent contrôlé
2,78M
Passagers aéroport 2024 (+21%)
12,1Mds
THB Terminal croisières
Contrairement à Phuket (saturé) ou Bangkok (volatile), Koh Samui préserve son authenticité avec une croissance durable maîtrisée.
Infrastructure & Accessibilité
1h
De Bangkok en avion
Aéroport international avec vols directs depuis Paris, Londres, Singapour. Ferry rapide vers Koh Phangan et Koh Tao.
Hôpitaux internationaux
Écoles internationales
Nos zones à fort potentiel
Taux d'occupation annuel
65-75%
Un étranger peut-il acheter une propriété en thailande ?
Oui, tout à fait ! Des centaines d'étrangers deviennent propriétaires en Thaïlande chaque jour, et plusieurs options s'offrent à vous selon le type de bien recherché. Il est important de connaître ces différentes structures.
Chez Sawadee Property, nous travaillons avec des avocats indépendants spécialisés pour sécuriser chaque transaction. Nous vérifions systématiquement la conformité des titres, le quota étranger disponible et l'absence de tout gage pour vous garantir une acquisition en toute sérénité.
Comment se déroule le processus d'achat ?
Un parcours structuré en 7 étapes clés que nous accompagnons de A à Z :
1
Définition du projet
1-3 joursAnalyse de vos objectifs (résidence/investissement), budget, structure juridique optimale
2
Sélection & visites
2-7 joursShortlist personnalisée, visites physiques ou virtuelles 360°, négociation des termes
3
Réservation
1 jourVersement d'un acompte (2-5% du prix) pour bloquer le bien, signature d'un contrat de réservation
4
Due diligence
7-14 joursVérification juridique complète par avocat indépendant (titre Chanote, permis de construire, charges, antécédents)
5
Contractualisation
3-5 joursSignature du Contrat d'Achat-Vente (SPA) avec échéancier de paiement
6
Transfert de fonds
3-10 joursVirement depuis l'étranger en devise étrangère (obtention du FET Form obligatoire pour les condos)
7
Transfert à la Land Office
1 jourPaiement final, taxes (6-7% du prix), enregistrement définitif au bureau des terres
Frais à prévoir
Environ 6-7% du prix d'achat
(taxe de transfert 2%, droits de timbre, frais d'avocat)
Comment planifier une visite ?
Planifier une visite est très simple. Contactez-nous directement par email ou téléphone, nous organiserons votre voyage d'inspection selon vos disponibilités.
Nous sommes disponibles 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser votre découverte de Koh Samui.
Proposez-vous un service de gestion locative ?
Oui, bien sûr ! Nous proposons un service complet de management locatif sur toute l'île de Koh Samui, aussi bien pour les locations courte durée (type Airbnb/Booking) que pour les locations longue durée.
Évaluation gratuite de votre bien
Contactez-nous pour organiser une visite de votre propriété. Nous évaluerons ensemble son potentiel locatif, votre configuration actuelle et vos besoins spécifiques pour vous proposer la solution de management la plus adaptée.
Nos services inclus
Pisciniste
Jardinier
Femme de ménage
Check-in / Check-out
Entretien & Rénovation
Service de blanchisserie
Contactez-nous pour évaluer ensemble le potentiel de votre bien et définir vos besoins spécifiques.
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Réponse sous 2 heures
Offre limitée
Cette propriété suscite beaucoup d’intérêt. 3 visites programmées cette semaine.
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