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Piscine privée débordement terrasse baie vitrée vue mer appartement Emerald Koh Samui

Cuisine ouverte béton ciré meuble teck bar tabourets salon appartement Emerald Samui

Chambre lit double tête de lit capitonnée décoration macramé fenêtre piscine Emerald

Piscine privée débordement carrelage vert panorama mer golfe Thaïlande Koh Samui

Terrasse bean bag table teck vue mer résidence Emerald appartement Koh Samui

Salon canapé gris table sculptée TV murale bar béton vue jardin appartement Emerald

Canapé d'angle gris coussins bohème table basse bois sculpté appartement Emerald Samui

Cuisine équipée béton ciré meuble teck réfrigérateur hotte bar appartement Emerald

Pièce de vie canapé gris table sculptée blanche bar tabourets appartement Koh Samui

Terrasse couverte table teck piscine privée vue mer panoramique résidence Emerald

Espace détente terrasse bean bags table teck vue rochers végétation appartement Samui

Vue intérieur séjour TV bean bags terrasse cuisine appartement Emerald Koh Samui

Grand séjour TV murale bar béton cuisine équipée réfrigérateur appartement Emerald

Terrasse table teck balustrade verre piscine vue mer cocotiers appartement Emerald

Chambre principale lit double accès terrasse teck suspension rotin appartement Samui

Deuxième chambre lit double placard bois portes teck salle de bain attenante Emerald

Salle de bain béton ciré vasque ronde douche italienne miroir appartement Koh Samui

Chambre lumineuse macramé fenêtre vue piscine résidence lit capitonné Emerald Samui

Chambre double salle de bain attenante placard teck macramé appartement Emerald Samui

Piscine privée carrelage vert vue mer résidence Emerald depuis chambre Koh Samui

Appartement Emerald Residence

Lamai

, Koh Samui, Thaïlande

À vendre

Construit

Freehold

Chambres

salles de bain

348

m² du terrain

102

m² habitables

Meublé

5,800,000

฿

~ 155 000 €

Titre de propriété

Freehold

Pleine propriété via société thaïlandaise. Démarches plus importantes, mais propriété sans limite de durée, transmissible et revendable librement.

À propos de cette propriété

Perché sur les hauteurs de Lamai, cet appartement 2 chambres de la résidence Emerald offre ce que peu de biens à Koh Samui peuvent promettre : une vue dégagée sur la mer depuis le salon, la terrasse et la piscine commune. Dès que l’on pousse la baie vitrée, le bleu de l’océan surgit entre les cocotiers, et l’on comprend immédiatement pourquoi cet emplacement est si recherché. L’intérieur, meublé avec soin et doté d’une cuisine ouverte à l’îlot en béton ciré, allie caractère et fonctionnalité dans un esprit résolument contemporain.

Avec un titre freehold Chanote, ce bien représente une opportunité rare pour les acheteurs étrangers souhaitant accéder à la pleine propriété à Koh Samui. Que ce soit pour en faire une résidence à l’année, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement locatif, l’appartement coche toutes les cases d’un achat malin sur la côte est de l’île.

Points forts

Vue mer panoramique depuis le séjour, la terrasse et la piscine commune
Titre freehold Chanote, accessible aux acheteurs étrangers sans société
Piscine infinity commune avec vue dégagée sur la mer et les cocotiers
Appartement meublé et équipé, prêt à habiter ou à mettre en location
Terrasse privée avec espace repas et coin détente face à la mer
2 chambres avec accès direct à la terrasse ou vue sur la piscine

Caractéristiques techniques

Référence du bien

AER02

Type de bien

Appartement

Statut du bien

À vendre

Prix

5,800,000

฿

Titre de propriété

Freehold

Année de construction

2024

Surface habitable

102

m²

Surface du terrain

348

m²

Chambres

Salles de bain

Garage

Non

Surface du garage

0 m²

État de construction

Construit

Ameublement

Meublé

Équipements et commodités

Intérieur

Climatisation

Cuisine équipée

Douche

Four

Meublé

Micro-ondes

Réfrigérateur

Smart TV

Wi-Fi

Extérieur

Balcon

Parking extérieur

Piscine privée

Terrasse

Environnement

Au calme

En hauteur

Quartier résidentiel

Vue mer

Vue panoramique

Localisation

Situé dans les hauteurs de Lamai avec une vue directe sur la mer, cet appartement profite d’un cadre résidentiel calme à deux pas de la célèbre plage de Hin Ta Hin Yai et du centre animé de Lamai. Tout est là, à portée de scooter.

Lamai Beach

2,4 km

Aéroport

17,2 km

Makro Lamai

2,1 km

Bangkok Hospital

12,1 km

Crystal Beach

7,3 km

Hin Ta Hin Yai

2 km

Revenus locatifs estimés

Haute saison de Décembre à Mars

High

Prix / nuit 11,200 ฿ ~ 300 €

Nuits / mois 24 sur 30 jours

Revenu mensuel 268,800 ฿ ~ 7 100 €

Taux d'occupation 80%

Moyenne saison de Juillet à Septembre

MID

Prix / nuit 9,100 ฿ ~ 200 €

Nuits / mois 20 sur 30 jours

Revenu mensuel 182,000 ฿ ~ 4 800 €

Taux d'occupation 65%

Basse saison de Avril à Juin et de Octobre à Novembre

LOW

Prix / nuit 7,500 ฿ ~ 200 €

Nuits / mois 17 sur 30 jours

Revenu mensuel 127,500 ฿ ~ 3 400 €

Taux d'occupation 55%

Revenu annuel estimé 2,299,400 ฿ Revenus locatifs bruts annuels

Équivalent en euros ~ 60 500 €

Haute saison (3 mois)

806,400 ฿ ~ 21 000 €

Moyenne saison (4 mois)

728,000 ฿ ~ 19 000 €

Basse saison (6 mois)

765,000 ฿ ~ 20 000 €

Occupation moyenne 64%

Basé sur les 12 derniers mois · villas similaires

Rendement estimé

Rendement brut

Avant charges

39.6%

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Léa, votre conseillère dédiée

Co-fondatrice de Sawadee Property

Spécialiste du marché immobilier de Koh Samui depuis 4 ans. Je vous accompagne dans la réalisation de votre projet.

Questions fréquentes

Pourquoi investir à Koh Samui plutôt qu'ailleurs en Thaïlande ?

Koh Samui représente actuellement la meilleure opportunité d'investissement immobilier en Thaïlande pour quatre raisons majeures qui séduisent de plus en plus d'investisseurs étrangers.

Rentabilité supérieure

6-12%

Rendement locatif brut annuel

Jusqu'à 15-20% pour les villas haut de gamme bien gérées. Koh Samui surpasse Phuket (+2-3%) et Bangkok.

+8-12% Appréciation capital/an

Point d'entrée accessible

-20 à -30% vs Phuket

Des biens comparables à prix réduit. Condos qualité à partir de 3,5M THB (95 000€).

Villas avec piscine compétitives

Meilleur rapport qualité/prix

Marché émergent contrôlé

2,78M Passagers aéroport 2024 (+21%)

12,1Mds THB Terminal croisières

Contrairement à Phuket (saturé) ou Bangkok (volatile), Koh Samui préserve son authenticité avec une croissance durable maîtrisée.

Infrastructure & Accessibilité

De Bangkok en avion

Aéroport international avec vols directs depuis Paris, Londres, Singapour. Ferry rapide vers Koh Phangan et Koh Tao.

Hôpitaux internationaux

Écoles internationales

Nos zones à fort potentiel

Lamai Bophut Chaweng Noi Plai Laem Choeng Mon Maenam Bang Rak Chaweng Bang Por Lipa Noi

Taux d'occupation annuel 65-75%

Un étranger peut-il acheter une propriété en thailande ?

Oui, tout à fait ! Des centaines d'étrangers deviennent propriétaires en Thaïlande chaque jour, et plusieurs options s'offrent à vous selon le type de bien recherché. Il est important de connaître ces différentes structures.

Freehold Pleine propriété

Vous pouvez acquérir un condominium en pleine propriété à votre nom personnel dans la limite du quota étranger de 49% par immeuble, avec un titre foncier Chanote établi directement à votre nom.

Pour les villas et maisons avec terrain, la création d'une société thaïlandaise vous permet également d'accéder à la pleine propriété. Cette option demande davantage de démarches administratives, mais reste tout à fait réalisable et largement utilisée par les investisseurs étrangers à Koh Samui.

Titre foncier à votre nom

Revente facilitée

Leasehold Bail emphytéotique

Parfaitement adapté aux villas et terrains, ce bail de 30 ans peut être renouvelable jusqu'à 90 ans.

✓ Structure éprouvée, simple et sécurisée

C'est l'option privilégiée pour de nombreux propriétaires étrangers souhaitant une solution rapide et sans complexité administrative.

Mise en place rapide

Sans démarches complexes

Chez Sawadee Property, nous travaillons avec des avocats indépendants spécialisés pour sécuriser chaque transaction. Nous vérifions systématiquement la conformité des titres, le quota étranger disponible et l'absence de tout gage pour vous garantir une acquisition en toute sérénité.

Comment se déroule le processus d'achat ?

Un parcours structuré en 7 étapes clés que nous accompagnons de A à Z :

Définition du projet

1-3 jours

Analyse de vos objectifs (résidence/investissement), budget, structure juridique optimale

Sélection & visites

2-7 jours

Shortlist personnalisée, visites physiques ou virtuelles 360°, négociation des termes

Réservation

1 jour

Versement d'un acompte (2-5% du prix) pour bloquer le bien, signature d'un contrat de réservation

Due diligence

7-14 jours

Vérification juridique complète par avocat indépendant (titre Chanote, permis de construire, charges, antécédents)

Contractualisation

3-5 jours

Signature du Contrat d'Achat-Vente (SPA) avec échéancier de paiement

Transfert de fonds

3-10 jours

Virement depuis l'étranger en devise étrangère (obtention du FET Form obligatoire pour les condos)

Transfert à la Land Office

1 jour

Paiement final, taxes (6-7% du prix), enregistrement définitif au bureau des terres

Frais à prévoir Environ 6-7% du prix d'achat (taxe de transfert 2%, droits de timbre, frais d'avocat)

Comment planifier une visite ?

Planifier une visite est très simple. Contactez-nous directement par email ou téléphone, nous organiserons votre voyage d'inspection selon vos disponibilités.

Email contact@sawadeeproperty.com

Téléphone +66 6 50 85 71 06

Nous sommes disponibles 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser votre découverte de Koh Samui.

Proposez-vous un service de gestion locative ?

Oui, bien sûr ! Nous proposons un service complet de management locatif sur toute l'île de Koh Samui, aussi bien pour les locations courte durée (type Airbnb/Booking) que pour les locations longue durée.

Évaluation gratuite de votre bien

Contactez-nous pour organiser une visite de votre propriété. Nous évaluerons ensemble son potentiel locatif, votre configuration actuelle et vos besoins spécifiques pour vous proposer la solution de management la plus adaptée.