Estimation 100% gratuite

Quelle est la valeur réelle de votre bien à Koh Samui ?

Nos experts du marché immobilier de Koh Samui analysent votre propriété et vous livrent une estimation précise, documentée et sans engagement sous 24 heures.

200+

Biens estimés à Koh Samui

Années d’expertise locale

24h

Délai de réponse garanti

98%

Taux de satisfaction clients

Pourquoi nous choisir

Une gestion locative premium

Plus de 4 ans d’expertise au service de vos revenus locatifs. Découvrez pourquoi 15+ propriétaires nous font confiance

Vendre au juste prix

Un bien sous-évalué, c’est de l’argent perdu. Un bien surévalué, c’est des mois d’attente. Notre estimation vous positionne au prix du marché pour une vente rapide et optimale.

Suivre la valeur de votre patrimoine

Le marché immobilier de Koh Samui évolue rapidement. Connaître la valeur actuelle de votre bien vous permet de prendre des décisions patrimoniales en connaissance de cause.

Optimiser vos revenus locatifs

L’estimation inclut le potentiel locatif de votre bien. Découvrez combien votre propriété pourrait générer en location saisonnière ou longue durée.

Préparer une succession

Une estimation fiable est indispensable pour les démarches successorales, le partage entre héritiers ou l’optimisation fiscale de votre patrimoine immobilier en Thaïlande.

Négocier un refinancement

Vous souhaitez renégocier votre prêt ou obtenir un financement ? Une estimation professionnelle renforce votre dossier auprès des établissements bancaires.

Assurer votre bien au bon montant

Évitez la sous-assurance ou la sur-assurance. Une valeur précise vous garantit une couverture adaptée en cas de sinistre, ni plus ni moins.

Notre méthode

Comment se déroule votre estimation ?

Un processus simple, transparent et entièrement gratuit, tout est pensé pour vous faciliter la vie

Vous remplissez le formulaire

Décrivez votre bien en quelques clics : type, localisation, surface, nombre de chambres, équipements. Plus vous êtes précis, plus notre estimation sera fiable. Cela ne prend que 2 minutes.

Analyse comparative du marché

Nous analysons les transactions récentes dans votre quartier, les biens comparables actuellement en vente, les tendances du marché et la demande locale. Nous croisons ces données avec notre base propriétaire de plus de 200 biens estimés.

Visite du bien (optionnelle)

Pour affiner l’estimation, nous pouvons organiser une visite gratuite de votre propriété. Cela nous permet d’évaluer l’état général, les finitions, la vue, l’environnement immédiat et les éventuels travaux à prévoir.

Réception de votre rapport d'estimation

Vous recevez un rapport complet par email sous 48 heures comprenant la valeur estimée de votre bien, une fourchette de prix de vente, le potentiel locatif, et nos recommandations stratégiques personnalisées.

Échange avec votre conseiller dédié

Votre conseiller Sawadee vous recontacte pour discuter des résultats, répondre à vos questions et vous présenter les options qui s’offrent à vous : vente, location, ou simplement garder cette estimation pour référence.

Pourquoi nous choisir

Une gestion locative premium

Plus de 4 ans d’expertise au service de vos revenus locatifs. Découvrez pourquoi 15+ propriétaires nous font confiance

Localisation & quartier

Proximité des plages, accès routiers, quartier prisé ou en développement, vue mer ou montagne, calme environnant. La localisation représente jusqu’à 40% de la valeur d’un bien à Koh Samui.

Surface & configuration

Surface habitable, surface du terrain, nombre de chambres et salles de bain, espaces de vie, nombre d’étages. La configuration du bien influence directement son attractivité et sa valeur.

État & qualité des finitions

Âge de la construction, qualité des matériaux, état de l’entretien, rénovations récentes, style architectural. Un bien bien entretenu peut valoir 20 à 30% de plus qu’un bien comparable en mauvais état.

Équipements & prestations

Piscine privée, jardin tropical, cuisine équipée, climatisation, mobilier, sécurité, parking. Chaque équipement a un impact mesurable sur la valeur et le potentiel locatif du bien.

Titre de propriété & juridique

Type de titre foncier (Chanote, Nor Sor 3 Gor), bail locatif, statut juridique de la structure de détention. Le cadre juridique est crucial pour l’évaluation immobilière en Thaïlande.

Transactions comparables

Nous analysons les ventes récentes de biens similaires dans votre zone, les prix au mètre carré pratiqués, et les durées moyennes de mise en vente pour calibrer notre estimation au plus juste.

Tous types de biens

Nous estimons chaque type de propriété

Villas

Villas avec piscine, villas en bord de mer, propriétés de prestige avec vue panoramique. De la villa traditionnelle thaï à la résidence contemporaine haut de gamme.

Notre spécialité

Maisons & townhouses

Maisons individuelles, maisons mitoyennes, townhouses dans des résidences sécurisées. Tous les formats de maisons présents sur l’île.

Forte demande

Appartements & condos

Studios, appartements 1 à 3 chambres, penthouses, condominiums en pleine propriété ou en bail. Du condo étudiants au penthouse avec vue mer.

Marché dynamique

Terrains constructibles

Terrains avec vue mer, parcelles en colline, terrains plats constructibles, terrains en bord de route. Évaluation du potentiel de développement incluse.

Fort potentiel

Locaux commerciaux

Restaurants, boutiques, hôtels, resorts, bureaux. Estimation basée sur la rentabilité, l’emplacement commercial et le potentiel de développement.

Analyse rentabilité

Projets & VEFA

Biens en cours de construction, ventes en l’état futur d’achèvement, projets de développement. Estimation de la valeur à livraison et du potentiel de plus-value.

Sur étude

Tendances du marché

Le marché immobilier de Koh Samui en 2026

Le marché de Koh Samui reste l’un des plus attractifs de Thaïlande, porté par le tourisme international et l’arrivée de digital nomads. Voici un aperçu des prix pratiqués.

Un marché en croissance stable

Koh Samui enregistre une appréciation moyenne des prix de 5 à 8% par an sur les biens premium. La demande internationale, notamment européenne et asiatique, maintient un niveau de transactions élevé toute l’année.

Les quartiers les plus prisés comme Bophut, Chaweng Noi et Choeng Mon affichent les valorisations les plus fortes, tandis que des zones comme Lipa Noi et Taling Ngam offrent encore des opportunités avec un fort potentiel de plus-value.

+6.5%

Appréciation annuelle moyenne

4.2M

Touristes/an à Koh Samui

75%

Acheteurs internationaux

90j

Délai moyen de vente

Fourchettes de prix à Koh Samui

Condo 1 chambre

2 – 5 M฿

Maison 2 chambres

4 – 10 M฿

Villa 3 chambres

8 – 25 M฿

Villa luxe vue mer

25 – 80 M฿

Terrain (par rai)

3 – 30 M฿

* Le prix variant selon la localisation, l’état du bien et les conditions du marché.

Témoignages

Ils ont fait estimer leur bien avec Sawadee Property

Des propriétaires comme vous nous ont fait confiance pour évaluer leur patrimoine. Voici leurs retours d’expérience.

Vendu en 45 jours

« L’estimation s’est avérée d’une précision remarquable. Notre villa a été vendue 2% au-dessus du prix estimé, et en seulement 45 jours. Leur connaissance du marché local est inégalée. »

Philippe D.

Villa 4 chambres – Choeng Mon

Estimation précise

« Je pensais que mon condo valait beaucoup moins. Le rapport d’estimation détaillé m’a ouvert les yeux sur la vraie valeur de mon bien. J’ai finalement décidé de le mettre en location et les revenus sont exactement ceux annoncés. »

Sophie C.

Condo 2 chambres – Chaweng

Accompagnement

« Service professionnel du début à la fin. Le rapport était clair, bien documenté avec des comparatifs de marché. Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer par visioconférence depuis Paris. »

Jean-Marc R.

Terrain – Lipa Noi

Questions fréquentes

Tout savoir sur notre estimation gratuite

L'estimation est-elle vraiment gratuite et sans engagement ?

Oui, l'estimation est 100% gratuite et n'engage à rien. Vous recevez un rapport complet sans aucune obligation de vendre, de louer ou de confier un mandat. C'est un service que nous offrons pour vous accompagner dans votre réflexion.

Combien de temps faut-il pour recevoir mon estimation ?

Vous recevez votre rapport d'estimation par email sous 24 à 48 heures ouvrées après réception de votre demande complète. Si une visite est nécessaire, le délai peut être légèrement allongé en fonction de votre disponibilité.

Comment calculez-vous la valeur de mon bien ?

Notre estimation repose sur une analyse comparative du marché (CMA) intégrant les ventes récentes de biens similaires, les prix au m² du quartier, l'état du bien, ses équipements, le type de titre foncier, et les tendances actuelles du marché. Nous combinons données quantitatives et expertise qualitative de terrain accumulée depuis 2009.

Faut-il obligatoirement organiser une visite ?

Non, ce n'est pas obligatoire. Nous pouvons fournir une première estimation à distance basée sur les informations que vous nous transmettez, des photos et notre connaissance du marché. Cependant, une visite permet d'affiner considérablement la précision de l'estimation et nous la recommandons si possible.

Mon bien est en cours de construction, pouvez-vous l'estimer ?

Oui, nous estimons les biens en cours de construction et les projets VEFA. L'évaluation se base sur les plans, le cahier des charges, l'avancement des travaux, la localisation et les prix de vente de biens comparables déjà livrés dans la zone.

Je vis à l'étranger, comment procéder ?

La majorité de nos clients vivent hors de Thaïlande. Vous remplissez simplement le formulaire en ligne, nous réalisons l'estimation à distance si possible ou organisons une visite avec votre gardien ou un tiers de confiance. Tout l'échange se fait par email et visioconférence.

Que contient le rapport d'estimation ?

Le rapport inclut la valeur estimée de votre bien avec une fourchette haute et basse, une analyse comparative avec des biens similaires vendus récemment, le potentiel de revenus locatifs, des recommandations de valorisation et nos conseils stratégiques personnalisés.

Estimez-vous aussi le potentiel locatif ?

Oui, chaque estimation inclut systématiquement une projection des revenus locatifs potentiels, que ce soit en location saisonnière (Airbnb, Booking) ou en location longue durée. Nous indiquons également le taux d'occupation moyen que vous pouvez espérer dans votre quartier.

Prêt à louer votre bien ?

Obtenez votre estimation locative gratuite en 48h et découvrez combien votre bien peut vous rapporter à Koh Samui

Estimation gratuite

Sans engagement

Réponse 24h