Estimation locative gratuite
Louez votre bien à Koh Samui rapidement et au meilleur prix
Vous cherchez à louer votre bien à Koh Samui ? Notre agence s’occupe de tout pour que vous louiez au meilleur prix, dans les meilleurs délais, en toute sécurité
83%
Taux d’occupation moyen
15+
Biens en gestion locative
4.9/5
Note moyenne des locataires
0
Stress pour le propriétaire
Estimez votre bien en 2 minutes
Estimation 100% gratuite et sans engagement. Vos données restent confidentielles.
Pourquoi nous choisir
Une gestion locative premium
Plus de 4 ans d’expertise au service de vos revenus locatifs. Découvrez pourquoi 15+ propriétaires nous font confiance
Revenus locatifs maximisés
Tarification dynamique selon la saison, les événements et la demande. Nous optimisons chaque nuit pour maximiser votre rendement annuel
+30%
de revenus vs gestion solo
Visibilité internationale
Votre bien diffusé sur Airbnb, Booking, Agoda, VRBO et 10+ plateformes. Photos pro, descriptions multilingues, avis optimisés
15+
plateformes de réservation
Entretien & maintenance
Check-in/check-out, ménage professionnel, linge de qualité hôtelière, maintenance préventive. Votre bien reste impeccable
100%
des interventions gérées
Reporting transparent
Tableau de bord en ligne avec vos revenus, dépenses, réservations et taux d’occupation en temps réel. Versement mensuel garanti
1
rapport détaillé par mois
Un gestionnaire dédié
Un interlocuteur unique qui connaît votre bien par cœur. Disponible 7j/7, il gère les locataires, les urgences et le suivi
7j/7
disponibilité de votre gestionnaire
Sérénité garantie
Sélection rigoureuse des locataires, caution sécurisée, assurance incluse. Votre bien est entre de bonnes mains, même à distance
0
incident majeur non résolu
Notre méthode
Comment gérons-nous votre bien ?
Un processus éprouvé en 5 étapes pour louer rapidement tout en maximisant vos revenus
01
Audit & Estimation locative
Nous visitons votre bien et estimons son potentiel locatif selon le marché actuel de Koh Samui
Analyse du bien et de son emplacement
Étude des tarifs du marché par saison
Estimation des revenus annuels
Recommandations d’amélioration
Proposition de contrat de gestion
02
Mise en valeur & Annonces
Nous créons une présentation premium de votre bien pour attirer les meilleurs locataires dans le monde entier
Shooting photo professionnel
Vidéo immersive et visite 360°
Rédaction d’annonces multilingues
Publication sur Airbnb, Booking…
Optimisation SEO et positionnement
03
Réservations & Tarification
Nous gérons les réservations et optimisons les tarifs pour maximiser votre taux d’occupation
Tarification dynamique
Gestion multi-plateformes
Communication avec les locataires
Sélection et vérification des profils
Gestion des avis et de la réputation
04
Accueil & Entretien
Nous assurons un accueil hôtelier et un entretien irréprochable de votre bien
Check-in / check-out personnalisé
Ménage professionnel
Linge et produits d’accueil premium
Maintenance préventive et réparations
Gestion des urgences 24h/24
05
Reporting & Versement
Vous recevez vos revenus chaque mois avec un reporting complet et transparent
Rapport mensuel détaillé
Versement automatique
Accès à votre tableau de bord en ligne
Bilan annuel
Recommandations en continue
Ils nous font confiance
Ce que disent nos propriétaires
87% d'occupation
« Ma villa était vide 6 mois par an. Depuis que Sawadee gère la location, j’ai un taux d’occupation de 87% et mes revenus ont triplé. Je regrette de ne pas les avoir contactés plus tôt ! »
ML
Marie L.
Villa 3 chambres – Bophut
+40% de revenus
« La tarification dynamique a fait toute la différence. En haute saison, mes tarifs sont optimisés au jour le jour. Le reporting mensuel est clair et le versement toujours ponctuel. Service au top. »
TP
Thomas P.
Condo 2 chambres – Chaweng
Géré depuis Lyon
« Je vis à Lyon et je ne viens à Samui que 2 fois par an. Sawadee Property gère absolument tout : les locataires, l’entretien, la piscine, les réparations. Mon bien est toujours impeccable quand j’arrive. »
AB
Antoine B.
Villa 4 chambres – Lamai
Tarifs transparents
Nos honoraires de gestion locative
Des honoraires clairs, prélevés uniquement sur les revenus générés. Pas de frais fixes, pas de surprises
Estimation locative de votre bien
Gratuit
Diffusion multi-plateformes
Inclus
Gestion des réservations 7j/7
Inclus
Check-in / check-out
Inclus
Ménage & linge entre chaque séjour
Inclus
Maintenance & petites réparations
Inclus
Reporting mensuel détaillé
Inclus
Photos & vidéo professionnelles
À la demande
Commission de
15%
des revenus locatifs générés
Exemple concret
Pour une villa sous gestion :
Revenus locatifs annuels
2,000,000 ฿
Commission gestion (15%)
300,000 ฿
Vous recevez
1,700,000 ฿
Pas d’autres frais. Vous ne payez que si nous vendons
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Quel taux d'occupation puis-je espérer ?
En moyenne, nos biens atteignent un taux d'occupation de 65% à 90% annuel. Cela dépend du type de bien, de l'emplacement, de la saisonnalité et du tarif. Nous optimisons en permanence pour maximiser ce taux.
Puis-je utiliser mon bien quand je veux ?
Bien sûr ! C'est votre bien. Vous pouvez bloquer les dates de votre choix sur le calendrier à tout moment. Nous vous recommandons simplement de nous prévenir à l'avance pour optimiser les réservations autour de vos séjours.
Qui s'occupe du ménage et de l'entretien ?
Notre équipe de ménage intervient entre chaque séjour. Linge hôtelier, produits d'accueil, entretien de la piscine et du jardin, petite réparations ou réparations importantes, nous proposons des services à la demande
Je vis à l'étranger, est-ce possible ?
C'est même notre spécialité ! La majorité de nos propriétaires vivent en France, en Europe ou ailleurs dans le monde. Grâce à notre reporting en ligne et notre gestionnaire dédié, vous suivez tout à distance en toute sérénité.
Y a-t-il un engagement de durée ?
Nous proposons des contrats de 12 mois renouvelables, avec possibilité de résiliation avec un préavis de 2 mois. Nous croyons en la qualité de notre service : si vous n'êtes pas satisfait, vous êtes libre de partir.
Estimez votre bien en 2 minutes
Estimation 100% gratuite et sans engagement. Vos données restent confidentielles.
Prêt à louer votre bien ?
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Sans engagement
Réponse 24h